miten asuntolainan ehdollinen hyväksyntä eroaa hyväksynnästä?

ehdollinen hyväksyntä

ehdollinen hyväksyntä on lainanantajalle annettavan asuntolainan ja lopullisen hyväksynnän välinen vaihe. Antaakseen ehdollisen hyväksynnän lainanantajan on arvioitava omaisuutesi, tulosi ja luottoraporttisi. Kun ehdollinen vakuutuksenantaja tutkii taloudelliset tiedot, ne voivat antaa kiinnityksen ehdollinen hyväksyntä, jos ne ovat enimmäkseen tyytyväisiä tiedosto, mutta silti pari asiaa ratkaistu.

ensin halutaan ennakkohyväksyntä, jossa lainanantaja päättää, kuinka paljon he ovat valmiita lainaamaan. Kun olet saanut ennakkohyväksynnän, voit aloittaa asuntometsästyksen. Monet ihmiset tekevät tarjouksia vain ennakkohyväksynnällä. Voit kuitenkin myös täyttää tietyn kiinteistön lainahakemuksen ja lähettää lainan käsiteltäväksi. Asuntolaina vakuutuksenantaja analysoi kaikki taloudelliset tiedot määrittää, jos sinun pitäisi hyväksyä lainan. Jos täyttää kelpoisuusvaatimukset, laina todennäköisesti hyväksytään ehdoin.

vaikka moni asunnonostaja jättää tarjouksia vain ennakkosuostumuksella, Ei Tämä ole yhtä hyvä strategia kuin ehdollisesti hyväksytyn lainan saaminen. Monissa tapauksissa lainavirkailijat eivät edes tarkista taloudellisia asiakirjoja ennen ennakkohyväksyntää. Koska ehdolliseen hyväksyntään liittyy yksityiskohtaisempi analyysi, sillä on enemmän painoarvoa kuin myyjien ennakkohyväksynnällä.

Mitä Ehdollisesti Hyväksytty Tarkoittaa?

ehdollisesti hyväksytty laina ei ole sama kuin lainalle täysin hyväksytty, mutta se on lähempänä kuin ennakkohyväksyntä. Ehdollinen hyväksyntä tarkoittaa, että asuntolainan takaaja on pääosin tyytyväinen koko lainahakemukseesi, mutta näkee silti jotain, joka on ratkaistava. Näitä asioita kutsutaan “ehdoiksi”. Ehdollinen hyväksyntä tarkoittaa, että jos täytät jäljellä olevat ehdot, laina hyväksytään. Useimmat lainahakemukset saavat” hyväksy ehdoin ” – merkinnän, koska lainanantaja tarvitsee jonkin verran selvennystä tai lisätietoja hyväksyäkseen lainan. Ehdollisesti hyväksytyt asuntolainat auttavat suojaamaan lainanantajaa, koska ne varmistavat, että laina on vakaa ja vailla tarpeettomia riskejä.

kun olet löytänyt talon, josta olet kiinnostunut, voit hakea lainahyväksyntää. Vakuutuksenantajalle annetaan kaikki tarvittavat asiakirjat lainasi varmentamiseksi, kuten:

• veroasiakirjat
• Yleishyödylliset laskut (varsinkin jos sinulla on minimaalinen luotto)
• maksusitoumukset
• tiliotteet
• Tulotarkistus
• varallisuuslaskelma
• velkasitoumukset/luotto

vakuutuksenantajan on määritettävä, täyttääkö lainan myöntämisohjeet. Jos tarvitset muutaman asian hoidettavaksi ennen täyttä hyväksyntää, saat ehdollisen hyväksynnän. Tämä on lainahakemuksen yleisin lopputulos,sillä lainanantajat haluavat olla hyvin riskinottajia tarjotessaan asuntolainoja. Ehdollinen hyväksyntä tapahtuisi kiinnitysluottojen ja lopullisen hyväksymisen/sulkemisen välillä.

ehdollisesti hyväksytyn lainan ehdot

kun vakuutuksenantajat analysoivat lainan hyväksymistä, on monia tärkeitä tekijöitä. Usein on olemassa yleisiä syitä tai “ehtoja”, jotka vakuutuksenantajat täsmentävät. Ehdot voivat olla mitä tahansa asioita, mutta ehdollisesti hyväksytyissä lainoissa on joitakin toistuvia teemoja.Joitakin yleisimpiä vakuutuksenantajien tunnistamia ehtoja ovat:

• Lainarahoitusprosessiin tarvittavat puutteelliset tai puuttuvat asiakirjat
• kopio asunnonomistajan vakuutuksesta
• työ – / tulotarkistus
• todistus kiinnelainavakuutuksesta
• selitys äskettäisestä talletuksesta tai nostosta

tietenkin edellä mainitut ehdot ovat vain joitakin todennäköisesti. Vakuutuksenantajalla voi olla muita ehtoja, joita emme maininneet. Prosessi on erilainen jokaiselle yksittäiselle lainanottajalle heidän olosuhteidensa perusteella.

ehdot

hyväksytyn asuntolainan etuudet voit saada ehdollisen asuntolainan vasta, kun olet löytänyt tietyn asunnon. Asuntolainan hakemista ehdoilla ei kuitenkaan kannata odottaa tarjouksen jälkeen. On monia tärkeitä syitä saada asuntolainan hyväksytty ehtoja ennen tarjouksen kotiin lukien:

• ehdoilla hyväksytty asuntolaina on myyjille houkuttelevampi ja voi erottaa sinut muista ostajista, joilla on vain ennakkohyväksyntä.
• jos pitää kiinni pelkästä ennakkohyväksynnästä, on todennäköistä, että häviää muille ostajille etenkin halutuimmissa kohteissa.
• ehdollinen lainan hyväksyminen voi lyhentää sulkemisaikaa huomattavasti, koska suurin osa lainaprosessista on jo tehty.
• Poista monet tuntemattomat ja epävarmat tekijät asunnonostoprosessissa ehdollisella lainahyväksynnällä.
• uudisrakentajat tarvitsevat usein ehdollisen lainan hyväksynnän ennen prosessin aloittamista. Todennäköisesti et voi aloittaa uuden kodin rakentamista ilman ehdollista lainan hyväksyntää.

kuinka kauan suljetaan ehdollisen hyväksynnän jälkeen?

ehdollisen asuntolainahyväksynnän saatuasi olet melko lähellä hyväksyttyä lainaa ja sulkeutumassa. Et kuitenkaan ole aivan siellä. Monet ihmiset haluavat tietää, kuinka kauan se kestää sulkea saatuaan ehdollisen hyväksynnän.

valitettavasti jokainen tilanne on erilainen ja sulkemisaika vaihtelee riippuen ehdoista, jotka sinun on täytettävä, sekä lainanantajasi aikajanasta. Aika, joka kuluu ehdollisesta lainan hyväksymisestä lopulliseen hyväksymiseen, voi olla päivien tai viikkojen kysymys tilanteestasi riippuen. On kuitenkin joitakin tekijöitä, jotka vaikuttavat aikaa sulkemiseen ehdollisen hyväksynnän jälkeen.

yhden kohdalla kannattaa ottaa yhteyttä lainanantajaan selvittääkseen aikajanan. Joillakin lainanantajilla on omat vakuutuksenantajat, joilla on yhden päivän läpimenoaika, kun taas toiset voivat kestää jopa 72 tuntia. Vakuutuksen osa prosessin pitäisi olla melko nopea niin kauan kuin vakuutusasiamies lähettää vakuutus kansio lainanantajalle ajoissa. Lisäksi, sinun täytyy täyttää ehdot Oman ehdollinen laina. Mitä nopeammin pystyt toimittamaan asiakirjat mee: lle, sitä nopeammin pääset sulkemaan.

kun ehdot on palautettu vakuutuksenantajalle, hän tarkistaa ne lopullista hyväksyntää varten. Kunhan täytät kaikki ehdot, saat lopullisen hyväksynnän ja luvan sulkea. Jotta sulkemisaika pysyisi pienenä, kannattaa:

• vastaa kaikkiin viesteihin mahdollisimman nopeasti.
• ilmoittakaa ehdot välittömästi. Jotkin ehdot eivät ehkä ole hallinnassasi (kuten myyjän kodin arviointi), mutta tee osasi täyttääksesi ehdot, jotka koskevat sinua mahdollisimman pian.
• varmista, että lähetät kaiken, mitä pyydetään ehtojen täyttämiseksi. Puuttuva dokumentaatio tai tieto viivästyttää prosessia.
• varmista, että vakuutusasiamies lähettää tietosi lainanantajalle.

kaiken kaikkiaan päätyösi lainan vakuutuksessa on toimia mahdollisimman nopeasti kaikissa kysymyksissä, asiakirjapyynnöissä tai muissa kysymyksissä, joita sinulta kysytään. Vaikka et ymmärrä, miksi lainanantaja tarvitsee asiakirjoja, saada se mahdollisimman pian on avain nopeuttaa prosessia. Ehdot eivät ole henkilökohtaisia, vaan vakuutuksenantajan tehtävä. Tee osasi käsitellä pyyntöjä nopeasti ja prosessi on paljon nopeampi ja sujuvampi.

ehdollisen hyväksynnän jälkeen

kun lainasi on ehdollisesti hyväksytty, täytit suurimman osan lainan vaatimuksista. Et kuitenkaan ole vielä selvillä vesillä. Saadaksesi asuntolainan hyväksynnän sinun on täytettävä tietyt ehdot.

ensin lainakoordinaattori ottaa sinuun yhteyttä keskustellakseen ehdollisesta hyväksynnästä ja ehdoista, jotka sinun on täytettävä. Sitten, sinun täytyy toimittaa tiedot täyttävät ehdot. Kun lainakoordinaattori saa nämä ehdot, hän lähettää tiedoston takaajalle lopullista tarkastelua varten.

jos olet täyttänyt kaikki ehdolliset lainaehdot, takaaja hyväksyy lainasi. Muista, että jos ehtoja ei täytetä, prosessi viivästyy. Jos kuitenkin saat lopullisen hyväksynnän, voit sulkea. Tämä tarkoittaa, että sinulla ei ole enää ehtoja täyttää, kuitenkin, lainanantaja usein ottaa muutaman askeleen.

selvän sulkemisen jälkeen lainanantaja mitä todennäköisimmin tutkii luottosi uudelleen ja tarkistaa työsuhdetilanteesi uudelleen. Vasta sitten he hyväksyvät lainahakemuksesi.

tämän jälkeen lainanantaja lähettää Sinulle lopulliset tiedot. Sinun täytyy kuitata ja allekirjoittaa lopulliset tiedot ja pian kuin mahdollista aloittaa 3 päivän aikaikkuna sulkemista varten.

mitä tapahtuu, kun takaaja hyväksyy lainan?

kun täytät kaikki ehdot ja lainanantaja on varma, ettei mikään ole muuttunut taloutesi myötä, saat lainan hyväksynnän. Kun lopullinen hyväksyntä, saat selkeä sulkea, joka tarkoittaa, että kaikki ehdot täyttyvät. Vaikka lopullinen hyväksyminen on iso asia ja hyvin jännittävä, se ei ole viimeinen askel.

lopullinen hyväksyntä on “OK”, että ehdollisesti hyväksytyn lainan ehdot täyttyvät. Lopullinen hyväksyntä on vahvistus siitä, että voit allekirjoittaa lainapaperit. On kuitenkin vielä enemmän sinun täytyy tehdä. Et ole täysin selvillä vesillä. Varmista, että et muuta mitään, joka voisi aiheuttaa lainanantaja peruuttaa lopullisen hyväksynnän. Aikana lainan hyväksymisen ja todella saada avaimet, älä tee mitään radikaaleja taloudellisia muutoksia. Käytä rahaa vain perusasioihin ja olennaisiin asioihin, älä osta uutta autoa, Rekisteröidy uusille luottokorttitileille tai liikuta suuria rahasummia.

sinulla on vielä muutama asia tehtävänä ennen kuin voit virallisesti saada avaimet uuteen kotiisi. Kun vakuutuksenantaja on kuitannut lainan, hän tekee loppukatselmuksen varmistaakseen, että kaikki dokumentaatiosi ovat oikein. Lainanantaja tekee myös tarkistaa luotto – ja työllisyystilanne vielä kerran.

saat päätösasiakirjat, jotka sinun on tarkistettava ja allekirjoitettava. Päätöspäivänä tuot rahasi ja allekirjoitat päätösasiakirjat. Uuden kotisi sulkemiseksi sinun on otettava mukaan kuvallinen henkilöllisyystodistus ja henkilökohtainen tai hyväksytty pankkisekki sulkemiskulujen ja käsirahan kattamiseksi. Jos olet jälleenrahoittamassa tai ostamassa asuntoa, päätöspäivänä on paljon allekirjoitettavaa.

päättymispäivän jälkeen jää odottamaan asuntolainan rahoitusta. Kun kaikki dokumentointi on valmis, lainanantaja jakaa varat myyjälle. Sulkemisvaiheessa saat ensimmäisen maksulausuntosi, jota käytät ensimmäisen ja ehkä toisen lainamaksusi maksamiseen. Lopuksi lopullinen hallinnoija selittää, missä tulevat maksut suoritetaan, ja perustaa autopayn. Tällä hetkellä viimeinen vaihe on valmis ja voit nauttia uudesta tai uudelleenrahoitetusta kodistasi.

Get Conditional Underwriting Approval Today

kaiken kaikkiaan kodin osto-ja jälleenrahoitusprosessissa on paljon vaiheita, asiakirjoja ja muuttujia. Tietäen eron ehdollisesti hyväksytyn lainan, ennakkohyväksynnän ja lopullisen hyväksynnän välillä auttaa sinua suuresti matkan varrella.

jos kamppailet voittaaksesi” pätevämpiä ” ostajia tarjouksia jättäessäsi, voi olla aika harkita ehdollisesti hyväksytyn lainan ottamista mukaan pelkän ennakkohyväksynnän sijaan. Vaikka kaikki yksityiskohtaiset tiedot tämän oppaan, et ehkä vielä tiedä tarkalleen mistä aloittaa tai miten käsitellä ehdollisesti hyväksyttyjä lainoja.

onneksi Lend Smart Mortgagen asiantunteva tiimi on täällä auttamassa. Koska Amerikan luotettu asuntolaina lainanantaja, voimme auttaa sinua etsiä ja ostaa kiinteistön kiinteistön alusta loppuun. Jos haluat lisätietoja siitä, miten voimme auttaa, ota yhteyttä jo tänään!