Mitkä ovat Luottolisät & miksi ne ovat tärkeitä?

vuosien mittaan on noussut paineita nopeammasta ja kääntymisajasta asuntolainahakemuksia koskevien luottopäätösten tekemisessä. Yksi osa tätä prosessia on myös enemmän paineita-luottolisä.

luottoraportin päivittäminen ei ole reaaliaikainen prosessi, sillä lainanantajille ja velkojille tänään suoritetut maksut eivät välttämättä päivitä raporttia viikkoihin. Se voi olla melkoinen aukko lainanantajien mielessä uusia lainahakemuksia kädessä-kuten haluat tietää aivan kaiken lainanottajan, mitään kiveä kääntämättä.

mikä on luottolisä?

luottolisä on prosessi, joka mahdollistaa juuri tämän, kolmannen osapuolen tarkistamisen minkä tahansa luottoraportin kohdan osalta. Pohjimmiltaan, se on normaali prosessi kulutusluottojen yksi luotonantaja pyytää toista reaaliaikainen tilan päivitys olemassa olevan tilin, varsinkin kun alkuperäinen luottoraportti vedettiin aikaan lainan hakemuksen. Paljon voi tapahtua 45-60 päivää se vie asuntolainan hakemuksen lainan Päättymispäivä. Ei vain ovat luotto täydentää erinomainen työkalu jatkuva lainanottajan luottokelpoisuuden oivalluksia, mutta monet lainanantajat myös vetää toisen täyden luottoraportin vain päiviä ennen lainan sulkemista. Kutsumme sitä vyöllä ja henkseleillä!”Uusinta luottoraporttia verrataan sitten alkuperäiseen raporttiin lainan hakemishetkellä, ja lainanottajien on selitettävä mahdolliset merkittävät erot. Saatat yllättyä siitä, miten usein tyhjästä ilmaantuu Uusi auton, veneen tai huonekalun kauppalinja, vaikka lainanottajia varoitetaan tällaisista impulsseista ennen lainojen sulkemista.

miksi sijoittaa aikaa ja resursseja luottolisään?

monien lainanantajapolitiikkojen taustalla ovat tiukat luottokelpoisuusvaatimukset ylläpitävien GSEs: n, Fannie Maen ja Freddie Macin odotukset. Jos sitä ei noudateta, lainanantajat joutuvat ostamaan tällaisia lainoja takaisin, ja “takaisinosto” on asuntolainojen pelottavimpia termejä.

Luottolisät ovat sopiva ja suora tapa mennä suoraan ennalta tunnistetuille luotonantajille ja varmistaa, että lainanottajat ovat säilyttäneet hyvän ja johdonmukaisen maksukäyttäytymisen koko asuntolainan hakuprosessin ajan eivätkä kaadu kasvoilleen juuri ennen uuden lainasopimuksen solmimista. Luottolisiä käytetään paljon myös asuntolainojen jälleenrahoituspyynnöissä.

joitakin esimerkkejä siitä, miten luottolisät ovat hyödyllisiä:

• opintolainaa lykätty, mutta siinä ei ole lyhennysvapaita
• poikkeavia Eriä luottoilmoituksessa. Esimerkiksi: Jos lainanottajalla on perimät luottoraportista tai häntä vastaan tehdystä tuomiosta, lainanantajat vaativat usein luottolisiä, jotka todistavat, että ne on ratkaistu tyydyttävästi
• lainanantaja voi pyytää päivitettyä saldo-ja maksuhistoriaa olemassa olevaan luottotiedostoon
• lainanantaja voi haluta lisätä vuokrihistorian tai muita ei-perinteisiä kauppalinjoja tiedostoon osoittaakseen todisteet maksuista

valitettavasti luottolisän manuaalinen luonne tekee heistä työläitä ja aikapainotteinen. On puhelinkonferenssi luotto toimisto, tilin luotonantaja kyseessä,ja lainanottaja, joka on annettava suostumus edetä. Jos kyselyjä on useita, prosessin on toistettava itsensä kunkin kyseessä olevan tradelinjan osalta.

lisäksi monet lainanottajat eivät useinkaan tajua, että heille aiheutuu kustannuksia, jotka vaihtelevat $10: stä $20: een jokaisesta luoton täydennyskyselystä. Monet kulutusluottoasiantuntijat ehdottavat lainanottajien tarkistaa niiden luottoraportti ennen hakemista lainaa, mikä poistaa mahdolliset poikkeavuudet tai kysymyksiä etukäteen. Se voi säästää aikaa, rahaa ja turhautumista pitkällä aikavälillä.

asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä historiallisen alhaiset, mikä tarkoittaa ennätyksellisiä asuntolainahakemuksia. Myös puhelinkonferenssien odotusajat ovat ennätyksellisen korkealla – eikä lainanottajilla ole juuri muuta vaihtoehtoa kuin pysyä linjalla.

Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoja siitä, miten informatiivinen tutkimus antaa sinulle uusimmat luottotiedot lainanottajistasi muutamassa päivässä.