olemassa olevan vuokrasopimuksen haltuunotto – asioita, joita kannattaa varoa

olemassa olevan vuokrasopimuksen haltuunottoon on paljon hyviä syitä. Se voi tarjota sinulle lyhyemmän sitoumuksen, kun se tulee pituus vuokrasuhteen. Saatat pystyä neuvottelemaan edullisia ehtoja, jos joku toivoo tehdä nopeasti ulos vuokrasopimuksen. Riippuen siitä, kuinka tarkasti nykyinen liiketoiminta vastaa omia suunnitelmiasi, saatat pystyä hyödyntämään nykyisen vuokralaisen tekemiä muutoksia.

on joitakin asioita, joita pitää varoa. Kun Saracens Solicitors toimii kaupallisena vuokrasopimusasiamiehenä Lontoossa, voimme auttaa sinua maksimoimaan hyödyt ja välttämään sudenkuopat.

Rajoittavatehdot

joskus vuokrasopimuksessa on ehtoja, jotka rajoittavat käyttöä jollain tavalla. Se voisi esimerkiksi sallia vain tietynlaisen liiketoiminnan harjoittamisen tai kieltää alivuokrauksen. Tämä ei välttämättä tarkoita sitä, että et voi pyytää ehtojen muuttamista, mutta se edellyttää lisäyksen laatimista olemassa olevaan vuokrasopimukseen sen jälkeen, kun olet saanut vuokranantajalta luvan. Tämä on jotain, että saraseenien asianajajat voivat auttaa sinua, kun toimimme kaupallisena vuokrasopimusasiamiehenä Lontoossa.

epäselvät uusimisehdot

vuokrasopimuksessa on aina jokin viittaus kauden loppuun. Tämä saattaa sisältää joitakin tietoja uusimisesta. Jos näin ei ole, Haluat ehkä selventää asioita ennen vuokrasopimuksen haltuunottoa. On olemassa itsenäisiä lakeja, jotka kattavat yrityksen vuokralaisen oikeuden uusia vuokrasopimuksensa. Joissakin tapauksissa tämä on automaattinen oikeus, mutta joissakin olosuhteissa tämä ei päde. Saracens Solicitors voi auttaa selkeyttämään asioita sinulle, kun toimimme kaupallisena vuokrasopimusasiamiehenä Lontoossa.

ohjeet muutoksista

on mahdollista, että haluat tehdä muutoksia uuteen kiinteistöösi, jotta se palvelee yrityksesi tarpeita. Jos nämä ovat kosmeettisia, voit todennäköisesti tehdä tämän rajoituksetta. Kuitenkin, jos haluat tehdä enemmän merkittäviä muutoksia sinun täytyy varmistaa, että vuokrasopimus ei nimenomaisesti kiellä tätä. On parasta ajaa kaikki suunnitelmat sinulla on saraseenien asianajajat ja mahdollinen vuokranantaja ennen sopimusten solmimista.