Ostoskeskus suunnitelma kuollut SF: n Kynttiläpisteessä, entinen koti Giants ja 49ers

FivePoint aikoo sen sijaan rakentaa työmaalle 750 000 neliötä toimisto-ja tutkimustilaa, mikä vaatii uuden kaupungin hyväksynnät.

280 hehtaarin tontille on hyväksytty 7 200 asunnon lisäksi 200 huoneen hotelli ja 300 000 neliön Liiketila.

muutos kuvastaa San Franciscon toimisto-ja vähittäiskauppasektorien välisiä eroja. Teknologian kasvu on tehnyt kaupungin toimistomarkkinoista yhden maan vahvimmista. Sen sijaan lähiöt ympäri kaupunkia kamppailevat vähittäiskaupan avoimista työpaikoista.

valtakunnalliset jälleenmyyjät kuten Sears ja Gymboree ovat hakeutuneet konkurssiin, kun taas San Franciscon Gap valmistautuu jakautumaan kahdeksi yhtiöksi. Kaupungin suurimmalla uudella kauppakeskuksella, Puolivälinkankaalla sijaitsevalla 6×6: lla, ei ole vuokralaisia ja suunnitelmissa on osittainen toimitilamuutos.

Candlestick Pointissa sijaitsi aiemmin vuonna 2015 purettu baseball-ja jalkapallostadion Candlestick Park. “Urban outlet mall” oli tarkoitus avata vuonna 2017 ja sitä tervehdittiin osana Bayview-Hunters Pointin alueen taloudellista elvyttämistä yhdessä viereisen Telakkahankkeen kanssa. Se projekti, jossa myös fivepoint on rakennuttajana, on toistaiseksi pysähdyksissä. Laivasto, joka hallitsee suurinta osaa maa-alasta, aikoo testata maaperän uudelleen säteilypelkojen ja väitettyjen petosten keskellä testaamalla urakoitsija Tetra Tech EC: tä.

FivePoint, joka on alkuperäisen telakan kehittäjän Lennar Corpin spin-off., sanoi tulosraporteissa viime vuonna, että se priorisoi Candlestick Pointin kehittämistä, kun telakka on pysähdyksissä. Infran rakentaminen on käynnissä.

FivePoint keskeytti Candlestick mall-kauppakeskuksen kehittämisen huhtikuussa 2017 vedoten “nopeasti kehittyvään vähittäiskauppamaisemaan” silloisessa sek-ilmoituksessa.

marraskuun tulospuhelussa, ennen ostoskeskuksen peruuttamista, Fivepointin toimitusjohtaja Emile Haddad sanoi yhtiön “pyrkivän jalostamaan ajatusprosessia Candlestickin alueen suhteen suunnitelmaan, joka täyttää tulevaisuuden vaatimukset eikä rakenna jotain, joka saattaa olla vanhentunut.”

San Francisco Business Times uutisoi ensimmäisenä Fivepointin päätöksestä lopettaa kauppakeskushanke.

osana ostoskeskuksen lakkauttamista FivePoint lopetti helmikuussa SEC: n tietojen mukaan yhteistyönsä kauppakeskusoperaattori Macerichin kanssa. Macerichille maksettiin osana sopimusta noin 70,6 miljoonaa dollaria.

Viisipointin edustaja kieltäytyi kommentoimasta asiaa tarkemmin. Macerichin tiedottaja ei heti kommentoinut asiaa.

kynttilänjalalla ja telakalla on yksi etu muihin suunniteltuihin toimistohankkeisiin verrattuna: äänestäjät hyväksyivät vuonna 2016 äänestystoimenpiteen, joka vapauttaa nämä kaksi hanketta Proposition M: stä, kaupungin vuoden 1986 toimistotyörajoituksesta. Rekvisiitan Alla. M, kaupunki voi hyväksyä 950,000 neliöjalkaa toimistotilaa vuosittain, käyttämättömät tilat rullaavat seuraavalle vuodelle.

kynttilänjalka ja telakka kuuluvat lukuisiin suuriin hankkeisiin, joiden tavoitteena on muuttaa kaupungin kaakkoisrantaa seuraavien vuosikymmenten aikana. Muita ovat India Basin, Potreron voimalaitoksen kunnostaminen ja Mission Rock.

Roland Li on San Francisco Chroniclen henkilökuntaan kuuluva kirjailija. Sähköposti: [email protected] Twitter: @rolandlisf