rakennusten suunnittelu-Rakennuswiki

• 1 Johdanto
• 2 Asuntolainavaatimukset
• 3 rakennusten suunnitteluun liittyvää artikkelia Wiki
• 4 ulkopuolista viittausta

Johdanto

työaikataulut (tai työaikataulut) ovat “ilman määrää” – ohjeellisia luetteloita, jotka usein laaditaan pienemmissä projekteissa tai muutostöissä. Ne ovat vaihtoehto määrälaskuille, jolloin voidaan hinnoitella kohteita, kuten rakentajien työt ja kiinnitysaikataulut (kuten Saniteettikalusteet, ovet, Ikkunat, Rautakauppa, valaisimet, luukut, rullaluukut, diffuusorit, säleiköt, kaivot ja niin edelleen).

työaikataulut laativat tyypillisesti suunnittelijat eikä kustannuskonsultti tai määrämittaaja. Ne voidaan laatia osana tuotantotietoja piirustusten, eritelmien, määräasiakirjojen ja alustavien asiakirjojen ohella, ja ne ovat todennäköisesti osa tarjouspyyntöasiakirjoja ja myöhemmin sopimusasiakirjoja.

he vain luettelevat tarvittavan työn. Kaikki laatua koskevat tiedot olisi annettava eritelmien perusteella, ja sijaintia ja kokoa koskevat tiedot olisi annettava piirustuksissa (ristiriitaisten tietojen välttämiseksi). Jos aikataulussa on kuvaus tarvittavasta työstä, sitä voidaan kutsua “määrätyksi työaikatauluksi”.

työaikataulujen avulla urakoitsija voi tunnistaa töiden loppuun saattamiseen tarvittavat merkittävät työt ja materiaalit sekä laskea tarvittavat määrät. Tämän vuoksi on tärkeää, että työaikataulut kuvaavat asianmukaisesti jokaisen merkittävän työkohteen, johon ne liittyvät. Jos näin ei tehdä, toimeksisaaja voi vaatia korvauksia.

työaikataulut voidaan järjestää elementaarisesti (esimerkiksi pohjatyöt, betoni, muuraus jne.), tai huonekohtaisesti.

Asuntolainavaatimukset

remontin tarpeessa olevia kiinteistöjä ostavat vuokranantajat ja kiinteistösijoittajat voivat vaatia työaikataulun, josta käy ilmi valmistuneet työt. Tämä on usein ratkaisevaa kiinteistönmittaajan vakuuttamisessa siitä, että arvo ei ole sitä, mitä rakennuttaja maksoi, vaan se on noussut – töiden takia.

lainanantaja voi myös pyytää arvioijaa arvioimaan, onko työt saatu päätökseen ja ovatko ne ehdotetun arvoisia. Sen vuoksi on tärkeää, että arvioijalle voidaan toimittaa jäljennös urakoitsijoiden kuiteista ja laskuista.

rakennusten suunnitteluun liittyviä artikkeleita Wiki

• sopimusasiakirjat.
• urakoitsijan työaikataulu.
• tarjousmuoto.
• mittaus.
• alkuerät.
• aikataulu.
• Scope creep.
• työn laajuus.
• TEKNISET TIEDOT.
• tarjouspyyntöasiakirjat.
• mitä työn laajuuteen tulisi sisällyttää?
• ikkuna-ja oviaikataulut.