Remontti voitolla: Cherie Barber's Huippuvinkit

asiantunteva remonttimies Cherie Barber haluaa australialaisten olevan aggressiivisia kodin remontoinnissa.

“Not smash someone up agressive”, hän selvensi leikillään sydneyläisessä työpajassa. Sen sijaan Cherie haluaa meidän luottavan vähemmän passiivisiin sijoituksiin ja likaavan kätemme myymällä koteja voittoa varten.

“rumien talojen ostamisella ja remontoimisella voi tehdä paljon rahaa”, Cherie sanoo. “Sen ei tarvitse voittaa muotoilupalkintoja. Sen pitää vain olla parempi kuin ennen.”

ylikulutus on vain yksi niistä asioista, jotka voivat syödä voittoa, kun kaikki ne myöhäiset illat ja raskaat viikonloput menevät hukkaan, joten on tärkeää treenata budjettia sen mukaisesti ennen kuin edes harkitset tuon siveltimen poimimista.

Tartu siis kynään ja paperiin ja ala tehdä muistiinpanoja, sillä voittoa tavoittelevan remontin perustaja kertoo tarkalleen, miten remonttiprojektiin kannattaa budjetoida ja sijoitukselle maksimoida tuotto.

Älä käytä kokonaiseen kosmeettiseen remonttiin enempää kuin 10% nykyisestä kiinteistön arvosta. Tähän sisältyy kaikki työ, kalusteet, materiaalit ja varusteet – kaikki. Yksi valmistuneista osti kiinteistön joulukuussa 2016 490 000 dollarilla ja käytti 33 000 dollaria remontteihin. Jokainen dollari oli tarkkaan mietitty ja kiinteistö myytiin 647 000 dollarilla. Se tekee yli 120 000 dollaria voittoa. 10 prosentin säännössä pysyminen antoi tälle voitolle tilaa.

ensin erittele budjettisi huonekohtaisesti ja sitten työpaikkakohtaisesti. Tämä tekee siitä helpommin hallittavissa ja sinun on vähemmän todennäköisesti overspend tällä tavalla. Olen itse remontoinut 100 + kiinteistöä yli 25 vuoden aikana ja hajottaa budjettini näin joka kerta.

olettaen, että teet kylpyhuoneesi ja keittiösi täydellisen remontin, hyvä nyrkkisääntö on sallia noin 20 prosenttia remontin kokonaisbudjetista kullekin. 500 000 dollarin kodista ei siis kannata käyttää enempää kuin 10 000 euroa kuhunkin. Kun luot näitä suunnitelmia ja strategioita älä unohda, halpa ei välttämättä tarkoita huonoa laatua. Se vain osoittaa olet fiksu löytää parasta käsitellä jokaisessa vaiheessa remontin. Kaikki nämä vaatimattomat säästöt kasaantuvat, ja me kaikki haluaisimme mieluummin vähän ylimääräistä rahaa taskuihimme.

minimissään haluat saada 2 dollarin tuoton jokaisesta käyttämästäsi dollarista. Maali antaa sinulle 5-10 dollarin tuoton sijoitukselle, minkä vuoksi kutsun sitä nestemäiseksi kullaksi! Työvoima on yksi suurimmista kustannuksista kaikissa remonteissa, joten kaikki, mitä voit turvallisesti DIY, kuten maalaus, tulee olemaan suuri säästäjä. Tässä muutamia kustannustehokkaimpia remontteja, joita voit tehdä…

aina kun minulta kysytään varmoista tavoista tuottaa lisäarvoa jollekin kiinteistölle, listan kärjessä on aina maali, joka on ylivoimaisesti helpoin ja alati luotettavin paukutus omalle taalalle.

se ei yksinkertaisesti koskaan jätä toteuttamatta hämmästyttävää muutosta pienellä kulutuksella, ja aina on mahdollisuus säästää työvoimakustannuksissa tekemällä se itse. Mutta ole huolellinen-huolimaton maalinteko on yhtä paha kuin olla tekemättä sitä ollenkaan.

kun on kyse oman talon myymisestä, ensivaikutelma on kaikki kaikessa. Ostajat ovat tunnetusti kovia tuomareita ja heitä hemmotellaan usein valinnanvapaudella. Siksi katujen vetovoima on niin kriittinen, ja nopea ulkoremontti voi tuoda kotiisi huomattavaa lisäarvoa.

sen sijaan, että Cherie repisi keittiötä ja kylpyhuonetta ja aloittaisi puhtaalta pöydältä, hän uskoo vahvasti siihen, että hän työskentelee sen kanssa, mitä sinulla on. Edulliset päivitykset, kuten tuore maalikerros, Uusi tapware, penkkien topit tai turhuudet, voivat tehdä suuren eron näissä tiloissa ja säästää omaisuuden.

tuore lattia tekee ihmeitä kodille ja kun markkinoilla on niin paljon kohtuuhintaisia vaihtoehtoja, se on todella helppo remontti. Jos et ole tarpeeksi onnekas löytää Lattialaudat maton alla repiä ylös, valita puu laminaattilattia säästää rahaa ja silti saada haluttu viimeistely.