SAP, RdSAP ja EPCs. Mitä ne ovat ja mihin niitä tarvitaan?

no se titteli vain vierii kielestä, eikö niin?

Akronyymipuhe voi olla hämmentävää. Liityin kerran projektiin kesken kaiken. Keskustelut olivat lähes yksinomaan akronyymipuhetta. Tuntui kuin joukkue olisi puhunut eri kieltä. Nauhoitin keskusteluja puhelimellani ja käytin loppuajan yrittäen purkaa sitä, mistä kaikki puhuivat.

energiasta kuitenkin, jos olet joskus kuullut ihmisten puhuvan SAP: stä tai RdSAP: stä ja miettinyt, mistä he puhuvat, tai ehkä olet hämmentynyt siitä, mitä EPC tarkoittaa, tai todellakin, tarvitsetko sellaista?

lue sitten, tämä viesti on sinulle.

mikä on SAP: n, RdSAP: n ja EPC: n ero?

energiatehokkuustodistus (Energy Performance Certificate, EPC) on todistus, joka vaaditaan kaikilta uudisrakennuksilta ja olemassa olevilta asunnoilta Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Standard Assessment Procedure (SAP) on menetelmä, jota käytetään laatimaan todistus uudiskodeista. Reduced Data Standard Assessment Procedure (Rdsap) on menetelmä, jota käytetään olemassa olevan kodin sertifikaatin tuottamiseen.

Energia-ja Hiilitavoitteet

joten miksi vaivautua?

asunnot ovat merkittävä fossiilisten polttoaineiden käyttäjä ja hiilidioksidin aiheuttaja, ja niitä pidetään suurelta osin tehottomina Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

Tässä muutamia päivämääriä sinulle:

• vuoteen 2050 mennessä Ison-Britannian on saavutettava hiilettömyyden nettotavoite. Tavoite allekirjoitettiin ja siitä tuli laki kesäkuussa 2019.
• tavoitteen saavuttamiseksi Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus on asettanut kaikille kodeille virstanpylvään saavuttaa EPC-luokka C vuoteen 2035 mennessä.
• he ovat myös lisänneet kaikille vuokrakiinteistöille ja asunnoille, joita pidetään polttoaineköyhinä, tavoitteen saavuttaa C-luokan standardi viisi vuotta aiemmin vuonna 2030.

näiden olemassa olevien kotien nykyaikaistamiseen on selvästikin panostettava voimakkaasti, ja rdsap-menetelmää käytetään niiden nykyisen suorituskyvyn mittaamiseen ja parannuskohteiden tunnistamiseen.

vastuu näiden tavoitteiden saavuttamisesta lankeaa sekä yksityisille että sosiaalisille vuokranantajille, ja heidän auttamisekseen tarvitaan todennäköisesti jonkinlaisia massiivisia infrastruktuuri-investointeja, samoin kuin yksityisille asunnonomistajille, joilla ei ole todellista kannustinta korottaa hintoja yli polttoainesäästöjen, joiden takaisinmaksu voi kestää vuosia tai jopa vuosikymmeniä.

nykyisten asuntojen uudistamisen lisäksi on jatkuvasti mitattava rakennettavien uudisasuntojen hiilipäästöjä. Näin ollen SAP-menetelmän käyttö vaikuttaa osaltaan näiden asuntojen arviointiin.

Standard Assessment Procedure (SAP)

jo 1980-luvun alussa Rakennustutkimuslaitoksen (Bre) boffinit tekivät työtä asettaakseen tavoitteet uudisasuntojen energiatehokkuudelle. Hiilipäästöt ja energiatehokkuus olivat kasvava huolenaihe.

90-luvun alkuun mennessä Bre: n tekemä työ oli jalostettu niin sanotuksi Standardiarviointimenettelyksi eli SAP: ksi, ja se mainittiin vuoden 1994 osassa l rakennusmääräykset.

SAP on työpöytäpohjainen ja sen toteuttaa niin sanottu on Construction Domestic Energy Assessor (OCDEA). Se vain vierii kielestä, vai mitä?

OCDEA käyttää suunnitteluvaiheessa pohjapiirroksia, piirustuksia ja spesifikaatioita SAP rating-ja EPC-sertifikaattien luomiseen.

nykyään jokaiselta rakennettavalta uudisrakennukselta edellytetään rakennusmääräysten mukaista SAP-sertifiointia sekä asuntojen alkuperäistä Energiatehokkuustodistusta ja SAP-luokitusta. Tämän jälkeen EPC: tä välitetään kiinteistön omistajan tai vuokralaisen välillä kirjauksena asunnon energiatehokkuudesta.

kuinka kauan EPC kestää ja kuka vastaa sen uusimisesta?

EPC kestää 10 vuotta, se voi kulkea asunnon omistajien välillä, kun he ostavat ja myyvät kiinteistön, tai vuokralaisten välillä, kun he muuttavat uuteen kotiin. 10 vuoden kuluttua yksityisasunnon vuokranantajan tai myyjän vastuulla on saada päivitetty EPC RdSAP-kyselyllä.

Reduced Data Standard Assessment Procedure (Rdsap)

vuonna 2005 hallitus ja BRE kehittivät yhdessä suppeamman Data Standard Assessment Procedure-menettelyn (suppeampi Data Standard Assessment Procedure) SAP: n puitteissa keinona arvioida olemassa olevien asuntojen energiatehokkuutta.

EU: n rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD) pantiin täytäntöön avoimuuden lisäämiseksi rakennusten energiatehokkuudessa, ja vuodesta 2007-2008 lähtien Yhdistyneessä kuningaskunnassa vaadittiin, että olemassa olevilla asunnoilla on EPC.

RdSAP on lyhenne sanoista Reduced Data Standard Assessment Procedure, koska se on kehitetty nykyisen standard Assessment Procedure-menettelyn pohjalta, jota jo käytettiin uusien asuntojen EPCs-järjestelmien luomiseen. Sen avulla arvioidaan olemassa olevien asuntojen energiatehokkuutta.

henkilöä, jolla on pätevyys RdSAP-tutkimukseen, kutsutaan Kotimaan Energian arvioijaksi (Dea).

rdsap-tutkimuksen aikana tarkastaja kerää tietoja kiinteistöstä ja syöttää ne rdsap-ohjelmistoon tabletin avulla. DEA: n kannalta tärkeitä tietoja ovat muun muassa asunnon rakennustyyppi ja ikä, mahdollinen eristys, Lämmitys-ja kuumavesityyppi, ikkunatyyppi ja kaikki uusiutuvat teknologiat tai energiansäästölaitteet.

huumepoliisi ottaa valokuvia edellä mainituista ominaisuuksista ja myös mittauksia kiinteistöstä ja syöttää ne sekä muut tiedot ohjelmistoon, joka sitten tuottaa täydelliset syöttötiedot asunnon EPC: n laskemista varten.

rdsap-tutkimuksen päätyttyä katsastaja lähettää tiedot ja tekee EPC-pyynnön asiakkaan puolesta. Katsastukset tarkastetaan usein ja niille tehdään laadunvarmistustarkastuksia, joissa katsastajan akkreditoitu hallintoelin ilmoittaa poikkeamista,jotka voivat johtaa vääriin suosituksiin.

lisää EPC: n

so to recap, EPC voidaan myöntää sekä SAP-että RdSAP-tutkimuksen jälkeen. EPC: t antavat vuokralaisille ja asunnonostajille tietoa joko vuokraamansa tai ostamansa kiinteistön energiatehokkuudesta.

kun EPC tuotetaan, annetaan A-G: n välinen luokitus, joka korostaa kiinteistön olemassa olevaa suorituskykyä suhteessa sen parannusmahdollisuuksiin. Tämä perustuu muun muassa kodin rakennustyyppiin ja sen palveluihin, myös siihen, millaisia polttoaineita kodissa käytetään.

EPC ottaa huomioon kodin energiankäytön sen koon perusteella. Esimerkiksi kaksio kuluttaisi vähemmän energiaa kuin neljän makuuhuoneen talo, koska asunnossa asuu todennäköisesti paljon ihmisiä. Tätä kutsutaan “Standardikäyttöisyydeksi”, ja se voi poiketa siitä, miten rakennusta todellisuudessa käytetään, mutta se on vain oletus, jotta saadaan koko joukko syöttötietoja laskentaa varten. RdSAP ja SAP arvioivat rakennusta eivätkä sen asukkaita.

EPC: n valmistuttua kiinteistölle annetaan arvosana välillä A-G, ja annetaan yksityiskohtaisia suosituksia siitä, miten kodin energiatehokkuutta voidaan parantaa. A-luokitusta pidetään erinomaisena ja F-luokitusta erittäin huonona.

EPC: n mukana on maininta mahdollisten parannusten juoksevista kustannuksista ja takaisinmaksuajasta. Takaisinmaksuaika on osoitus siitä, kuinka kauan se kestäisi mitään parannuksia toimii takaisin alkuperäisen rahaa investoitu.

tarvitaanko kaikissa kodeissa EPC?

kaikissa myynnissä tai vuokralla olevissa asunnoissa on oltava EPC. On kuitenkin joitakin poikkeuksia.

• Luetteloidut Rakennukset.
• enintään kahden vuoden väliaikaiset rakennukset.
• jos asuntoa käytetään alle neljä kuukautta vuodessa tai asunnon energiankulutus on alle 25% ympärivuorokautisesta käytöstä.
• rakennus soveltuu purettavaksi.
• Lomapäivät. 1) Jos vuokra-ajan kokonaismäärä on alle neljä kuukautta tai enemmän. 2) tai jos asukas on vastuussa energiakustannuksista. 3) vuokrataan alle 31 päivän kertaluonteisena Lomavuokrana.
• yksittäiset huoneet HMO: ssa (talo, jossa on useita asukkaita).

Summary

toivon, että tämä viesti valaisee hieman SAP -, EPC-ja RdSAP-tutkimusten maailmaa ja selventää näiden lyhenteiden merkitystä.

SAP kehitettiin tarjoamaan EPCs: ää uusille rakennettaville asunnoille. Se on rakennusmääräysten vaatimus.

myöhemmin RdSAP luotiin EPC: iden valmistamiseksi olemassa oleviin asuntoihin. Kiinteistöt vaativat uuden EPC-sertifikaatin 10 vuoden välein, jos ne myydään tai vuokrataan.

kun hallitus toteuttaa strategioita hiilipäästöjen vähentämiseksi ja Yhdistyneen kuningaskunnan asuntokannan tehostamiseksi, EPCs auttaa tiedottamaan asunnonomistajille, vuokranantajille ja paikallisviranomaisille kiinteistönsä energiatehokkuudesta sekä vertailemaan ja tarkastelemaan keinoja, joilla ne voivat parantaa Yhdistyneen kuningaskunnan asuntojen energiatehokkuutta.

SAP, RdSAP ja EPC lisätietoja