Sokkelialue: laskelmat, sulkeumat ja poissulkemiset

jos suunnittelet asuntosijoittamista, sokkelialue on yksi useimmin käytetyistä termeistä, joihin olet saattanut törmätä. Mitä tämä tarkoittaa? Miten se eroaa matosta tai lattiapinta-alasta? Ero on siinä, miten se mitataan. Sokkelin alueen merkitys viittaa pinta-alaan, joka saadaan laskemalla minkä tahansa rakennuksen ulkomitat lattiatasolla. Lue lisää sokkelin alueesta ja siitä, miten se mitataan ja lasketaan, alla olevasta artikkelista.

mikä on sokkelin alue?

IS 3861:2002: n kohdassa 2.1 sokkeliala määritellään rakennetuksi alueeksi, joka on katettu ja mitattu sekä kellari-että kerroksitasolta. Sokkeliala on siis katettua rakennettua aluetta, joka mitataan rakennuksen minkä tahansa kerroksen lattiatasolta tai jopa rakennuksen kellarin lattiatasolta. Se mittaa kokonaispinta-alaa ja on yleensä 10-20 prosenttia suurempi kuin mattopinta-ala.
Lue: Maan Ostaminen Vs. Asunnon ostaminen

Book Best Packers & Movers with Best Price, Free Cancellation, Dedicated Move Manager

Hanki vuokrasopimus kotiinkuljetuksen kanssa, Super nopea & helppo

This is third

Get a Quote

This is third

Get a Quote

tämä on neljäs

Hanki lainaus

tämä on neljäs

Hanki lainaus

tämä on viides

Hanki lainaus

tämä on viides

Hanki lainaus

This is six

Get a Quote

This is six

Get a Quote

This is seven

Get a Quote

This is seven

Get a Quote

This is eight

Get a Quote

tämä on kahdeksan

saada lainaus

sokkelialue tunnetaan myös rakennettuna alueena. Se kattaa rakennuksen koko alueen, mukaan lukien sisä-ja ulkoseinät, lukuun ottamatta tyhjiöitä ja avoimia tiloja, kuten sisäpihoja tai käytettävissä olevia portaikkoja. Sokkelin pinta-alalaskennan osalta se voidaan esittää mattopinta-alan, sisä-ja ulkoseinien peittämän alueen, hissien avaamisen ja rakennuksen loisalueen summana.

Sokkelialue = rakennuksen Mattopinta-ala + seinien koko (sekä sisä-että ulkoseinät) + loisalue + hissien aukko jne.

sokkelin pinta-ala-arvio ja sen esimerkki

sokkelin pinta-ala-arvio tehdään rakennuksen sokkelin pinta-alan perusteella. Se on likimääräinen kustannusarvio, jossa rakennuksen sokkelin pinta-ala kerrotaan vallitsevalla sokkelin pinta-alatasolla rakennuskustannusten saamiseksi.

huomaa, että sokkelin pinta-alayksikköhinta määräytyy alueella jo olevien samanlaisten rakennusten, joiden ominaisuudet, korkeus ja rakennustavat ovat samanlaiset, kustannusten perusteella. Sokkelin pinta-ala-arvio luodaan yksilöllisesti jokaiselle kerroksiselle rakennukselle. Tämä arvio on vain likimääräinen ja tehdään, jotta saadaan arvio rakennuskustannuksista. Kokonaiskustannusten saamiseksi tähän arvioon lisätään seuraavat erät:

1. Vesihuolto = 4% arvioiduista rakennuskustannuksista
2. sanitaatio = 4%
3. Arkkitehtityö = 1.5%
4. sähköistyminen = 9%
5. poikkeamat = 5%

sokkelin pinta-ala arvio esimerkki

esimerkiksi rakennuksen sokkelin pinta-ala on 100 neliömetriä. m, ja sokkelin pinta-alahinta on Rs 2000 neliömetriä kohti.
lue: älä osta taloa Intiassa lukematta tätä

rakennuskustannukset = sokkelin pinta-ala * sokkelin pinta-ala = 100 neliömetriä. metri * Rs 2000= rs 200000

mitä rakennuksen Sokkeliala ei sisällä?

kuten on 3861-2002, rakennuksen sokkelialueeseen ei tule sisällyttää seuraavia:

1. rakennuksen ullakkoalueen pinta-ala.
2. parvekkeen pinta-ala
3. Kattokuilut
4. sisäiset saniteettikuilut ja jätekuilut, jotka ovat yli kaksi neliömetriä. metri, pinta-ala
5. kaikki arkkitehtoniset elementit, kuten reunukset, mutkat jne.
6. esimerkiksi konventtisalien, luentosalien ja teattereiden ylimääräinen istumalattia.
7. kaikki rakennuksessa olevat ulkonevat osat, kuten pystysuuntaiset aurinkosuojat, ulospäin ulkonevat laatikkoauringot ja niin edelleen.
8. ensimmäisen kerroksen Terassi
9. avoimet laiturit, kierreportaat ja laskeutuminen
10. Terassitason yläpuolelle kohoavia elementtejä ovat kupolit, aurinkovarjot, tornit, tornit jne.

mitä rakennuksen Sokkelialue Sisältää?

Kuten kohti on 3861-2002, seuraavat olisi sisällytettävä sokkeli alueella rakennuksen:

1. kokonaispinta-ala muodostuu kaikista rakennuksen lattiatasoista, jolloin sokkeliepäselvyydet poistetaan. Kun kahdella rakennuksella on yhteiset seinät, puolet seinistä on katsottava sokkelin alueelle.
2. sisemmän kuilun alueet, jotka on tarkoitettu saniteettitilojen infrastruktuuria ja jätekuiluja sekä sähkö -, televiestintä-ja palontorjuntapalveluja varten, jos niiden koko on enintään kaksi neliömetriä.
3. moniala ja loisala rakennuksen terassitasolla.
4. konehuone ja kuistit, lukuun ottamatta ulokkeita
5. ilmastointikanava ja nostokaivo laskeutuen
6. hissien avaaminen.
7. pääntila tai porraskäytävä, muu kuin terassitaso
8. kokonaispinta-ala sisältyy verannan, parvekkeiden ja kaiteiden avoimiin ulokkeisiin; jos ennusteet suojaavat paikkaa, vain 50% pinta-alasta sisältyy siihen, jos ulokkeet suojaavat huonetta.

mikä on sokkelin alueen ja Mattopinta-Alan ero?

kiinteistön sokkeli-ja mattopinta-ala arvioidaan rakennuskustannusten arvioimiseksi ja laskemiseksi. Mitä tulee sokkelin alueen ja maton alueen väliseen eroon. Samalla entinen viittaa katettuun rakennettuun pinta-alaan, joka on mitattu minkä tahansa kerroksen lattiatasosta tai rakennuksen kellarin lattiatasosta; viimeksi mainitulla tarkoitetaan huoneen käyttökelpoista kokonaisosaa missä tahansa kerroksessa, joka on katettu ja mitattu seinistä seinään rakennuksen sisällä, ja se on kokolattiamattotilan neliöjalka kussakin huoneessa.
Lue: Top 10 syytä, miksi perheellinen ihminen suosii aidattua yhteisöä

Sokkelialan ja rakennetun alueen välinen ero

rakennetun alueen ja sokkelialan välinen ero tarkoittaa rakennetun alueen ja sokkelialan välistä eroa, sillä ensin mainittu tarkoittaa rakennetun alueen kattamaa aluetta, joka on mitattu ulkoseinien pinnoista ja kerrottu lattioiden määrällä, jos jaloilla on samanlainen suunnitelma. Sen sijaan sokkeli alue on peitetty sokkeli rakenne, mitattuna samoin ulos seinäpintojen.
Lue: Käsitys Bangaloren aidattujen yhteisöjen maailmasta

Sokkelialan ja lattiapinta-alan ero

Mattopinta-ala, lattiapinta-ala ja sokkeliala ovat termejä, joita käytetään melko usein kiinteistöalalla. Mitä tulee sokkelin ja lattiapinta-alan väliseen eroon, lattiapinta-ala tarkoittaa seinien välisten lattioiden kokonaispinta-alaa. Se käsittää kaikkien huoneiden perustukset, mukaan lukien keittiöt, varastot, sisääntuloaulat, porraskäytävät, verannat jne. Siksi lattiapinta-ala vastaa sokkelin pinta-alaa miinus seinien peittämä ala.

lattiapinta – ala= Sokkeliala-seinien peittämä pinta-ala

sokkeliala on pinta-ala, joka sijaitsee rakennuksen seinien ulko-ja ulkomitoissa ja joka saadaan kertomalla rakennuksen ulko-ja ulkomitat millä tahansa lattiatasolla.

Huom.pilarien, pilastereiden ja muiden välitukien peittämää tilaa ei lasketa lattiapinta-alaan.

Sokkelialan ja katetun alueen ero

katettu alue: todellinen pinta-ala katon alla sekä seinät, pilarit ja parvekkeet. Se on noin 8-10 prosenttia enemmän kuin mattopinta-ala.

Sokkeliala: se on minkä tahansa kerroksen lattiatasolta tai rakennuksen kellarin lattiatasolta mitattu katettu Rakennuspinta-ala, joka on noin 10-20% enemmän kuin mattopinta-ala.

sijoitukset osoittautuvat hedelmällisiksi vain, jos ne ovat valistuneita ja viisaita. Jos haluat sijoittaa asuntoon, mutta olet hämmentynyt teknisistä termeistä, kuten sokkelialue, mattopinta-ala, lattiapinta-ala ja niin edelleen, joita käytetään usein kiinteistöalalla, voit ottaa yhteyttä Nobrokeriin. Ne auttavat sinua tekemään tietoon ja arvoinen valinta!

UKK: n