–>

kun etsit oikeaa omaisuutta, sinulla on aina pätevä kodintarkastaja mukanasi. He etsivät merkkejä vakavista vaurioista ja antavat kustannusarvion. Tämä voi joko auttaa sinua välttämään huonoa omaisuutta tai antaa sinulle vaikutusvaltaa neuvotteluissa saada parempi sopimus.

kiinteistön ylläpito

liikerakennukset kuluttavat paljon enemmän kuin asunnot. Voit merkittävästi pidentää omaisuutta, jos oikein ylläpitää sitä.

ellet aio olla aina paikalla ja huoltaa rakennusta itse, palkkaa isännöitsijöitä, joilla on valmiina luettelo huoltoyhtiöistä. He järjestävät rutiinitarkastuksia ja ajanvarauksia korjauksiin. Tämä vie paljon stressiä pois lautaseltasi.

Jos kuitenkin, et tunne isännöitsijät ovat budjetissa, varmista, että sinulla on joukko suuria korjaus yritykset käsillä. Jos sinulla on putkisto-tai sähköongelma, he voivat olla paikalla nopeasti peruuttamaan vahingon ja pitämään sinut menettämästä vuokralaisia.

ymmärtää liikekiinteistöjen markkinat

liikekiinteistöjen markkinat ovat hyvin erilaiset kuin asuinkiinteistöjen markkinat, mutta niissä on joitakin yhtäläisyyksiä. Täällä kaupallisen tulokiinteistön menestys riippuu täysin paikallisen talouden tilasta. Jos yrityksiä lopetetaan, työttömyys kasvaa ja väki vähenee hitaasti, se on merkki siitä, että paikallinen talous ei pysty elättämään toista yritystä tai suurta kerrostaloa. Jos näin on alueella harkitset, se on parasta etsiä muualta.

veloita oikeat vuokrahinnat

markkinoiden oppiminen auttaa myös veloittamaan sopivia vuokrahintoja. Ominaisuudet hinnoiteltu liian korkea pitää yksiköt tyhjänä, ja ne hinnoiteltu liian alhainen joko tehdä omaisuuden näyttävät halpa tai olet menettää voittoa.

paras tapa tietää, mitä vuokraa peritään, on arvioida alueesi vastaavia kiinteistöjä. Vuokrahinnat ovat uskomattoman kilpailukykyisiä, joten samalla neliömateriaalilla ja mukavuuksilla varustetun kiinteistön hinnan pitäisi olla hyvin lähellä sitä, mitä veloitat.

myy tarvittaessa

monet sijoittajat pitävät liikekiinteistönsä vuosikausia perien vuokran ja varmistaen pitkäaikaisen vuosituoton. Toiset haluavat ostaa ja myydä, tehden nopeasti voittoa, joka perustuu markkinoiden heilahteluihin. Tämä prosessi vie kattavan käsityksen siitä, miten markkinat muuttuvat, Jos haluat tehdä rahaa liikekiinteistön.

sinun kannattaa viettää paljon aikaa tarkkailemalla markkinoita, löytää talous, joka on nousukierre. Kun hinnat nousevat, voit myydä kiinteistön välittömästi voittoa. Kiinteistön myynti tapahtuu yleensä viiden vuoden kuluessa alkuperäisestä ostosta, ja se voi olla riskialtista liiketoimintaa markkinoista riippuen.

alkaa tehdä rahaa liikekiinteistöön tänään

jos uskaltautuu liikekiinteistöön, edessä on jännittävä seikkailu, jossa on varallisuuspotentiaalia. Älä kuitenkaan anna pelkkien voittojen pettää itseäsi. Tuottoisan omaisuuden saavuttamiseksi on paljon tehtävää, ja markkinoille meneminen valmistautumattomana jättää sinut mieluummin rahattomaksi kuin rikkaaksi.