Yleiskaavan käsite, perusominaisuudet ja valmistelu

yleissuunnitelman Johdanto

nopean kaupungistumisen ja kaupungin kasvun myötä kaupunkisuunnittelu on saanut suuren merkityksen. Tätä suunnittelua tehdään eri hierarkioissa niin, että iso alue yhdistetään pieneen alueeseen niin, että kehitys tapahtuu samassa tahdissa. Kehityksen edistämiseksi on tehty monia lakiasiakirjoja. Yleissuunnitelma on yksi tällainen asiakirja, joka antaa säännöt ja suuntaviivat suunnitellulle kehittämiselle sekä tällä hetkellä että tulevaisuudessa.

kaupunkiseudut ovat vuosikymmenten aikana kasvaneet sekä kooltaan että kompleksisuudeltaan ja muuttuneet valtaosassa paikoista hallitsemattomiksi. Tarvittiin mekanismi tai tapa säädellä tätä kasvua, ja näin kehitettiin menetelmiä tämän kasvun säätelemiseksi tai” muokkaamiseksi”. Yleissuunnitelma on yksi tällainen yritys. Muita menetelmiä ovat ” Kaupunkikehityssuunnitelmaksi “kutsutut kehittämispaikat, Asemakaavoitukset, Maankäyttösuunnitelmat,Aluesuunnitelmat, erilaiset muut asianomaisten viranomaisten tekemät” aluesuunnitelmat”.

liittyvät: Central Place Theory (CPT) Walter Christaller (1933)

mikä on yleissuunnitelma?

se on väline, jonka avulla määritellään maa-ja infrastruktuuritarpeet eri kaupunki-ja maaseutukäyttöä varten ja jaetaan maa-alueita eri käyttötarkoituksiin, jotta toiminta jakaantuu sopusointuisesti ja kestävästi siten, että kaupungit saavat muodon ja rakenteen, jossa ne voivat hoitaa kaikki taloudelliset ja sosiaaliset tehtävänsä tehokkaasti ja vaikuttavasti. Yleissuunnitelman tarkoituksena on edistää kasvua sekä ohjata ja säädellä kaupunkien nykyistä ja tulevaa kehitystä 20-25 vuoden perspektiivillä.

liittyvät: esikaupunki & ensisijaisuus / Kaupunkikokojen välinen suhde

yleiskaavan perusominaisuudet

se on fyysinen suunnitelma: suunnitelma on pohjimmiltaan opas fyysisen kehityksen yhteisön; se on pitkä vaihteli: liittyy pitkän aikavälin suunnittelu; se on kattava: kattaa kaikki toiminnot, jotka tekevät yhteisön työtä, kuten liikenne, asuminen, maankäyttö, yleishyödylliset järjestelmät, ja virkistys. Lisäksi suunnitelmassa tarkastellaan toimintojen välisiä suhteita; päätöksenteon opas: suunnittelulautakunnalle, hallintoneuvostolle ja kaupunginjohtajalle; julkisen politiikan kannanotto: suunnitelma muuntaa yhteisön arvot, toiveet ja visiot maankäytön ja kehityksen periaatteiksi, jotka voivat ohjata yhteisön tulevaa kasvua.

yleissuunnitelman käsite

yleissuunnitelma on kattava, että se yhdistää suunnittelun eri osa-alueet, kuten asumisen, liikenteen, infrastruktuurin jne. Kaikkia näkökohtia tarkastellaan, jotka vaikuttavat ihmisten elämänlaatuun ja eri osa-alueiden välisiin yhteyksiin; monitieteinen luonto: se käsittää useita eri tieteenaloja, kuten sosiaaliset näkökohdat, taloustiede, ympäristö, tekniikka, arkkitehtuuri jne.; Yleissuunnitelma on pitkän aikavälin asiakirja. Se tyhjentää vision tulevan vuoden kaupungille ja suunnittelee kehitystä tulevaisuutta varten; yleissuunnitelma keskittyy järkevään maankäyttöön, joka on demarking maa käyttöön optimaalisin toiminnan paikka. Se käyttää tehokkaasti resursseja kansalaisten nykyisten ja tulevien tarpeiden täyttämiseen; yleissuunnitelmassa olisi otettava huomioon ympäristö ja siihen liittyvät kustannukset. Kehitysehdotusten tulee olla ympäristön kannalta kestäviä.; Yleissuunnitelma perustuu osallistavaan suunnitteluun. Se tarkastelee kehitysehdotuksissa kaikkia yhteiskunnan ihmisryhmiä ja keskittyy kohtuuhintaisuuteen. Yleissuunnitelmassa asetetaan rajoituksia ekologisesti herkille alueille, kulttuuriperintökohteille ja perinteisille rakennetuille alueille ja annetaan erityisiä normeja näille paikoille. ; Yleissuunnitelma johtaa kaupungin tasapainoiseen kasvuun. Se estää tietyn toiminnan keskittymisen yhteen paikkaan ja ottaa huomioon tilojen, infrastruktuurin, verkkojen ja asumisen tehokkaan jakamisen sekä noudattaa naapuruuden kehittämiskäsitystä.

yleissuunnitelman valmisteluprosessi

oikeudellinen prosessi

lakisääteinen tuki tarvitaan oikeudellisen suunnitelman laatimiseksi, jotta se voidaan toteuttaa kentällä. Sitä ohjaavat valtiosta johdetut periaatteet, säädökset ja säännöstöt. Eri lainsäädännöt, jotka antavat oikeudellista tukea, ovat: Development authority act; urban improvement trust act; Town and country planning act. Lakisääteisen tuen tarve on se, että se antaa valtaa käyttää poliisin valtaa ja pakkolunastusvaltaa. Rakennus, joka ei noudata yleissuunnitelmaa, voidaan irtisanoa ja purkaa. Suurin osa toteutettavista suunnitteluprosesseista noudattaa rationaalisen suunnittelun mallia.

tekninen prosessi

se sisältää työskentelypuitteet suunnitelman laatimiseksi tavoitteiden määrittelystä seurantaan. Yleissuunnitelman valmistelu perustuu “suunnittelun järjestelmäkäsitykseen”, johon liittyy instrumentaalista rationaalisuutta. Tietyn viranomaisen tai suunnitelman laativan elimen vaiheet ja vaiheet voivat olla erilaisia. Kaupungin ja itse organisaation monimutkaisuus vaikuttaa suoraan hyväksyttyyn prosessiin.

Julkinen prosessi

yhteisön ottaminen mukaan suunnitelman valmisteluun on yksi tärkeimmistä osatekijöistä suunnitelmanteossa, koska ne ovat parempia paikallisia kysymyksiä ja ratkaisuja. Intiassa Julkinen osallistuminen tapahtuu julkisen kuulemisen muodossa.Tätä prosessia kutsutaan myös “julkiseksi osallistumiseksi”tai” julkiseksi kuulemiseksi”. Koko tavoite saada yleissuunnitelma alueen kasvua asukkaiden paikka siten on välttämätöntä ottaa heidän näkemyksensä, vastalauseita ja ehdotuksia huomioon.

Johtamisprosessi

suunnitteluprosessia johdetaan huolehtimalla resursseista, kuten aikamiehistä, osastojen sisäisestä organisoinnista ja työsuhteista sekä eri osastojen ja suunnittelutoimistojen välisestä koordinoinnista.Sidosryhmiä on ajoittain lukuisia, kuten metropolissa, jossa työnjako on tarkka ja annetaan eri “lautakunnille” tai muille asianomaisten osastojen alajakoille. Tässä luokittelussa on olennaista ottaa huomioon kaikki asianomaiset yksiköt ja virastot ja siten niiden hallinto.

yleissuunnitelman heikkous

yleissuunnitelma on tulevaisuussuunnitelmaa koskeva asiakirja, jossa tulevaisuuden ennusteissa käytetään nykyisiä tai mahdollisesti aiempia tietoja. Niin, se on vanhentunut, kun se saa täytäntöön; Yleiskaavaa laadittaessa ei yleensä tehdä fyysisiä selvityksiä, vaan kyseessä on jäykkä asiakirja.* Täytäntöönpanon myöhästyminen ajoissa, kansalaisten tosiasiallisen osallistumisen puuttuminen, usein puuttuu eri virastojen välinen koordinointi, mikä johtaa politiikkojen heikkoon täytäntöönpanoon.

huomautus: Tämä artikkeli on osa kirjallisuusraporttia, jonka laativat B. Plan (2012-2016) School of Planning & Architecture, Delhi.

Lue lisää: Delhi Master Plan 2021, Smart Master Planning Process, UDPFI Guidelines

report this ad