yli 50-vuotiaiden asuntolainat

ikä on vain numero, tai niin sanonta kuuluu, mutta sillä on väliä, hakeeko asuntolainaa. Jos olet täyttänyt 50 vuotta ja haluat asuntolainan tai palata eläkkeelle, saatat kamppailla saadaksesi haluamasi lainan. Tässä oppaamme asuntolainan saamiseen, jos on yli 50-vuotias.

Voinko saada asuntolainaa missä iässä tahansa?

asuntolainaa ei välttämättä voi saada missään iässä, koska lainanantajat asettavat usein jokaiselle asuntolainalle yläikärajat. Ei ole tavatonta, että uusien asuntolainojen yläikäraja on 65-70 tai asuntolainan takaisinmaksun ikäraja 70-85.

pankit ja rakennusliitot ovat todennäköisesti haluttomia hyväksymään lainoja, jotka ulottuvat yli eläkeiän. Tämä johtuu siitä, että silloin tulot todennäköisesti laskevat. Huolimatta siitä, että monet lainanottajat ansaitsevat edelleen yli eläkeiän ja pystyvät elättämään asuntolainan, joko työskentelemällä pidempään tai käyttämällä säästöistä ja sijoituksista saatuja tuloja.

todellisuus on se, että jos on 50-vuotias ja aikoo jäädä eläkkeelle 60-vuotiaana, asuntolainan saaminen voi olla vaikeaa. Ja jos vakuutat asuntolainan, saatat joutua maksamaan sen takaisin ennen 70-vuotispäivääsi. Tämä tarkoittaa 20 vuoden määräaikaa normaalin 25 vuoden sijaan. Lyhyempi laina-aika tarkoittaa kalliimpia kuukausittaisia lyhennyksiä aikana, jolloin tulot saattavat laskea eläkkeelle siirryttäessä.

yleisesti ottaen pienemmät pankit ja rakennusliikkeet ovat todennäköisemmin iäkkäämpien lainanottajien suosiossa, sillä ne myöntävät usein yli 75-vuotiaita lainoja tapauskohtaisesti. Esimerkiksi Market Harborough Building Society, Bath Building Society ja Mansfield Building Society lainaavat 85 ikävuoteen asti-eikä Leek Unitedilla ole enimmäisikää.

toinen vaihtoehto, jota kannattaa harkita, on pelkän eläkkeen korkoinen asuntolaina. Eläke-korko-vain asuntolaina on asuntolainaa suunnattu vanhemmille lainanottajille, jotka voivat kamppailla saada valtavirran asuntolaina koska ikärajat.

mistä pitäisi etsiä yli 50-vuotiaiden asuntolainoja?

paras paikka aloittaa yli 50-luvun asuntolainan etsiminen on puhua ensin asuntolainanvälittäjän kanssa. He tuntevat pienemmät pankit ja Rakennusliikkeet, jotka ovat todennäköisemmin sopivia vanhemmille lainanottajille, ja voivat auttaa sinua löytämään erityisiä tuotteita, jotka on suunnattu yli 50-luvun markkinoille.
kannattaa katsoa myös tavallisia asuntolainatuotteita,sillä niistäkin voi saada varmuuden.

Mortgage Finder

Hanki maksutonta kiinnitysneuvontaa kumppaneiltamme osoitteessa l&C. Käytä online mortgage finder-sivustoa tai puhu tänään neuvonantajan kanssa.

Miten voin lisätä mahdollisuuksiani saada asuntolainaa?

yksi parhaista tavoista lisätä mahdollisuuksiasi saada asuntolainaa viisikymppisenä on, että sinulla on selkeä suunnitelma siitä, miten maksat lainan takaisin. Budjettisi ja kuukausittaisten menojesi tunteminen auttaa sinua ymmärtämään, kuinka paljon sinulla on varaa lainata.

kannattaa myös tarkistaa luottoraporttinsa ja miettiä luottotilanteen parantamista ennen asuntolainahakemusta, sillä sekin lisää hyväksymismahdollisuuksiasi.

Katso valikoimastamme laskureita, jotka kertovat, kuinka paljon sinulla on varaa, paljonko asuntolaina maksaa sinulle kuukausittain ja enemmän

mitä asuntolainan tarjoajat tarvitsevat yli 50-vuotiaiden asuntolainoihin?

yli 50-vuotiaiden asuntolainojen osalta on todistettava, että tulot riittävät kattamaan eläkkeelle siirtymisen jälkeiset lyhennykset samalla tavalla kuin kokopäivätyössä. Sinun pitäisi odottaa näyttää tiliotteet ja selvitys, joka vahvistaa eläkemaksusi tai todisteet siitä, että saat eläkettä. Lainanantaja tarkastelee myös säännöllisiä menoja arvioidakseen edullista lainasummaa.

eläköitymisen lähestyessä sinun on esitettävä selvitys, jossa on ennuste eläketuloistasi. Kun olet yli 10 vuotta poissa, lainanantajat saattavat haluta vain nähdä, maksatko eläkettä. Jos sinulla on ollut erilaisia työpaikkoja vuosien varrella, tarkista arkistoistasi, että sinulla on tiedot kaikista eri eläkejärjestelmistä, joihin olet saattanut osallistua.

Voiko asuntolainaa siirtää, kun ostaa uuden kodin?

jos haluat siirtää asuntolainasi-eli ottaa sen mukaasi muuttaessasi kotiin-sinun on periaatteessa haettava olemassa olevaa lainaasi uudelleen. Lainanantaja arvioi sinut uudelleen kuin olisit hakemassa lainaa ensimmäistä kertaa. Sinun tulee täyttää heidän uudet edullisuuden kriteerit. Vaikka olisit samassa taloudellisessa asemassa kuin silloin, kun ensimmäisen kerran hait lainaa, voit silti saada hylkäyksen. Jos eläkkeellejäämisen jälkeen tulosi laskevat, he ottavat senkin huomioon.

lainanantaja on myös saattanut laskea yläikärajaa, mikä voi ikäsi mukaan tarkoittaa sitä, että et välttämättä saa haluamaasi asuntolaina-aikaa. Jos asuntolainaa ei pysty siirtämään, voi joutua maksamaan ennenaikaista takaisinmaksua.

mitä tapahtuu, jos en saa asuntolainaa?

jos asuntolainahakemus hylätään, älä luule, että se on siinä. Jos yksi lainanantaja on hylännyt sinut, se ei tarkoita, että muut valtavirran ja erikoislainat yli 50-luvun lainanantajille eivät lainaa sinulle. Voisit myös ajatella valitsevat elinikäinen asuntolaina, joka on eräänlainen oman pääoman vapauttamista suunnitelma, jossa otat pitkäaikainen laina, joka on vakuutena kotiisi. Maksat lainan ja korot takaisin, kun myyt kotisi. Se ei ole halvin vaihtoehto, sillä lainan korko on usein paljon korkeampi kuin tavallisessa asuntolainassa.

toinen harkittavissa oleva vaihtoehto on pelkän eläke-koron mukainen asuntolaina, koska et joudu samojen kohtuuhintaisuustestien kohteeksi. Sinun täytyy vain todistaa, että sinulla on varaa maksaa korkosi, ei lainaamaasi pääomaa.

olemme tehneet yhteistyötä palkittujen L&C asuntolainanvälittäjien kanssa. He etsivät markkinoiden löytää sinulle paras tarjous ja ei veloita penniäkään niiden asiantuntija neuvoja. Ota yhteyttä tänään