10 questions à poser avant de louer une maison étudiante

Comment choisir un gagnant et éviter les pièges du logement étudiant

Si vous recherchez un logement étudiant, quelques questions de choix vous permettront d’obtenir le bon bien au bon prix. Utilisez les réponses que vous obtenez pour négocier le loyer ou vérifier que votre contrat de location est à jour.

Avant de partir à la chasse à la maison: imprimez cette page, prenez un appareil photo et emmenez tous ceux qui partageront la propriété.

Qu’y a-t-il à proximité?

Le premier choix devrait être un supermarché économique – idéalement à distance de marche – car c’est là que la majeure partie de votre argent ira. Un pub (pour les soirées) et un caff décent (pour le lendemain matin) sont également gagnants. Si vous n’avez pas votre propre moyen de transport, vérifiez que vous êtes sur une ligne de bus pour la ville et l’université, et combien cela coûte / combien de temps il faut pour vous rendre à votre bibliothèque, à votre salle de sport ou à votre travail à temps partiel.

Comment sont les voisins?

Un pub ou un plat à emporter à côté (ou en bas) pourrait être le rêve – mais attendez-vous à des perturbations la nuit et le week-end. La façon dont le locataire ou le propriétaire actuel s’entend avec les voisins peut également être très révélatrice, y compris les différends concernant le bruit ou les espaces partagés.

Combien coûtent les factures?

Si vous êtes responsable des factures ainsi que du loyer, découvrez lesquels! Vous pouvez demander des estimations aux locataires actuels, mais ne les prenez pas comme un évangile car votre utilisation peut être complètement différente. Demander comment les coûts varient au cours de l’hiver peut être plus utile, car c’est à ce moment que vous devrez faire face aux factures les plus importantes. Recherchez également un double vitrage ou une isolation à cavité ou au grenier, car cela devrait aider à réduire les factures de chauffage.

Le loyer “tout compris” facilite la vie, mais vous pourriez perdre des factures moins chères disponibles en changeant. Et demandez si la taxe communale est incluse dans les calculs: les étudiants à temps plein sont exonérés, vous ne devriez donc pas la payer!

Le WIFI est-il bon?

Vérifiez que votre téléphone ne présente pas de points noirs de données ou de signaux lorsque vous regardez autour de vous, en particulier dans les pièces à l’étage. Vous pouvez également demander qui est le fournisseur de haut débit actuel et si le signal est fort dans toute la maison.

Qu’est-ce que c’est sur le mur?

Avoir un bon pair pour les taches humides ou la décoloration. Les murs moisis peuvent être une douleur à vivre et, dans le pire des cas, peuvent affecter votre santé. Les plaques humides, quant à elles, pourraient indiquer un problème de fuite ou de ventilation – ce qui pourrait entraîner des perturbations ou des dommages pour vous plus tard. Prenez note de vos constatations – idéalement avec des photos – et obtenez une réponse ou un plan d’action par écrit du propriétaire.

Quels sont les hauts et les bas de la vie ici?

Essayez de discuter en privé avec les locataires actuels ou les anciens résidents. Le simple fait de demander les meilleures et les pires choses sur la propriété vous donnera des informations juteuses, bien que la rapidité avec laquelle les problèmes de maintenance sont résolus soit une autre information précieuse.

La propriété a-t-elle été cambriolée ?

Se sentir en sécurité et bien à la maison est extrêmement important – et peut également affecter le coût du contenu ou de l’assurance automobile. Recherchez des serrures fonctionnelles sur les fenêtres et les portes extérieures et renseignez-vous sur les problèmes de sécurité antérieurs (et sur ce qui a été fait pour protéger la propriété).

La chasse d’eau des toilettes est-elle correcte?

Tout d’abord, vérifiez qu’il y a suffisamment de salles de bains pour les personnes qui y vivent – vous ne voulez pas faire face à des contre-la-montre tous les matins. Ensuite, donnez une couleur aux loos et allumez et éteignez les robinets. Cela ne vous transformera pas en Mario, mais cela vous montrera à quoi ressemble la pression de l’eau. Si c’est un dribble, les matins peuvent être un défi si plusieurs d’entre vous ont des douches et deux en même temps.

Mon argent est-il en sécurité?

Jouez toujours en toute sécurité avant de tousser pour des frais ou un dépôt. Méfiez-vous particulièrement des pressions pour remettre très rapidement de grosses sommes d’argent. Idéalement, vérifiez avant de consulter que le propriétaire ou l’agent figure sur la liste approuvée de votre uni.

Dans un logement en location privée, votre dépôt doit être conservé dans un système de Protection des dépôts de location – cela protège votre argent et facilite le retour lorsque vous quittez la propriété. Demandez quel système votre propriétaire utilise, puis vérifiez qu’il y a un enregistrement du dépôt.

Y a-t-il autre chose que je dois savoir?

J’espère qu’à ce stade, vous saurez si la maison et son propriétaire vous conviennent. Si vous craignez d’avoir oublié quelque chose, une question de clôture générale devrait vous aider à vous reposer.

Si quelque chose vous fait picoter, ne l’ignorez pas. Demandez conseil à votre agent du logement de l’uni, ou à un refuge ou à des conseils de citoyens. Gardez également leurs coordonnées à portée de main, car leurs informations vous seront utiles tout au long de votre location.

Pour plus d’informations à ce sujet, consultez notre guide de location d’étudiants.

Blog invité écrit par Ruth Bushi, rédactrice chez Save the Student – le plus grand site de conseils financiers pour étudiants du Royaume-Uni.