6 Étapes pour planifier une extension

Alors que les prix de l’immobilier augmentent inexorablement, de plus en plus d’entre nous choisissent de rénover et d’agrandir nos maisons, plutôt que de les moderniser et de passer à autre chose. Il y a un certain nombre d’avantages pratiques à cette approche, surtout si vous aimez une région et que les enfants s’installent dans les écoles locales. Le fait que l’achat et la vente d’une propriété entraînent une multitude de coûts associés au-delà du prix d’une maison n’est pas le moindre. Cela inclut les frais d’agent, les droits de timbre et les tracas non négligeables d’emballer et de déplacer votre maison / votre vie. Alors, par où commencer pour lancer un projet d’extension domiciliaire? Voici 6 pointeurs pour vous aider à démarrer…

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Aspects pratiques

Avant même de commencer le projet d’extension d’une maison, vous devez examiner attentivement le concept. Cela inclut des aspects pratiques tels que l’économie du projet, l’endroit où vous allez vivre pendant les travaux et la valeur que l’extension peut ajouter à votre maison. Prenez également le temps de réfléchir à tout ce qui, dans votre vie, pourrait gêner un projet en cours d’exécution.

Budget, budget…

Une fois que vous avez résolu ces grandes questions, il est temps de vous atteler au calcul du coût de votre projet. Cela comprend l’obtention de plans détaillant la taille et la portée des travaux. Pour cela, vous devez travailler avec un architecte ou un concepteur de bâtiment. Un constructeur peut alors établir un devis plus précis pour votre travail. Vous devez également prévoir une éventualité (de 10 % à 20%) pour tout coût imprévu – un scénario hautement probable, surtout si vous n’avez pas fait de diligence raisonnable approfondie.

Conception intégrée

La conception de toute extension doit être considérée comme faisant partie intégrante de la structure de votre maison existante. Cela signifie qu’il doit se fondre de manière transparente, en utilisant les mêmes matériaux pour maintenir la continuité. Si vous envisagez un ajout au deuxième étage, sachez que cela est beaucoup plus coûteux et compliqué du point de vue de la construction. Les architectes ou les concepteurs de bâtiments sont en mesure de vous fournir des plans détaillés comprenant une ventilation des matériaux à utiliser et une idée du coût global.

Architectes et concepteurs de bâtiments

Les architectes et concepteurs de bâtiments sont chargés d’élaborer des plans détaillés pour les extensions de maisons. Ils ont une connaissance approfondie des problèmes structurels impliqués ainsi que des exigences réglementaires pertinentes. Ces professionnels sont également bien placés pour vous donner des conseils pratiques sur la configuration de votre extension. Cela sera basé sur un certain nombre de facteurs, y compris votre style de vie, votre plan d’étage existant et la quantité d’espace créée par l’extension. Il est important d’avoir un rapport personnel avec votre architecte ou concepteur de bâtiments. Cela garantit que vous êtes sur la même longueur d’onde et que vous partagez la même vision globale.

Sourcing d’un constructeur

Il va sans dire qu’un constructeur de qualité vaut son pesant d’or. Lorsque vous recherchez un candidat approprié pour l’extension de votre maison, vous devez vous assurer que le constructeur est spécialisé dans les extensions. Et tout comme votre relation avec votre architecte, vous devez vous sentir à l’aise de travailler avec votre constructeur. Cela comprend l’obtention de plusieurs citations, des témoignages de clients et la visualisation d’exemples de leurs travaux récents. D’autres conseils incluent la signature d’un contrat détaillé qui détaille leurs obligations au cours des travaux.

Paperasserie

Il y a une pléthore de réglementations autour de la construction, provenant principalement du Code du bâtiment et de votre conseil local. Un permis d’urbanisme est la première étape de ce processus, un document qui autorise tout travail. Avant de faire une demande, il est également judicieux de parler aux voisins immédiats qui seront touchés par les travaux. En plus d’être une courtoisie, vous devez également vous assurer qu’ils ne s’opposent pas à votre proposition – ce qui pourrait compromettre l’ensemble du projet. N’oubliez pas de toujours utiliser des professionnels et des métiers agréés et enregistrés. Ils sont susceptibles de faire un meilleur travail et, surtout, vos travaux seront conformes aux normes réglementaires.