Biens Meubles Et Accessoires – Que 's Inclus Dans Une Vente Immobilière? – Immobilier et construction – Canada

Quels articles restent dans une maison? Lesquels partent avec le vendeur?- Ce sont des questions séculaires et parmi les sources les plus courantes de désaccords dans les transactions immobilières. Les réponses ne sont pas toujourscoupe claire, mais dépendent de l’interprétation des biens meubles et des appareils.

Biens meubles – Pièces à emporter

Les biens meubles sont des articles qu’un vendeur peut simplement ramasser et emporter avec lui. Cela n’implique généralement aucun désordre, aucun dommage et aucune procédure invasive. Quelques exemples plus évidents incluent les meubles, les lampadaires et les petits appareils enfichables.

Les biens meubles corporels sont généralement exclus de l’achat d’une maison. Mais si vous êtes un acheteur potentiel et qu’un article vous plaît, vous pouvez toujours le négocier dans l’affaire.

Luminaires – Objets immobiliers

Les luminaires sont des éléments qui sont effectivement devenus une partie permanente de la propriété. Ils nécessitent généralement des outils et du matériel pour les déplacer. Alors qu’un fauteuil est considéré comme un meuble, un banc qui a été intégré dans un mur deviendrait un luminaire. D’autres exemples typiques peuvent inclure des clôtures, des chauffe-eau et des luminaires électriques.

Nombreuses zones grises

Au-delà des définitions générales des biens meubles et des fixtures, de nombreuses exceptions et zones grises existent. Prenez le confort moderne des téléviseurs muraux. Les supports sont percésdans le mur, mais le téléviseur lui-même peut simplement s’accrocher et s’éteindre.

Les fours se branchent simplement sur une prise électrique, mais si le vendeur a investi dans une pièce haut de gamme, cet article peut ne pas être inclus dans la transaction. Une situation similaire peut survenir au-dessus de cristal cherchandeliers. D’autres articles peuvent avoir été loués dans le cadre d’un homestaging et interdits à l’acheteur.

Conseils Pour Éviterdiscord

Lors de l’élaboration de l’accord, la règle #1 est la suivante: Ne jamais supposer.

Les acheteurs et les vendeurs doivent être précis et clairs sur les s inclus ou exclus. Que ce soit un mélange de biens, à peu près tout est négociable.

Si un certain article doit partir avec l’acheteur, discutez s’il y aura un remplacement. Lors de la dernière marche avant la fermeture, les acheteurs doivent prendre note de ce qui se trouve encore dans la maison.

Obtenez toujours les détails par écrit – avec les marques, les modèles et les numéros de série. L’effort ira très loin versminimiser les malentendus, les déceptions et les litiges.

Le contenu de cet article est destiné à fournir un guide général sur le sujet. Des conseils spécialisés doivent être recherchésà propos de vos circonstances spécifiques.