Ce que vous devez savoir sur les lois sur les propriétés au Texas | Cabinet d’avocats Watson

Les lois sur les propriétés au Texas existent pour empêcher les gens de perdre leur maison et d’autres biens personnels en cas de circonstances imprévues. Les propriétaires immobiliers du Texas bénéficient d’une certaine protection juridique contre la saisie de leur propriété dans les cas admissibles. Ces lois, bien connues des avocats expérimentés en immobilier, protègent les propriétaires contre la perte de leurs biens suite à une vente forcée provoquée par les créanciers. Les propriétaires qui cherchent une telle protection doivent comprendre les stipulations et les expulsions qui s’appliquent aux lois sur les propriétés au Texas avant de supposer qu’elles sont couvertes.

Voici quelques lignes directrices de base sur la façon dont ces lois peuvent aider les gens, bien que les cabinets d’avocats expérimentés dans la gestion de l’immobilier résidentiel puissent aider les personnes confrontées à la perte potentielle de leur maison.

Quelles Sont Les Lois Sur Les Homestead Du Texas?

Selon les avocats qui traitent des questions immobilières, les lois sur les propriétés familiales du Texas stipulent que la propriété familiale d’une famille ou d’un individu est protégée contre la saisie ou la vente forcée pour payer les dettes impayées portées devant les tribunaux. Les exceptions à cela comprennent: les cas d’impôts dus ou de privilèges fiscaux; les prêts hypothécaires ou les prêts immobiliers en défaut, ou dans le cadre d’un règlement de divorce.

Qu’est-ce qui est qualifié de ferme?

Une propriété familiale dans ce cas est constituée d’une propriété urbaine ou rurale. Les cabinets d’avocats qui traitent largement des problèmes juridiques liés à l’immobilier résidentiel affirment qu’il n’y a pas de limite de valeur, bien qu’il existe des limites sur la taille des propriétés selon qu’elles sont considérées comme urbaines ou rurales. Une ferme urbaine peut être une maison ou une entreprise et est limitée à un total de 10 acres, tandis qu’une ferme rurale peut être aussi grande que 100 acres pour une personne ou 200 acres pour une famille. Les biens personnels comprennent également certains articles particuliers jugés pertinents pour la gestion d’une famille, d’une ferme ou d’une autre entreprise, d’une valeur pouvant atteindre 30 000 $ par personne ou 60 0006 par famille.

Les avocats en droit immobilier expérimentés affirment que des distinctions sont faites en fonction du type de propriété, ainsi que des propriétés familiales ou individuelles, pour déterminer les conditions requises pour l’exemption et la superficie des terres couvertes par l’exemption. Dans le cas d’une propriété rurale, la personne ou la famille doit résider sur une partie de la propriété et utiliser le reste pour subvenir aux besoins de la famille. Les fermes urbaines doivent être utilisées par une personne ou une famille comme maison ou pour une entreprise qui les soutient – ou les deux.

Les lois sur les homestead concernent les structures permanentes et les résidences sur ces propriétés, mais pas rien de type non permanent comme les maisons mobiles. Une propriété peut également être assumée par le biais de la propriété d’un terrain s’il y a l’intention de construire et d’établir une résidence ou une entreprise. Les lois sur la propriété familiale ont certaines exigences d’admissibilité, ce qui peut être problématique si un jugement est porté sur une propriété en raison de dettes contractées par le propriétaire. Les propriétaires ayant des questions sur les biens admissibles devraient demander les services d’avocats en immobilier spécialisés dans les lois sur les propriétés familiales.

La complexité des lois sur les propriétés de protection

Les lois sur les propriétés du Texas peuvent empêcher un propriétaire de perdre sa maison ou ses biens, ce qui est d’une grande importance pour toute personne confrontée à une telle perte. Bien que les biens qualifiés soient exemptés de saisie en raison du non-paiement des dettes par le propriétaire, il faut comprendre que cette exemption ne s’étend pas à toutes les dettes.

Il est essentiel qu’un propriétaire d’une propriété familiale comprenne que bien que la protection au sein de l’État du Texas puisse exister en ce qui concerne la dette et la faillite, les lois fédérales peuvent toujours s’appliquer. Dans de tels cas, des avocats immobiliers expérimentés peuvent aider les propriétaires à trier les détails concernant l’étendue de leur protection et la façon de la maximiser en utilisant des fiducies, l’utilisation planifiée des terres, etc.

Les propriétaires qui ont besoin d’informations sur la façon dont les lois sur les propriétés familiales s’appliquent ou qui se retrouvent confrontés à une sorte de jugement contre leur propriété devraient consulter un cabinet d’avocats spécialisé en immobilier résidentiel. Les lois sur les propriétés du Texas sont très détaillées et doivent être correctement interprétées, il est donc important de trouver des avocats immobiliers pour vous aider dans cette tâche!