Coûts de l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL
Pour obtenir une assurance prêt hypothécaire de la SCHL, les prêteurs paient une prime d’assurance. En règle générale, votre prêteur vous répercutera ces coûts. Votre prêteur vous donnera le prix exact lorsque vous demanderez un prêt hypothécaire.
La prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est calculée en pourcentage du prêt et est basée sur le montant de votre mise de fonds. Plus le pourcentage du prix / de la valeur totale de la maison que vous empruntez est élevé, plus vous paierez de primes d’assurance.
Rappelez-vous: sans assurance hypothécaire, vous pouvez éviter la prime d’assurance, mais vous paierez généralement des taux d’intérêt beaucoup plus élevés et des frais administratifs supplémentaires. En fin de compte, pour la grande majorité des emprunteurs, le coût de l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est plus que entièrement compensé par les économies réalisées.
Jusqu’à 25 % de la prime peut être remboursée lorsque l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est utilisée pour financer une maison éconergétique.
| Valeur du prêt | Prime sur le Prêt total | Prime sur l’Augmentation du Montant du Prêt pour la transférabilité |
|---|---|---|
| Jusqu’à et y compris 65% | 0.60% | 0.60% |
| Jusqu’à et y compris 75% | 1.70% | 5.90% |
| Jusqu’à et y compris 80% | 2.40% | 6.05% |
| Jusqu’à et y compris 85% | 2.80% | 6.20% |
| Jusqu’à et y compris 90% | 3.10% | 6.25% |
| Jusqu’à et y compris 95% | 4.00% | 6.30% |
Les primes au Québec, en Ontario et en Saskatchewan sont assujetties à la taxe de vente provinciale. La taxe de vente provinciale ne peut pas être ajoutée au montant du prêt.
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