Comment obtenir le Meilleur prix Lors de l’achat d’une nouvelle construction

L’achat d’une maison existante est une question d’art. Une nouvelle maison, en revanche, est gravée dans la pierre, n’est-ce pas? Pas exactement. Bien que les matériaux puissent avoir un coût fixe lorsqu’un constructeur estime votre maison, vous pouvez toujours négocier un meilleur prix lors de l’achat d’une nouvelle construction. Même si vos coûts de cloisons sèches et de bois d’œuvre sont fixes, vous pourriez être en mesure d’obtenir des mises à niveau à moindre coût. Avant de signer un contrat avec votre constructeur, assurez-vous d’obtenir le meilleur prix lors de l’achat d’une nouvelle construction en procédant d’abord comme suit. De cette façon, vous pouvez signer en sachant que vous avez la meilleure offre possible.

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Parcourez les lots

Votre constructeur a créé le développement de vos rêves, mais chaque lot est différent. Votre constructeur sait que certains lots – comme la fin d’un cul-de–sac, par exemple – sont plus souhaitables que d’autres. En tant que tel, votre constructeur peut fixer le prix de la maison en conséquence. Vous pouvez négocier un prix inférieur en prenant le temps de parcourir les lots disponibles et en choisissant celui qui n’a pas de prix premium. Si vous étiez tout aussi heureux sur un terrain de coin, pourquoi payer des prix élevés pour autre chose?

Pull comps

Ils disent que la comparaison est le voleur de joie, mais quand il s’agit d’acheter une nouvelle construction, la comparaison pourrait être votre ticket à un meilleur prix. Vous pouvez accéder aux fichiers publics du comté pour voir combien de maisons dans la région se vendent ou demander à votre constructeur de comparer les maisons et les prix. De cette façon, vous pouvez évaluer où devrait être le prix de votre maison et l’utiliser comme point de départ pour vos propres négociations. Tirer des comps peut également vous assurer que vous ne payez pas plus que ce que vous devez en fonction du climat de vente actuel.

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Mises à niveau de prix

Votre constructeur dispose d’un catalogue de mises à niveau parmi lesquelles vous pouvez choisir. Vous obtiendrez un prix de base pour les finitions standard, mais chaque mise à niveau – pensez aux planchers et aux finitions haut de gamme – augmentera votre prix total. Voici la chose, cependant: Comme les boissons dans les restaurants, les mises à niveau sont principalement des bénéfices. Bien sûr, les matériaux peuvent coûter un peu plus cher, mais les constructeurs écument une prime importante. Avant d’accepter vos mises à niveau indispensables, prenez le temps de les tarifer auprès d’un entrepreneur distinct. Vous obtiendrez un prix plus réaliste et pourrez l’utiliser comme monnaie d’échange, ou choisir de faire installer vos mises à niveau par un autre entrepreneur (moins cher).

Obtenez des incitations

Une façon pour les constructeurs d’attirer les acheteurs et d’encourager différents services est d’utiliser des incitations et des crédits. Il peut y avoir un crédit pour la clôture dans un certain mois ou une incitation à utiliser le prêteur préféré d’un constructeur. Demandez à votre constructeur des incitatifs disponibles et utilisez des crédits pour aider à payer les améliorations ou réduire le prix final de votre maison. Dans certains cas, le simple fait de poser des questions sur les incitatifs actuels peut vous faire économiser des milliers de dollars.

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Visitez le modèle

Si la maison de vos rêves vous semble encore un peu hors de portée financière, demandez à votre constructeur de connaître ses maisons modèles. Les maisons modèles sont construites sur les lots les plus souhaitables avec un savoir-faire artisanal de la plus haute qualité. En même temps, ils sont souvent vendus à des rabais importants car ils ont été utilisés comme maisons modèles et ne sont pas considérés comme neufs ou personnalisés. Choisir d’acheter le modèle signifie de meilleures mises à niveau et finitions à un prix inférieur, mettant la maison de vos rêves à portée de main.

Changer de quartier

L’immobilier est une question d’offre et de demande, et les nouvelles constructions ne sont pas différentes. Si vous recherchez un quartier exclusif avec un faible nombre de maisons, vous le paierez. Cependant, si vous entrez dans un nouveau quartier ou dans un quartier qui ne se vend pas aussi rapidement, vous pourriez économiser beaucoup d’argent. Demandez à votre agent ou au constructeur des quartiers et des lots disponibles. Si vous êtes prêt à choisir un nouveau développement, vous pourriez obtenir la même maison pour beaucoup moins cher.

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Magasinez

Chaque constructeur a développé un réseau de partenaires privilégiés. Des prêteurs aux couvreurs en passant par les encadreurs, la plupart des constructeurs utilisent encore et encore les mêmes entrepreneurs, même s’ils n’offrent pas le meilleur prix. N’ayez pas peur de magasiner et de vérifier les prix avec d’autres constructeurs, entrepreneurs et prêteurs. Dans certains cas, l’incitation à utiliser le prêteur préféré de votre constructeur peut être moins précieuse qu’un taux d’intérêt inférieur avec quelqu’un d’autre. Une fois que vous avez épuisé vos recherches, vous pouvez choisir un constructeur et signer un contrat en toute confiance.

Votre constructeur peut vous citer un prix pour commencer, mais les nouvelles constructions ont beaucoup de variables. La façon dont vous concevez, construisez et financez votre maison peut faire une grande différence de prix. Examinez vos options et vos coûts de recherche lors de l’achat d’une nouvelle construction pour vous assurer que vous obtenez la meilleure offre. Emménager dans votre construction de rêve est génial, mais l’obtenir au meilleur prix met le “doux” dans “home sweetome.”