Comment remplir une Renonciation conditionnelle et une décharge sur le paiement progressif
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- Californie
Alors que certains États ne réglementent pas du tout les dérogations au privilège, les règles de renonciation au privilège de la Californie sont très spécifiques, fournissant même la langue exacte requise pour chaque type de formulaire de renonciation. Lorsque vous soumettez une demande de paiement progressif, il vous sera probablement demandé de signer une Renonciation conditionnelle et une décharge sur le paiement progressif. Parce que l’État nécessite un formulaire standard, il est assez simple à comprendre et à utiliser. Dans cet article, nous allons vous montrer exactement comment le remplir — et comment vous assurer que vous soumettez le bon document.
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Vous préférez le faire vous-même? Téléchargez le formulaire de décharge de renonciation conditionnelle de la Californie & sur le paiement progressif et continuez à lire. Nous vous guiderons à travers chaque partie du formulaire.
Table des Matières
Choisir entre les formulaires de renonciation et de renonciation de la Californie
Il existe quatre types différents de renonciations de privilège en Californie, et chacune est utilisée à différentes étapes d’un projet. Heureusement, l’utilisation prévue est assez claire si vous lisez attentivement le titre du formulaire.
Conditionnel
Une renonciation conditionnelle renonce aux droits de privilège, mais seulement si une condition est remplie: vous devez recevoir le paiement pour que la renonciation soit effective. Une fois que ce paiement a atteint votre compte bancaire, la renonciation est tout aussi exécutoire qu’une renonciation inconditionnelle.
Ce formulaire doit être utilisé pendant que vous attendez encore d’être payé. Si vous avez déjà reçu le paiement, vous êtes probablement en sécurité pour signer la version inconditionnelle.
Renonciation et mainlevée
Une renonciation au privilège donne le droit de déposer un privilège pour le montant indiqué dans le document. Cela protège le propriétaire de la propriété d’avoir un privilège déposé sur la propriété, et (Techniquement, une renonciation au privilège est différente d’une libération de privilège, mais la Californie utilise les deux termes pour décrire chacun des quatre documents.)
Paiement progressif
Cette renonciation s’applique aux paiements progressifs. Un paiement progressif est un paiement échelonné à l’entrepreneur, ou en d’autres termes, un petit paiement partiel sur un contrat plus important qui est proportionnel au travail effectué par l’entrepreneur réellement effectué pendant la période de paiement.
Si vous soumettez une demande de paiement pour le paiement final d’un projet, vous devez utiliser un formulaire de renonciation différent.
Guides sur les autres dérogations de la Californie
Pour plus d’informations sur les dérogations de privilège de la Californie, consultez les guides de Levelset sur les autres formulaires de renonciation de privilège en Californie:
- Renonciation Inconditionnelle et Mainlevée au Paiement Progressif
- Renonciation Conditionnelle et Mainlevée au Paiement Final
- Renonciation Inconditionnelle et Mainlevée au Paiement Final
Comment remplir le formulaire de renonciation conditionnelle et de libération au paiement progressif
Chaque renonciation utilisée lors d’un paiement progressif en Californie doit avoir exactement le même libellé. Il est littéralement énoncé dans les lois sur les privilèges mécaniques de l’État, donc il n’y a pas de devinettes. Nous examinerons chaque champ du formulaire et ce qu’il demande.
Procurez-vous le formulaire
Téléchargez le formulaire de renonciation conditionnelle et de libération sur progrès, préparé par les avocats en construction pour répondre aux exigences légales.
1. Nom du demandeur
Le demandeur est la partie qui reçoit le paiement — en d’autres termes, celle qui renonce à ses droits de privilège. Ce serait toi. N’oubliez pas d’identifier avec précision le nom de votre entreprise. Cela semble simple, mais il est courant que les entreprises s’identifient incorrectement. Par exemple, en omettant les désignations comme Inc. ou LLC, ou pour se référer à des DBA de manière incorrecte.
2. Nom du client
Le client est la partie qui vous a embauché, et généralement la même partie qui effectue réellement le paiement.
Il est possible que la partie effectuant le paiement ne soit pas le client. Par exemple, si le GC vous a embauché, mais que le propriétaire vous paie directement. Dans ce cas, le ” nom du client ” serait l’entrepreneur général. Ce scénario est typique lorsque les parties paient avec des chèques conjoints.
3. Lieu d’emploi
Faites le meilleur travail possible en identifiant le lieu d’emploi. Il s’agit de l’endroit physique où vous avez effectué le travail ou où les matériaux ont été incorporés dans le projet (et non de l’endroit où les matériaux ont été expédiés).
Une adresse physique fera l’affaire ici. Il y a beaucoup d’exigences très strictes lors de l’identification du lieu de travail dans une réclamation de privilège de mécanicien, mais les exigences pour identifier le lieu de travail dans une renonciation sont beaucoup plus assouplies.
4. Propriétaire
Ce champ doit identifier le ou les propriétaires. Encore une fois, bien que cela soit assez simple, les nuances sur la propriété pourraient semer la confusion. Voici quelques suggestions de scénarios de propriété complexes communs:
- Propriétaires multiples : Liste de tous les propriétaires
- Travaux effectués pour un locataire : Liste du locataire ET du(des) propriétaire(s)
- Travaux gérés par un maître d’ouvrage : Liste des propriétaires, pas des gestionnaires
- Sur des projets publics : Liste du bureau gouvernemental qui a commandé les travaux
- Projets P3: Identifier les développeurs
5. Jusqu’à la date
Le champ ” jusqu’à la date ” est très spécifique aux renonciations lors du paiement progressif et est très important. La date de passage est le champ le plus conséquent que vous remplirez, car la date de passage détermine ce qui est supprimé et ce qui n’est pas supprimé par le document.
Lorsque vous signez ce document de renonciation au privilège, vous acceptez de renoncer à vos réclamations pour tous les travaux terminés au plus tard à la date indiquée dans ce champ.
Par conséquent, le ” paiement progressif ” devrait indemniser complètement la partie renonciatrice pour tous les travaux effectués avant ou avant la date indiquée. Veillez à identifier la date correcte (liée au travail effectué et payé), et pas seulement la date de la demande de paiement associée (qui n’est pas pertinente).
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6. Fabricant du chèque
Le champ “Fabricant du Chèque” est simple si le paiement se fait par chèque, mais peut être un peu déroutant s’il s’agit d’un paiement électronique. Ici, vous voudrez juste utiliser le bon sens. Dans tous les cas, il y a une “partie payante”, et c’est la partie à identifier ici.
7. Montant du chèque
Le montant du chèque est le montant en dollars du paiement (qu’il s’agisse ou non d’un chèque physique). Si le paiement se fait par ACH, carte de crédit ou autre chose qu’un chèque, faites preuve de bon sens et entrez simplement le montant du paiement dans ce champ.
8. Chèque à l’ordre de
Ce champ peut être un peu plus déroutant que les champs “auteur du chèque” et “montant du chèque”, en particulier pour les paiements effectués par voie électronique ou par un autre moyen de paiement (par exemple, en espèces!).
En fin de compte, le champ “Chèque à l’ordre de” est vous, la partie recevant le paiement. Il est possible que plusieurs parties puissent recevoir le même paiement. S’il s’agit d’un chèque conjoint, vous voudrez inclure toutes les parties au chèque.
9. Exceptions
Les renonciations au privilège de paiement progressif en Californie ont certaines choses exemptées de la renonciation par défaut, ce qui est idéal pour les parties qui signent la renonciation, car elles n’ont pas à discuter de ces choses.
La rétention/retenue est exclue par défaut, de même que les ” extras pour lesquels le demandeur n’a pas encore été payé” et les ” droits contractuels.”Si vous avez autre chose à laquelle il ne faut pas renoncer, incluez-la dans la zone des exceptions.
De plus, puisqu’il s’agit d’une renonciation au paiement progressif, la zone des exceptions exige spécifiquement que vous remplissiez ce qui suit, le cas échéant:
- Date(s) de renonciation et de renonciation : Ce champ doit indiquer les dates des renonciations précédemment signées pour ce projet, si le paiement n’a pas déjà été reçu pour ces renonciations. Si rien ne s’applique ici, vous pouvez écrire N / A, ou le laisser vide.
- Montant(s) du(des) Paiement(s) d’avancement impayé(s) : Dans ce champ, vous indiquerez le(s) montant(s) du(des) paiement(s) d’avancement impayé(s) antérieur(s), le cas échéant.
10. Signature du demandeur
Il s’agit de la signature de la personne qui signe le document au nom du demandeur et qui devrait être une personne habilitée à prendre des décisions financières pour l’entreprise.
11. Titre du demandeur
Le ” Titre du demandeur ” doit indiquer le titre du poste ou le rôle de la personne qui signe le document.
12. Date de signature
Il s’agit simplement de la date calendaire à laquelle le document est signé.
La Californie facilite l’obtention de renonciations de privilège
C’est tout! Votre Renonciation et votre décharge sur le paiement anticipé doivent être complètes.
Les renonciations aux privilèges sont souvent négligées, mais ont des conséquences juridiques importantes. Espérons que ce guide a clarifié le formulaire et ses exigences.
N’oubliez pas que si vous ne savez pas lequel des 4 formulaires de renonciation au privilège californien possible vous devez utiliser, alors vous devez utiliser celui-ci, le formulaire de renonciation conditionnelle et de libération sur progrès. C’est le choix le plus sûr des quatre.
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