Comment retirer le nom d’une Personne décédée d’un acte

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Retirer le nom d’une personne décédée d’un acte à un bien immobilier est une question fréquemment posée. La raison pour laquelle la plupart des gens demandent comment supprimer le nom du défunt est de “vider le titre” de la propriété (et de faire émettre le compte de taxe foncière au nom du propriétaire actuel).

Comme la plupart des questions immobilières et d’homologation, ce processus comporte plusieurs étapes. De plus, lorsque vous essayez d’obtenir un titre de propriété, plusieurs autres questions juridiques doivent être prises en compte, notamment les questions de propriété familiale, l’homologation, les réclamations des créanciers, les intérêts des enfants, les intérêts futurs et les fiducies et les impôts, pour n’en nommer que quelques-uns.

De manière générale, la suppression du nom d’une personne décédée d’un acte nécessite l’inscription dans les archives publiques de trois documents :

1. Une copie certifiée conforme du certificat de décès du propriétaire décédé. Vous pouvez l’obtenir auprès du Bureau de l’état civil de Floride. Lorsque vous demandez un certificat de décès, assurez-vous de leur dire que la cause du décès ne peut pas apparaître sur le certificat.

2. Formulaires fiscaux du Département du Revenu de l’État de Floride (DOR). Certains formulaires dont vous pourriez avoir besoin sont un DR-219 et un DR-312, ce qu’on appelle un Affidavit d’aucun impôt successoral en Floride Dû. Vous pouvez consulter et télécharger ces formulaires sur le site Web du Département du Revenu de la Floride.

3. Si un couple marié est propriétaire de la propriété et qu’un conjoint est décédé, un Affidavit de mariage continu. Cet Affidavit doit préciser la date du mariage et inclure la description légale de la propriété, que le couple possédait conjointement jusqu’au décès de l’un des conjoints, ainsi que d’autres informations pertinentes pour effacer le titre comme le défunt a survécu à des enfants mineurs.

De manière générale, cet affidavit n’est pas disponible sous forme de document car il existe une variété de clauses qui peuvent et doivent être ajoutées au document pour supprimer les nuages sur le titre.

De plus, un professionnel qualifié doit rédiger un Affidavit pour s’assurer que l’Affidavit est signé par la partie appropriée et en présence d’un notaire. Ce document est signé sous peine de parjure, alors faites attention au contenu qui est inclus dans l’Affidavit.

Quels Autres Documents Sont Nécessaires Pour Obtenir Le Bien Au Nom D’Un Conjoint Survivant Ou Des Parties Nommées Dans Un Acte Viager?

D’autres documents peuvent être nécessaires, comme un affidavit de non-identification qui est utilisé lorsqu’une personne portant un nom similaire apparaît dans les documents publics qui peut avoir des jugements ou d’autres privilèges contre elle. De plus, si le défunt est décédé au Canada en possédant des biens immobiliers en Floride (ou est décédé dans un autre pays), un affidavit sera probablement nécessaire pour enregistrer le certificat de décès étranger dans nos dossiers publics.

(Veuillez noter que les frais exigés par notre bureau pour exécuter les services énumérés ci–dessus sont de 850,00 $, plus les frais d’enregistrement – les coûts d’enregistrement sont normalement inférieurs à 50 $.00 – L’obtention d’une copie d’un certificat de décès n’est pas incluse dans ces frais et frais, ce que nous vous recommandons de faire vous-même.)

Cet article n’est qu’une description générale de ce que vous devez faire pour retirer le nom d’une personne décédée d’un acte. Ce processus peut être plus compliqué et plus coûteux que celui décrit ci-dessus. Par exemple, il peut y avoir des problèmes d’homologation, y compris les réclamations des créanciers, les réclamations pour influence indue et les intérêts des héritiers. Nous vous recommandons de consulter un avocat spécialisé en immobilier et/ou un avocat spécialisé en homologation pour obtenir de l’aide et des conseils professionnels.

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