Conception de bâtiments – The Construction Wiki

• 1 Introduction
• 2 Exigences hypothécaires
• 3 Articles connexes sur la conception de bâtiments Wiki
• 4 Références externes

Introduction

Les calendriers de travaux (ou les calendriers de travaux) sont des listes d’instructions ” sans quantités ” souvent produites sur des projets de moindre envergure ou pour des travaux de modification. Ils sont une alternative aux factures de quantités, permettant la tarification des articles, tels que les travaux des constructeurs et les horaires de fixation (tels que les sanitaires, les portes, les fenêtres, la ferronnerie, les luminaires, les persiennes, les volets roulants, les diffuseurs, les grilles, les regards, etc.).

Les horaires de travail sont généralement préparés par des concepteurs plutôt que par un consultant en coûts ou un géomètre. Ils peuvent être préparés dans le cadre des informations de production aux côtés des dessins, cahiers des charges, nomenclatures et préliminaires et sont susceptibles de faire partie de la documentation d’appel d’offres puis des documents contractuels.

Ils énumèrent simplement le travail requis. Toute information sur la qualité devrait être fournie par référence aux spécifications, et des informations sur l’emplacement et la taille devraient être fournies sur les dessins (afin d’éviter des informations contradictoires). Lorsqu’un horaire comprend une description des travaux requis, il peut s’agir d’un ” horaire de travail spécifié “.

Les calendriers de travaux devraient permettre à l’entrepreneur de déterminer les travaux et les matériaux importants qui seront nécessaires pour terminer les travaux et de calculer les quantités qui seront nécessaires. Par conséquent, il est important que les horaires de travail décrivent correctement chaque élément de travail important auquel ils se rapportent. Le défaut de le faire peut entraîner une réclamation de la part de l’entrepreneur.

Les horaires de travail peuvent être organisés sur une base élémentaire (par exemple, travaux de base, béton, maçonnerie, etc.), ou pièce par pièce.

Exigences hypothécaires

Les propriétaires et les investisseurs immobiliers qui achètent des propriétés nécessitant des rénovations peuvent exiger un calendrier des travaux pour démontrer les travaux qui ont été achevés. Cela est souvent crucial pour convaincre un géomètre immobilier que la valeur n’est pas ce que le promoteur a payé, mais qu’elle a augmenté – à cause des travaux.

Le prêteur peut également demander à l’évaluateur d’évaluer si les travaux sont terminés et s’ils sont de la valeur suggérée. Il est donc important d’avoir une copie de tous les reçus et factures des entrepreneurs à fournir à l’évaluateur.

Articles connexes sur la conception de bâtiments Wiki

• Documents contractuels.
• Horaire de travail de l’entrepreneur.
• Forme d’appel d’offres.
• Mesure.
• Préliminaires.
• Horaire.
• Fluage de la portée.
• Portée des travaux.
• Spécifications.
• Documents d’appel d’offres.
• Que faut-il inclure dans un champ de travail?
• Horaires des fenêtres et des portes.