Condo vs HDB Vivre pour les expatriés à Singapour

Si vous êtes un expatrié qui loue à Singapour, vous avez peut-être remarqué le grand fossé entre les logements publics et privés. Plus de 80% des Singapouriens vivent dans des appartements HDB, donc si vous pensez que vivre dans un condo distingue les expatriés de la vie locale, vous avez tout à fait raison. Pourtant, les compromis pour les expatriés peuvent en valoir la peine:

Un aperçu de la vie en condo par rapport à la vie en HDB pour les expatriés

Les appartements du Housing Development Board (HDB) sont des logements publics subventionnés pour les Singapouriens. Vous avez peut-être remarqué que les prix de l’immobilier ici sont assez élevés; il faudra généralement un million de dollars de Singapour (ou quelque chose de proche) pour obtenir un condo.

Mais sachez aussi que le logement public à Singapour ne signifie pas “bidonville” ou “ghetto”. En fait, il existe de nombreuses catégories d’appartements HDB, dont certains ont augmenté pour correspondre à la valeur des condominiums privés.

Par exemple, il existe des appartements HDB relevant du Schéma de conception, de construction et de vente (DBSS), dont les intérieurs correspondent à la qualité des logements privés. Une autre classe “sandwich” d’appartements HDB sont les condominiums exécutifs (ECS), construits par des promoteurs privés et dotés des commodités d’un condo privé. Ne faites pas l’hypothèse que vivre dans un appartement HDB signifie vivre comme un pauvre.

Les principales différences entre condo et HDB living, que les expatriés devraient noter, sont:
Exposition à la culture locale

• Facteurs de coût
• Accès aux installations privées
• Problèmes d’accessibilité
• Commodité pour les clients

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Exposition à la culture locale

Je vais être brutalement honnête et vous dire qu’il y a des problèmes de classe à l’œuvre ici. Même parmi les Singapouriens, ceux qui ont grandi dans des condos peuvent avoir des attitudes et des modes de vie nettement différents de ceux qui ont grandi dans des appartements HDB. Si vous restez dans l’un ou l’autre pour une durée quelconque, vous commencerez à comprendre pourquoi.

Les appartements HDB de Singapour sont construits pour encourager la vie en commun. Le pont vide (les rez-de-chaussée vides) nous est propre et ces zones sont utilisées pour favoriser le lien de voisinage. Singapour a même des quotas sur le nombre d’étrangers pouvant se regrouper dans une zone HDB, afin de briser la formation d’enclaves d’étrangers.

En bref, les appartements HDB sont délibérément conçus pour améliorer les chances de vous mêler et de vous intégrer aux Singapouriens. Quelques mois devraient vous permettre de cultiver des habitudes vraiment locales, comme manger dans des cafés, jouer aux échecs ou aux caramboles dans le pont du vide, et pouvoir se plaindre de tout sur la planète pendant trois heures d’affilée. Si vous avez un travail qui vous oblige à construire un réseau solide parmi les Singapouriens typiques, ou si vous êtes ici pour découvrir une nouvelle culture, HDB living bat haut la main la vie en condo.

D’autre part, les condos offrent une certaine distance de la façon dont vivent de nombreux Singapouriens. Ce n’est pas un détachement complet, notamment parce que de nombreux Singapouriens passent d’appartements HDB à des condos au cours de leur vie. Mais la vie en condo signifie que vous côtoierez probablement des Singapouriens mieux nantis et d’autres expatriés.

Ne considérez pas cela comme une règle dure et rapide, cependant. Les condos ont également des conseils de gestion qui mènent des activités communales. Certains condos forment des communautés soudées et peuvent vous voir vous mêler aux habitants aussi rapidement que n’importe quelle zone HDB.

Facteurs de coût

En général, la location d’un condo coûtera plus cher que la location d’un appartement HDB. Mais il y a des exceptions. Il y a des appartements qui, en raison de leur emplacement privilégié dans des domaines matures, peuvent avoir un loyer élevé qui peut correspondre à des condos non situés au centre.

Pourtant, si vous avez un budget serré, vous voudrez peut-être envisager de louer des chambres dans des appartements HDB plutôt que des condos.

Accès à des installations privées

Les condos ont des gymnases privés, des piscines, des spas, etc., qui sont situés juste en bas. Les appartements HDB disposent également de certaines de ces installations, mais de manière plus publique (par exemple, une salle de sport publique ouverte sur le quartier.)

La vie en condo est principalement bénéfique pour les résidents qui utiliseront réellement ces installations. Il ne sert à rien d’avoir une salle de sport climatisée haut de gamme si vous n’allez jamais vous entraîner là-bas. D’un autre côté, si ces installations sont au cœur de votre style de vie, vous trouverez peut-être frustrant de partager les plus publiques situées dans les zones HDB.

Appliquez le vieil adage de “achetez-le si vous l’utilisez.”Si vous souhaitez comparer les installations, vous pouvez parcourir les meilleures options de condos à Singapour sur 99.co gratuitement.

Problèmes d’accessibilité

Les appartements HDB sont souvent situés plus près des arrêts de bus et des gares que les condos privés. Ce n’est pas un fait donné (certains condos ont une accessibilité tout aussi bonne), mais c’est généralement vrai.

Dans le cadre de leur exclusivité, des condos peuvent être construits dans certains des secteurs les moins achalandés. La plupart des développeurs supposent également que, si vous pouvez acheter un condo, vous pouvez vous permettre de conduire. Je n’ai jamais compris cela, car la seule chose que je pouvais me permettre après avoir acheté mon condo était une boîte de Pringles pour vivre chaque semaine. Quoi qu’il en soit, en tant que locataire, vous devez être conscient que vous n’avez peut-être pas l’espace de vie le plus accessible.

Vérifiez la distance jusqu’au point de transport public le plus proche, si vous n’avez pas l’intention de louer une voiture.

Commodité pour les clients

Si vous pensez que la sécurité de l’aéroport est mauvaise, attendez d’essayer d’entrer dans un condo en tant qu’invité. Nos promoteurs de condos aiment installer des mesures de sécurité si complexes que les agences d’espionnage de la Guerre froide le rejetteraient pour être trop paranoïaques.

Dans mon propre condo (ce qui est typique de beaucoup d’autres), une carte-clé est nécessaire pour accéder à presque tous les endroits, même à l’étage où vous vivez. Si vous n’avez pas la carte-clé, vous devrez être bourdonné et utiliser le seul ascenseur spécifique qui se déverrouillera pour vous. C’est si difficile de se rendre à mon appartement, j’ai eu des invités du Nouvel An qui ont grimpé 22 volées d’escaliers parce que c’était plus facile que de savoir comment travailler les ascenseurs.

Et ne me lancez même pas sur les invités qui doivent passer devant le poste de garde. Attendez-vous à ce qu’ils soient harcelés avec une douzaine de questions et de demandes d’identification. Dans un appartement HDB cependant, il est suffisamment ouvert pour que les invités puissent simplement venir à votre porte et frapper. Bien sûr, vous ne voudrez peut-être pas guests…so prenez une décision en fonction de vos besoins.

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