Construire une maison sur des terres agricoles – Voir les détails

En règle générale, les terres agricoles permettent d’élever du bétail et de cultiver et de récolter des cultures. Les terres agricoles, dans de nombreux cas, peuvent être utilisées à des fins domestiques typiques telles que la construction d’une maison unifamiliale. Normalement, les terres agricoles sont relativement flexibles et cette catégorie couvre de nombreuses parcelles rurales vacantes.

Aux fins du zonage, les fermes sont définies comme des terres utilisées pour la production d’animaux et pour la production de cultures. Les fermes telles que les cultures, le poisson, les fermes laitières, la volaille et la viande sont infinies. Quel que soit le type de ferme, ces produits sont vendus à des fins économiques, les agriculteurs les produisent, les élèvent ou les cultivent. Ces propriétaires sont dépendants pour survivre dans leurs fermes. Les géomètres topographiques s’assurent qu’une terre agricole peut également être utilisée pour construire votre maison.

Ranchs

Les ranchs sont des lieux de pâturage et d’élevage pour la production de viande et d’autres produits pour les animaux. Dans les conditions de l’aire de répartition, les éleveurs élèvent généralement des animaux, comme un ranch d’élevage. Ils stockent également des animaux pour un pâturage plus efficace. Comme les agriculteurs, les éleveurs élèvent ces animaux comme principal moyen de gagner leur vie et dépendent de leurs fermes.

Homesteads

Homestead combine normalement bon nombre des mêmes applications que les ranchs et les fermes, mais le terme homestead fait référence à la maison et à ses quartiers et appartient généralement à une famille. Homestead est probablement votre meilleur pari si vous voulez acheter une propriété agricole pour vivre de la terre. Les agriculteurs veulent généralement créer un mode de vie autonome en vivant de ce qu’ils produisent sur le terrain.

Fermes

Aussi pour les fermes de loisirs, les terres agricoles sont utilisées. Contrairement aux fermes ordinaires, celles-ci sont destinées au plaisir ou aux loisirs. Ils ne vivent pas (la plupart du temps) de leur ferme comme le font les agriculteurs, mais utilisent toujours la terre pour l’agriculture.

Compréhension des terres agricoles

Voici quelques problèmes clés à comprendre avant d’acheter des terres agricoles pour construire une maison:

Lois fiscales et de zonage, droits et accords sur l’eau

Les terres agricoles sont différentes des autres zones résidentielles pour l’achat d’une maison. Vos terres agricoles et des choses comme la fabrication du sol et les droits d’eau devraient vous être familiers (et votre agent immobilier). Si vous envisagez de cultiver vos terres, l’eau et les droits peuvent être un facteur de rupture.

Le zonage agricole vise à protéger les activités agricoles et les terres contre l’utilisation non agricole et à conserver et protéger l’utilisation des terres ouvertes pour promouvoir la croissance rurale et prévenir les conflits fonciers urbains.

Cela ne signifie cependant pas que toutes les terres agricoles sont limitées à l’usage agricole. Souvent, les terres agricoles peuvent être utilisées pour des propriétés telles que des églises, des services publics, des écoles, des hôpitaux, des bureaux, des magasins d’alimentation, des chenils, etc. Cependant, vous devez être à l’aise de vivre à côté de fermes qui peuvent élever du bétail si vous achetez des terres zonées en agriculture pour en faire une maison.

Le statut fiscal de la terre est également important à connaître — l’utilisation exclusive de la ferme peut vous placer dans un tableau fiscal inférieur tant que votre ancien propriétaire ne perd pas le statut d’impôt agricole.

Zones inondables

Le fait qu’une ferme se trouve dans une zone inondable n’est pas si grave; les riches dépôts des côtes inondées enrichissent en fait le sol. Cependant, c’est une autre histoire, s’il y a des bâtiments ou d’autres structures sur le terrain. Vous devrez probablement souscrire une assurance contre les inondations pour obtenir un prêt qui peut être extrêmement coûteux, selon le pays, si vous achetez des terres agricoles pour construire une maison et que celle-ci se trouve dans une zone inondable.

Pourquoi l’arpentage du Faucon rouge?

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