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Frais De condo: Ce Qu’Ils Couvrent (Et Ce Qu’Ils Ne Couvrent pas)

Lorsqu’il s’agit de comprendre les frais de condo, il est important que les propriétaires de condos fassent leurs recherches. Tous les propriétaires de condos de l’Alberta sont tenus de payer des frais de condo. Ces frais couvrent une variété de dépenses que vous engagez en tant que propriétaire. Le montant exact des frais varie en fonction de la quantité de biens que vous possédez.

De plus, les propriétaires de condos peuvent s’attendre à ce que les frais changent d’année en année, généralement en hausse pour s’ajuster à l’inflation. Être prêt à couvrir le coût de vos frais mensuels, ainsi que savoir quelles dépenses vous devrez payer en plus de ces frais, simplifiera votre situation financière à long terme.

Des différences de coûts peuvent survenir entre les condos de style appartement et les maisons en rangée. Par exemple, les condos de style appartement ont souvent des frais d’association de propriétaires inclus, qui peuvent s’élever en moyenne à 100 every par mois.

Les maisons en rangée n’ont généralement pas de frais HOA, ce qui signifie que vous pouvez économiser de l’argent sur les frais chaque mois. Fait important, cependant, les maisons en rangée sont généralement plus chères à l’avant. En raison de la nature variable de la situation de chaque propriétaire de condo, il est essentiel d’investir du temps dans la compréhension des frais de condo avant d’acheter une propriété. De cette façon, vous serez pleinement conscient des coûts dont vous êtes responsable.

Il est courant que les propriétaires de condos se demandent: “Que couvrent les frais de condos?”Nous avons élaboré ce guide pour aider à traiter certaines des demandes les plus courantes de frais de condo, tout en vous informant de ce à quoi vous ne devriez pas vous attendre à ce que vos frais contribuent.

Voici une Liste des choses que les frais de condo Font et ne couvrent pas

1. Les frais de copropriété Couvrent les problèmes d’entretien

Lorsque vous payez des frais de condo, vous pouvez vous attendre à ce qu’ils servent à l’entretien des espaces extérieurs, y compris la peinture de l’extérieur de la propriété, le nettoyage des fenêtres et l’entretien des espaces paysagers pour que le complexe soit à son meilleur.

Les frais de condo de style appartement contribuent généralement à l’entretien des espaces intérieurs, qui peuvent aller de l’espace qui comprend:

• Gymnases
• Piscines intérieures
• Aires de loisirs

Les frais de copropriété Vont aux commodités

Un détail important pour les propriétaires de condos de l’Alberta est que vous paierez également des frais de copropriété pour avoir simplement accès à certaines commodités. Les commodités varient d’un complexe de condominiums à l’autre. Les exemples incluent des théâtres intérieurs, des terrains de sport et d’autres espaces communs à la disposition des propriétaires.

En règle générale, vous devrez payer les frais supplémentaires associés aux commodités, même si vous choisissez de ne pas les utiliser. Parfois, un propriétaire de condo peut être en mesure de se retirer de certains frais de commodités, il est donc important de comprendre ceux pour lesquels vous payez.

3. Les taxes foncières ne sont pas incluses dans les frais de condo

Un autre point essentiel pour bien comprendre les frais de condo est le fait que vos taxes foncières ne sont pas incluses dans ces frais de condo mensuels, car ces frais vont directement aux gestionnaires de l’immeuble.

Vos impôts fonciers sont déterminés par votre municipalité et non par la société de gestion elle-même. Cependant, vous pourriez être en mesure de déduire une partie des frais de condo lors de la déclaration de vos impôts chaque année. Pour une compréhension plus précise de votre situation fiscale, vous voudrez discuter de la situation de votre condo avec votre comptable.

4. Les frais des propriétaires de condos en Alberta couvrent les services publics

Il n’est pas rare que les frais de condos couvrent également le coût des services publics des bâtiments, y compris l’eau, l’hydroélectricité et le chauffage. Cependant, au cours des dernières années, certains systèmes de services publics ont commencé à changer, et vous constaterez peut-être que les services publics que vous êtes censé payer ont changé.

Notamment, les condos plus récents ont parfois leurs propres pompes à chaleur que chaque propriétaire de condo entretient lui-même. Ainsi, les coûts associés au chauffage dans cette situation ne seraient pas inclus dans vos frais de condo, car votre société de gestion n’aurait rien à voir avec ce système de chauffage.

Les autres frais de services publics que les propriétaires peuvent s’attendre à inclure dans leurs frais de condo mensuels sont les coûts associés à la collecte des ordures et parfois même à l’accès à la télévision par câble. Lisez attentivement tous les documents avant d’acheter une propriété afin de connaître les petits caractères.

5. Les frais de condo Contribuent à un Fonds “d’épargne”

Une partie de vos frais ira à un fonds d’épargne (c.-à-d., un fonds de réserve) détenu par la société de gestion de votre condo. Ces frais sont utilisés, avec ceux des autres propriétaires de condos, pour effectuer des travaux d’urgence.

Consulter le certificat pour évaluer le statut du condo peut vous aider à vous préparer à de futures augmentations de vos frais de condo, y compris la partie allant au fonds de réserve. Bien qu’il y ait généralement des frais associés à l’obtention du certificat de statut de condo, cela peut vous aider à mieux vous informer de l’état de la propriété.

Êtes-vous un résident d’une propriété de Catalyst Condo Management? Vous possédez une unité et vous avez des questions sur les frais de condo? Contactez-nous directement. Nous sommes toujours heureux de vous aider à répondre aux questions!