Différence Entre l’Achat en Location et Le Leasing
De nos jours, si vous souhaitez utiliser un actif, vous n’avez pas besoin de l’acheter auprès du vendeur. Il existe de nombreuses offres par lesquelles vous pouvez utiliser l’actif simplement en payant le prix de son utilisation, comme l’achat de location et le crédit-bail. Le premier est un accord commercial dans lequel l’acheteur de l’actif, paie un petit montant au début et le reste du prix en plusieurs fois. Au contraire, ce dernier est un accord entre deux parties dans lequel le bailleur achète l’actif et permet au locataire d’utiliser l’actif pour le paiement de locations mensuelles.
La location-achat et la location sont tous deux l’arrangement commercial, selon lequel l’actif n’exige pas que le client soit propriétaire de l’actif pour l’utiliser, mais ils ne sont pas une seule et même chose. Les différences fondamentales entre la Location-Achat et la location sont discutées dans cet article, lisez.
Contenu: Location Achat Vs Leasing
- Tableau Comparatif
- Définition
- Principales différences
- Conclusion
Tableau Comparatif
| Base de comparaison | Location Achat | Leasing |
|---|---|---|
| Signification | La transaction dans laquelle une partie peut utiliser l’actif de l’autre partie pour le paiement de versements mensuels égaux est connue sous le nom d’achat de location. | Le crédit-bail est un accord dans lequel une partie achète l’actif et permet à l’autre partie de l’utiliser en payant une contrepartie sur une période spécifiée est appelé crédit-bail. |
| Norme Comptable applicable | Pas de Norme Comptable spécifique | AS- 19 |
| Acompte | Requis | Non requis |
| Versements | Capital plus intérêts | Coût d’utilisation de l’actif |
| Type d’actif | Voiture, camions, camions, etc. | Terrain et Immeuble, Propriété. |
| Propriété | La propriété du bien est transférée à l’acquéreur lors du paiement du dernier acompte. | Le transfert de propriété dépend du type de bail. |
| Réparations & Entretien | Responsabilité de l’acheteur. | Dépend du type de bail |
| Contrepartie | Paiement initial plus acompte. | Location Location |
| Durée | Court terme | Relativement Long terme |
Définition de l’achat de location
L’achat de location est un contrat dans lequel le vendeur de location transfère un actif à l’acheteur de location, pour contrepartie. La contrepartie se présente sous la forme d’un prix de location-acquisition (PPA) qui comprend l’acompte en espèces et les acomptes provisionnels. Le prix de location est normalement supérieur au prix au comptant de l’article car les intérêts sont inclus dans ce prix. L’acompte versé par le locataire à intervalles réguliers jusqu’à une période déterminée. L’acompte provisionnel est la somme des frais financiers, c’est-à-dire des intérêts et du paiement en capital, c’est-à-dire du capital.
Dans le cadre d’une opération de location-acquisition, seule la possession des biens est transférée au locataire. Cependant, il existe une condition du transfert de propriété, c’est-à-dire que le loueur doit payer tous les acomptes dus sur l’actif transféré. De ce fait, si le loueur n’est pas en mesure de payer les acomptes impayés, le loueur peut reprendre possession du bien sans verser de compensation au loueur.
L’enregistrement des opérations comptables dans les livres des loueurs et des loueurs est différent. La méthode de comptabilisation utilisée par les parties est la suivante ::
- Dans les livres de location vendeur:
- Méthode d’attente d’intérêt
- Méthode de vente
- Dans les livres de location-acheteur:
- Méthode d’attente des intérêts
- Méthode du Prix au comptant
Définition du crédit-bail
Un contrat dans lequel une partie (bailleur) permet d’utiliser l’actif pour une période déterminée à une autre partie (locataire) en échange de paiements périodiques pour une période déterminée est appelé crédit-bail. La norme comptable –19 traite des baux qui s’appliquent à toutes les entreprises, sous réserve de certaines exonérations.
À intervalles réguliers, le locataire verse au bailleur une somme appelée Loyers locatifs, en contrepartie de l’utilisation de l’actif détenu par le bailleur. En plus de cela, le bailleur reçoit également un paiement terminal connu sous le nom de Valeur Résiduelle Garantie (VGR). Le total du loyer de location et de la valeur résiduelle garantie est connu sous le nom de Paiements minimaux de location (MLP). Si le Bailleur reçoit, le montant supérieur à la valeur résiduelle garantie est appelé Valeur Résiduelle non garantie. Il existe deux façons de louer l’actif, ce qui est comme suit:
- Bail d’exploitation : Le bail qui ne couvre qu’une petite partie de la durée de vie utile de l’actif est un Bail d’exploitation. Dans ce type de location, il n’y a pas de transfert de risques et de récompenses.
- Contrat de location-financement: Un contrat de location pour financer l’utilisation de l’actif pendant la partie maximale de sa vie économique est appelé Contrat de location-financement. Tous les risques et récompenses liés à la propriété sont transférés au locataire lors du transfert de l’actif.
Principales différences entre l’achat de location et le crédit-bail
La différence entre l’achat de location et le financement de location est discutée dans les points ci-dessous:
- Un arrangement pour financer l’utilisation de l’actif, dans lequel une partie paie une contrepartie à l’autre partie en versements périodiques, est connu sous le nom d’achat en location. Le crédit-bail est une transaction commerciale dans laquelle une partie achète l’actif et accorde à l’autre partie de l’utiliser, en échange de locations locatives.
- Le crédit-bail est régi par la norme AS–19 alors qu’il n’existe pas de norme comptable spécifique pour l’achat de location.
- L’acompte est un must, en location-achat mais pas en leasing.
- La durée du crédit-bail est plus longue que l’achat de location.
- La location peut couvrir des actifs tels que des terrains et des bâtiments, des usines et des machines, etc. Inversement, voitures, camions, tempos, camionnettes, etc. sont le genre d’actifs qui sont vendus à la location.
- L’acompte provisionnel versé lors de l’achat de location comprend le capital et les intérêts. Contrairement à la location, dans laquelle le locataire doit payer le coût d’utilisation de l’actif uniquement.
- En location-achat, la propriété n’est transférée au locataire que s’il paie l’intégralité des acomptes impayés. En revanche, dans un contrat de location-financement, le locataire a la possibilité d’acheter l’actif à la fin de la durée en payant un montant nominal, mais dans le contrat de location-exploitation, cette option n’est pas disponible pour le locataire.
Conclusion
Lors de l’achat de location, le locataire doit payer une avance ainsi qu’un acompte périodique en contrepartie, mais dans le cas d’un crédit-bail, le locataire doit payer les loyers à des intervalles spécifiés. Avec cet extrait d’article, j’espère que vous avez les différences nécessaires entre la location-achat et la location.
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