Exigence de mise de fonds Jumbo de San Diego

Le prêt Jumbo reste populaire dans les endroits à prix élevé en Californie, y compris San Diego. Les hypothèques jumbo sont définies comme tout montant de prêt qui dépasse la limite de prêt conforme à la base. Pour le comté de San Diego, la limite est actuellement de 879 750 $ pour les maisons unifamiliales à 1 unité. Les acheteurs de maisons peuvent consulter la dernière liste des limites de prêt conformes à 2022 ici.

Par rapport aux prêts classiques, les prêts Jumbo ont toujours nécessité des acomptes plus importants de la part des banques et des prêteurs. Ce n’est plus tellement le cas que les acheteurs approuvés ont de nombreuses options de financement différentes jusqu’à 95% de prêt à la valeur. Ci-dessous, nous avons détaillé les limites de LTV et de prêt, ainsi que les restrictions du programme pour les options les plus populaires. Veuillez nous contacter au numéro ci-dessus pour toute question, 7 jours par semaine.

En raison de nouvelles restrictions, certaines limites de prêt énumérées ci-dessous peuvent être réduites. Veuillez nous contacter pour les dernières exigences.

5% Vers le bas Jumbo:

• Le plafond du prêt est de 2 000 000
• 700 pointage de crédit requis (score moyen moyen des trois dépositaires de crédit) * 740 requis si le prêt dépasse 1,5 m
• Approuvé pour les maisons unifamiliales, les maisons en rangée et les condos réguliers
• Les structures de prêt comprennent des prêts individuels autonomes à 95% et combinés à 80-15 “piggyback”
• Prêts privés assurance hypothécaire non requise
• Les conditions de prêt comprennent tous les taux d’intérêt fixes réguliers de 30,20,15 ans et les taux ajustables 3/1, 5/1, 7/1, 10/1 BRAS

10% Vers le Bas Jumbo:

• Le plafond du prêt est de 3 000 000
• 720 Crédit requis pour le financement de plus de 2,0 millions de dollars
• 680 crédit requis pour le financement de moins de 1,5 million de dollars
• Les structures de prêt comprennent des prêts uniques autonomes à 90% et combinés à 80-10 “piggyback”
• Assurance hypothécaire privée non requise
• Toutes les autres caractéristiques énumérées ci-dessus

15% Vers le Bas Jumbo:

• Le plafond du prêt est de 3 500 000
• 740 crédit requis pour un financement de plus de 2,5 mil
• 700 crédit requis pour un financement inférieur à 2 $.5mil
• Les structures de prêts comprennent des prêts individuels autonomes à 85% et combinés à 80-5
• Assurance hypothécaire privée non requise
• Toutes les autres fonctionnalités énumérées ci-dessus

Exigences du programme Jumbo: S’applique à tous les programmes énumérés ci-dessus.

• La maison à acheter doit être une résidence principale, occupée par son propriétaire ou une résidence secondaire. Les emprunteurs qui souhaitent acheter un immeuble de placement ont des options de financement avec un acompte plus élevé.
• Les acheteurs d’une maison devront documenter entièrement leurs revenus et leurs actifs. Cela inclut 2 ans de déclarations de revenus et / ou W2. Trois mois d’actifs pour documenter l’acompte, les coûts de clôture et les exigences de réserve.
• Les emprunteurs admissibles doivent être citoyens américains.

Programmes de refinancement Jumbo:

Les propriétaires admissibles ont des options pour la réduction du taux à terme et le refinancement par retrait. Veuillez en savoir plus sur les programmes de refinancement Jumbo ici.

Prêts Jumbo VA:

Les anciens combattants admissibles peuvent également en savoir plus sur les prêts jumbo à solde élevé VA spéciaux

Veuillez nous contacter ci-dessus pour toute question ou pour en savoir plus sur un programme particulier. Nous travaillons avec des acheteurs dans toute la Californie 2021, notamment Carlsbad, South Park, La Mesa, Grantville, North Park, Chula Vista, San Marcos, Normal Heights, Solana Beach, Del Mar, Encinitas