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Lorsque vous recherchez la bonne propriété, demandez toujours à un inspecteur de maison qualifié de vous accompagner. Ils rechercheront des signes de dommages graves et vous fourniront des estimations de coûts. Cela peut vous aider à éviter une mauvaise propriété ou vous donner un effet de levier dans les négociations pour obtenir une meilleure affaire.

Entretenir la propriété

Les bâtiments commerciaux accumulent beaucoup plus d’usure que les résidences. Vous pouvez prolonger considérablement la durée de vie de votre propriété si vous l’entretenez correctement.

À moins que vous n’ayez toujours l’intention d’être là et d’entretenir vous-même l’immeuble, embauchez des gestionnaires immobiliers qui auront une liste d’entreprises d’entretien sous la main. Ils orchestreront les contrôles de routine et les rendez-vous pour les réparations. Cela enlève beaucoup de stress à votre assiette.

Si, cependant, vous n’avez pas l’impression que les gestionnaires immobiliers sont dans le budget, assurez-vous d’avoir un ensemble d’excellentes entreprises de réparation sous la main. Si vous avez un problème de plomberie ou d’électricité, ils peuvent être sur les lieux rapidement pour réparer les dégâts et vous éviter de perdre des locataires.

Comprendre le marché de l’immobilier commercial

Le marché de l’immobilier commercial est très différent du marché de l’immobilier résidentiel, mais il existe certaines similitudes. Ici, le succès d’une propriété à revenus commerciaux dépend entièrement de l’état de l’économie locale. Si les entreprises ferment, que le chômage augmente et que la population diminue lentement, c’est le signe que l’économie locale ne peut pas soutenir une autre entreprise ou un grand complexe d’appartements. Si c’est le cas dans un domaine que vous envisagez, il est préférable de regarder ailleurs.

Facturez les Bons prix de loyer

Apprendre le marché vous aidera également à facturer des prix de loyer appropriés. Les propriétés dont le prix est trop élevé garderont vos unités vacantes, et celles dont le prix est trop bas feront paraître la propriété bon marché ou vous feront perdre des profits.

La meilleure façon de savoir quel loyer facturer est d’évaluer des propriétés similaires dans votre région. Les prix de location sont incroyablement compétitifs, de sorte que le prix d’une propriété avec la même superficie et les mêmes commodités devrait être très proche de ce que vous facturez.

Vendre Le cas échéant

De nombreux investisseurs conservent leurs propriétés commerciales pendant des années, collectant le loyer et assurant un rendement annuel durable. D’autres aiment acheter et vendre, réalisant un profit rapide en fonction des fluctuations du marché. Ce processus nécessite une compréhension complète de l’évolution du marché si vous souhaitez gagner de l’argent sur une propriété commerciale.

Vous aurez envie de passer une grande partie de votre temps à regarder le marché, à trouver une économie qui est sur une spirale ascendante. À mesure que les prix augmentent, vous pouvez vendre la propriété pour un profit immédiat. La vente d’une propriété a généralement lieu dans les cinq ans suivant l’achat initial, et cela peut être une entreprise risquée selon le marché.

Commencer à gagner de l’argent sur une propriété commerciale Aujourd’hui

Si vous vous aventurez dans l’immobilier commercial, vous avez une aventure passionnante devant vous avec un potentiel de richesse. Cependant, ne vous laissez pas tromper par les seuls bénéfices. Il y a beaucoup à faire pour obtenir une propriété rentable, et entrer sur le marché sans préparation vous laissera sans le sou plutôt que riche.