Green Building Blog

Oui, un audit coûte de l’argent, mais si vous embauchez la bonne société d’audit et que vous mettez en œuvre même certaines des recommandations, il sera plus que rentable – souvent dans un à trois ans.Nous vous recommandons de commencer par un audit énergétique du bâtiment (au moins un audit de niveau 2) qui offrira quelques recommandations sur ce que vous pouvez améliorer et ce que cela coûtera. Une équipe d’audit énergétique qualifiée fournira une liste des changements de retour sur investissement à court, moyen et long terme.

De plus, votre bâtiment peut être éligible à une déduction fiscale en vertu de la Loi sur la politique énergétique de 2005 (EPAct – disponible jusqu’en 2013).

Mythe #2: Cela ne fait rien pour Mon immeuble

Selon une étude réalisée en 2008 par the CoStar Group, “Les bâtiments écologiques surpassent leurs actifs non écologiques dans des domaines clés tels que l’occupation, le prix de vente et les taux de location – parfois avec de larges marges.”

L’USGBC estime que “Les caractéristiques vertes entreront de plus en plus dans les décisions des locataires concernant la location d’espaces et dans les décisions des acheteurs concernant l’achat de propriétés et de maisons.”

Être vert est plus que tendance ou élégant; c’est être un consommateur intelligent et pratique. Un bâtiment économe en énergie aura des coûts d’exploitation inférieurs et une meilleure qualité de l’environnement intérieur, et sera donc “plus attrayant pour un groupe croissant d’acheteurs corporatifs, publics et individuels.”USGBC note même des taux de location plus élevés pour ces bâtiments – jusqu’à 20% au-dessus de la moyenne.

Mythe #3: Plus personne ne s’en soucie

Bien qu’il ne fasse pas la une des journaux tous les jours, devenir certifié LEED peut considérablement améliorer votre profil dans la communauté et générer plus de trafic à votre porte. Les petits et les grands projets peuvent obtenir une publicité gratuite.

Lorsque notre client, LaFontaine Automotive Group de Highland, Michigan, a reçu la certification LEED Or, il a également reçu beaucoup de reconnaissance. Des articles sont parus dans plus d’une douzaine de journaux et de publications commerciales, et les propriétaires ont été interviewés à la télévision. L’entreprise continue de promouvoir sa construction écologique avec des articles et des vidéos sur son site Web. Alors que la mise en place de mesures vertes a coûté plus de 1 million de dollars, il est clair qu’elles ont reçu beaucoup plus que cela en publicité gratuite.

Un autre projet sur lequel nous avons travaillé, Temple Kol Ami à West Bloomfield, Michigan, est en cours de demande de certification LEED. Juste à cause du processus de candidature et du travail déjà accompli, ils ont reçu un prix de congrégation exceptionnel de la part de Michigan Interfaith Power and Light. Des articles sont parus dans les journaux locaux et une certaine publicité nationale est attendue une fois que le bâtiment aura obtenu la certification.

Mythe #4: C’est trop difficile

J’aimerais qu’il soit facile pour les propriétaires d’immeubles, les institutions et les gouvernements de construire des bâtiments qui ont un impact minimal sur l’environnement tout en offrant des lieux de travail sains. Si nous l’avions toujours fait de cette façon, nous n’aurions peut-être pas certains des problèmes environnementaux que nous avons aujourd’hui, par exemple des décharges débordantes, des pénuries d’eau dans de nombreuses régions des États-Unis, des rivières et des lacs pollués, etc.

Beaucoup de gens pensent encore que LEED est destiné aux nouvelles constructions. Et bien qu’il soit peut-être plus facile de planifier pour LEED lorsque vous partez de zéro, la vérité est qu’avec 15 millions de bâtiments dans ce pays seulement, il y a plus de possibilités d’avoir un impact avec les bâtiments existants.

Même les bâtiments historiques passent à l’acte! Le bâtiment du Trésor américain à Washington D.C., construit en 1869, est le plus ancien bâtiment à obtenir l’or LEED pour les Bâtiments existants : Opérations et entretien.

Oui, cela peut être une entreprise énorme. Cela peut prendre autant de temps que la construction d’un nouveau bâtiment. Assurez-vous donc de planifier un calendrier approprié. Travailler avec un administrateur de projet LEED expérimenté peut vous aider. Consultez également la myriade de ressources sur le site Web de l’USGBC ainsi que sur LEEDUser. Le test de résistance LEED-EBOM de LEEDUser offre un examen de préparation crédit par crédit.

Les bâtiments écologiques, existants ou neufs, sont des bâtiments intelligents. Cela vaut-il la peine de posséder ou de travailler en un seul?