Les 5 Principales Raisons Pour Lesquelles Votre Prêt Hypothécaire A Été Refusé

Vous Voulez Savoir Pourquoi Vous Avez Été Refusé Pour Un Prêt Hypothécaire Résidentiel?

Être refusé pour un prêt hypothécaire peut certainement être une déception, surtout si l’on considère tout le travail acharné nécessaire pour en demander un en premier lieu. Mais plutôt que de vous attarder sur ce résultat malheureux, vous pouvez l’utiliser comme un moment d’apprentissage.

Comprendre pourquoi vous avez été refusé pour un prêt hypothécaire peut être une expérience d’apprentissage précieuse, car elle vous permet de reconnaître et de cerner certains aspects de votre vie financière qui ont besoin d’être améliorés. La bonne nouvelle est que ce n’est pas parce que vous avez été refusé une fois que vous serez refusé encore et encore. Et parce que les prêteurs sont tenus de détailler la cause du refus dans une lettre de rejet formelle, vous recevez toutes les informations dont vous avez besoin pour corriger votre situation.

Voici 5 des raisons les plus courantes pour lesquelles votre demande de prêt hypothécaire pourrait être refusée:

1. Antécédents de crédit médiocres

Vos antécédents de crédit sont un excellent moyen pour un prêteur de dire si vous êtes un investissement risqué ou non. Les prêteurs examinent non seulement votre pointage de crédit minimum, mais aussi si vous avez une quantité importante de remarques désobligeantes sur votre rapport de crédit, telles qu’une forclusion ou une faillite. Mais à moins que votre crédit ne soit en très mauvais état, vous devriez pouvoir obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire. Aujourd’hui, la plupart des prêteurs considéreront qu’un score FICO inférieur à 620 est trop bas pour être approuvé pour une hypothèque.

Heureusement pour les propriétaires, l’information sur votre crédit est facilement accessible, par exemple via le site Web mandaté par le gouvernement fédéral, www.annualcreditreport.com . Seulement une fois que vous comprenez pourquoi votre pointage de crédit est si bas, vous pouvez commencer à le corriger. Et le plus souvent, le temps est la seule chose qui aidera.

2. Documentation insuffisante sur le revenu / l’actif

Un prêteur peut savoir si vous êtes en mesure de payer un paiement hypothécaire en examinant votre ratio revenu / dette. Alors que dans votre tête, vous pouvez gagner suffisamment pour payer vos factures mensuelles et une hypothèque, si vous ne pouvez pas documenter adéquatement ce revenu, vous serez probablement refusé pour un prêt hypothécaire.

Assurez-vous de tenir un registre précis de vos finances et de vos actifs et de documenter tous vos revenus. Aussi, soyez prêt à montrer les déclarations de revenus des dernières années.

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3. La mise de fonds est trop faible

Un prêteur considère la mise de fonds comme un investissement dans sa future maison, de sorte qu’une faible mise de fonds ne leur rassure guère. Par conséquent, plus grand est toujours mieux quand il s’agit d’un acompte pour satisfaire votre demande de prêt hypothécaire.

En règle générale, les acheteurs de maisons devront verser des mises de fonds équivalant à 5 à 25 % de la valeur totale d’une maison, mais certains prêts hypothécaires hypothécaires garantis par le gouvernement fédéral ne nécessitent aucune mise de fonds. N’ayez pas peur de l’inévitable acompte. Commencez à économiser maintenant.

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4. Problèmes avec la propriété

Un déni n’a pas toujours à voir avec l’acheteur. Parfois, la valeur d’une propriété n’est pas suffisante pour rembourser le montant du prêt hypothécaire demandé et est donc refusée. Il n’est pas rare qu’une évaluation lowball jette une clé dans une demande de prêt hypothécaire.

En tant qu’emprunteur, vous avez le droit de demander une réfutation de l’évaluation, mais cela entraîne rarement une valeur estimative plus élevée pour le bien en question. Un bon moyen de résoudre ce problème est d’acheter des prêteurs.

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5. Antécédents d’emploi inadéquats

Un historique d’emploi cohérent peut être une chose très précieuse lors d’une demande de prêt hypothécaire à domicile. En fait, de nombreux prêteurs ont besoin de deux ans d’emploi régulier avant de signer un prêt. La raison en est qu’ils veulent savoir que vous êtes capable de conserver un emploi assez longtemps pour rembourser l’argent qu’ils vous ont prêté.

Assurez-vous également d’avoir une preuve de votre emploi, comme des talons de paie ou des renseignements fiscaux.

Si on vous a refusé un prêt hypothécaire, il y a de fortes chances que ce soit pour l’une des cinq raisons ci-dessus. Ne soyez pas découragé, avec un peu de patience et un travail supplémentaire de votre côté, vous pouvez vous mettre en position d’être approuvé la prochaine fois que vous postulez. Une fois que vous avez garanti votre prêt, n’arrêtez pas de travailler pour améliorer votre crédit. Vous pourrez peut-être vous refinancer pour un taux d’intérêt encore plus bas.

L’hypothèque Blue Water est autorisée dans le New Hampshire, le Maine, le Massachusetts, le Connecticut, la Floride et la Caroline du Nord.

Roger est propriétaire et agent de prêt agréé au bureau d’hypothèques Blue Water à Hampton, NH. Roger est diplômé de la Whittemore School of Business de l’Université du New Hampshire et travaille dans le secteur des prêts hypothécaires depuis plus de 20 ans. Roger est à l’origine de plus de 2500 prêts résidentiels et détient une licence dans le New Hampshire, le Massachusetts, le Maine, le Connecticut et la Floride.