Plomberie Poly-B: Le guide complet

Que pouvez-vous faire pour entretenir votre plomberie Poly-B?

Si vous avez une plomberie Poly-B dans votre maison, il est presque inévitable que vous la remplaciez à un moment donné. Mais il y a quelques choses que vous pouvez faire pour prolonger la durée de vie du Poly-B existant:

Remplacer les raccords en plastique

Dans les premiers jours de la tuyauterie en Poly-B, les raccords dans certaines zones étaient en plastique et avaient tendance à échouer avec le temps. C’est moins fréquent au Canada qu’aux États-Unis. Si vos raccords sont en plastique, vous pourriez envisager de faire appel à un plombier pour les remplacer par des raccords en cuivre ou en laiton.

Ne sertissez pas trop

Vous remarquerez que les tuyaux sont maintenus en place avec des bandes métalliques. Si ceux-ci sont sertis trop étroitement, ils peuvent provoquer des fractures de la racine des cheveux. Avec les fractures viennent les fuites, c’est donc une étape importante.

Abaissez la pression

Des détendeurs sont disponibles et sont conçus pour réduire la pression de l’eau dans votre maison, ce qui réduit les contraintes sur les tuyaux et les raccords. La plupart des experts recommandent entre 40 et 60 psi. Une pression d’eau élevée peut également endommager les luminaires de la maison.

Réduire le chlore

Des niveaux élevés de chlore dans l’eau peuvent accélérer la détérioration des tuyaux en poly-B. La plupart des régions du Canada n’ont pas de problème avec le chlore, mais si votre maison se trouve dans une zone où les niveaux de chlore sont élevés, envisagez d’installer un filtre pour éliminer le chlore là où l’eau entre dans la maison.

Refroidir

L’eau chaude provoque une détérioration plus rapide des tuyaux en Poly-B. Baissez la température de votre chauffe-eau, mais faites attention: le tourner trop bas peut provoquer la prolifération de bactéries. Les tuyaux en Poly-B ne doivent pas être raccordés directement au réservoir d’eau chaude.

BC Hydro recommande de régler le réservoir à une température ne dépassant pas 55 °C pour éviter la formation de bactéries dans le réservoir. D’autres sources disent que vous pouvez aller aussi bas que 49 ° C, mais pas plus bas. Régler l’eau à une température plus basse réduit également le risque d’échaudage, sans parler de vous faire économiser de l’argent sur vos factures d’énergie. Consultez le guide des réservoirs d’eau chaude pour plus d’informations.

Quelle est l’espérance de vie de la plomberie Poly-B?

De nombreux rapports indiquent que la tuyauterie en Poly-B commence à fuir environ 10 à 15 ans après l’installation, ce qui signifie que toute tuyauterie en Poly—B actuellement utilisée se trouve bien à l’intérieur de la zone de danger.

La plupart des experts recommandent de remplacer la plomberie Poly-B par la variété de cuivre beaucoup plus durable. Le Poly-B n’est plus un matériau de plomberie approuvé en vertu du Code national de la plomberie, il n’est donc pas utilisé dans les nouvelles installations de plomberie.

Il peut sembler coûteux de remplacer toute la plomberie de votre maison, mais vous investissez dans la valeur de revente de votre maison. Vous vous donnez également la tranquillité d’esprit de savoir que vous ne serez pas confronté à des tuyaux éclatés endommageant votre maison ou vos biens précieux.

Procès en Poly B

Les problèmes liés à la plomberie Poly-B étaient si répandus qu’une série de recours collectifs ont été intentés au Canada et aux États-Unis dans les années 90 et au début des années 00.

Ces poursuites se sont conclues par des centaines de millions de dollars en dommages-intérêts accordés aux propriétaires qui avaient installé du Poly-B chez eux.

Malheureusement, les délais pour déposer une demande de dommages-intérêts dans le cadre de l’une des poursuites sont dépassés depuis longtemps; la plupart des échéances étaient en 2005 ou vers cette date. Les propriétaires qui ont encore du Poly-B chez eux doivent malheureusement payer eux-mêmes le remplacement.

Que voudra savoir votre compagnie d’assurance habitation?

Votre compagnie d’assurance voudra savoir quel type de plomberie votre maison possède, surtout si elle a été construite entre le début des années 70 et le début des années 90. Les pertes dues à la rupture de la plomberie Poly-B peuvent être énormes, de sorte que les assureurs sont naturellement nerveux à l’idée de prendre une maison où la plomberie Poly-B se cache. Vous constaterez peut-être que les assureurs ne vous assureront pas du tout, ou qu’ils imposeront une prime plus élevée ou une franchise pour dommages causés par l’eau.

Si vous avez déjà une assurance sur votre maison et que vous avez une perte d’eau en raison de la fuite ou de la rupture de la plomberie Poly-B, vous pourriez faire face à une augmentation considérable de votre prime ou de votre franchise lors du renouvellement. Pire encore, votre assureur peut ne pas renouveler votre police et vous devrez trouver un nouveau fournisseur d’assurance prêt à assumer le risque. Ce n’est jamais une tâche facile, surtout si la perte que vous avez subie était importante.

Si vous achetez une nouvelle maison, assurez-vous de savoir de quel type de plomberie il s’agit. Une inspection de la maison devrait vous donner ces informations. Il est important de savoir exactement quel type de plomberie se trouve dans la maison avant d’acheter et avant de commencer à chercher une assurance. Certaines maisons peuvent être partiellement mises à jour. Si c’est le cas, les compagnies d’assurance voudront probablement connaître le pourcentage de chaque type de plomberie.

Si votre maison a une tuyauterie en Poly-B, contactez Square One et discutez-en avec l’un de nos agents; nous ferons de notre mieux pour vous aider. Ou commencez avec un devis gratuit.

Autres questions fréquemment posées

Le Poly B est-il le même que le PEX?

Les tuyaux Poly-B ne sont pas les mêmes que les tuyaux PEX. PEX est l’abréviation de “polyéthylène réticulé”, qui est un type de plastique différent du polybutylène.

PEX est fabriqué selon une méthode différente, et le résultat est un tuyau en plastique qui est bien meilleur pour la plomberie domestique. Le PEX résiste beaucoup plus efficacement à la chaleur, à la pression et aux produits chimiques à l’état de traces que le Poly-B. Le PEX est courant dans les maisons modernes, tandis que l’utilisation du Poly-B a été entièrement abandonnée.

Le tuyau poly va-t-il geler et éclater?

Oui, la tuyauterie en Poly-B est susceptible d’être endommagée par le gel. Si vous avez des tuyaux en Poly-B dans votre maison, assurez—vous de prendre toutes les précautions recommandées contre les tuyaux gelés et hivernez votre maison – surtout si vous êtes loin de chez vous par temps froid.

Dois-je acheter une maison avec des tuyaux en polybutylène?

Si vous avez trouvé une maison que vous souhaitez acheter, la présence de tuyauterie en Poly-B ne devrait pas automatiquement la disqualifier si tout le reste est en bon état.

Cependant, assurez-vous de savoir comment vous allez résoudre le problème de plomberie avant de faire une offre sur la maison.

Embauchez un plombier qualifié pour inspecter le système de plomberie de la maison. Obtenez une estimation du coût du remplacement du système de plomberie et déduisez ce coût de votre offre. Ou demandez au vendeur d’accepter de remplacer le système avant la vente.

Si vous remplacez vous-même le système après en avoir pris possession, assurez-vous de pouvoir trouver une assurance habitation pour la maison entre-temps.