Quand Transférer des Services Publics À Votre Nom Lors de l’Achat d’Une Maison

L’une des difficultés les plus étranges lors de l’achat de votre nouvelle maison est de savoir quand transférer des services publics à votre nom lors de l’achat d’une maison. Puisque nous sommes un courtier immobilier à St. Louis, MO, je vais suivre le bon processus ici. Les choses peuvent être différentes dans votre état ou votre région en fonction de la tradition, alors assurez-vous de demander à votre agent immobilier des détails. S’ils ne savent rien des transferts de services publics, félicitations pour être arrivés aussi loin dans l’affaire!

Le meilleur moment pour transférer les services publics à votre nom lors de l’achat d’une maison sera environ une semaine avant la fermeture. À ce moment-là, le vendeur aura probablement informé les services publics qu’ils déménagent et aura demandé une facture finale. Cela devrait rendre le processus beaucoup plus facile.

Comment Transférer Des Utilitaires À Mon Nom?

Il n’est pas difficile de transférer des utilitaires à votre nom à condition que le service n’ait pas été arrêté. Jetez un œil à la divulgation immobilière et vérifiez les noms des sociétés de services publics que le vendeur a utilisées. Lorsque vous avez les noms, une simple recherche en ligne devrait vous amener là où vous devez aller. Vous allez avoir le moment le plus facile lorsque vous transférez votre service d’un endroit à un autre. Si vous devez créer de nouveaux comptes, cela peut prendre un certain temps plus longtemps.

Puis-Je Configurer Des Utilitaires Avant De Fermer ?

Bien sûr! Et vous devriez! Bien que vous ayez de nombreuses responsabilités avant de fermer et que vous soyez peut-être vraiment occupé, vous ne voulez pas oublier de changer les utilitaires à votre nom. Vous ne voulez pas commencer le processus de transfert des utilitaires avant d’avoir passé votre avis d’inspection. Pourquoi? Eh bien, que se passe-t-il si vous et le vendeur n’êtes pas d’accord et que la maison retourne sur le marché? Maintenant, vous devez retirer les utilitaires de votre nom et les transférer à nouveau. Il est préférable d’attendre jusqu’à ce que vous ayez un degré élevé de confiance que vous serez dans cette maison.

Quand Arrêter les services publics Lors de la Vente d’une maison

Dans le Missouri, le vendeur est responsable des services publics tout au long de la journée de fermeture. Par exemple, si votre clôture est fixée au 10 octobre, vous voudrez que les services publics soient transférés à l’acheteur à compter du 11. Si l’acheteur a un excellent agent immobilier, il va appeler et transférer le service au 11 octobre et il n’y aura aucune interruption de service.

Le Pire Scénario Avec le transfert des services publics

Pour une raison quelconque, les vendeurs et les acheteurs de maison gâchent vraiment le transfert des services publics. Parfois, le vendeur les a désactivés des semaines avant la clôture. C’est la pire chose imaginable, surtout s’il fait vraiment chaud ou vraiment froid dehors. Pensez simplement à laisser une maison sans chauffage au gaz en décembre. Il ne faudrait que quelques heures avant que les conduites d’eau n’éclatent. Maintenant, la maison parfaitement bonne est remplie d’eau! Ce n’est pas quelque chose que vous voulez traiter en tant qu’acheteur. Ce n’est pas non plus quelque chose que vous voulez faire en tant que vendeur, peu importe à quel point les négociations se sont déroulées.

Acheter Une Maison Lorsque les services publics Sont Éteints

Si vous vous trouvez dans la situation malheureuse où le vendeur a éteint les services publics avant que vous n’ayez pu les transférer, cela va être un problème. D’une part, de nombreuses entreprises de services publics vont devoir se rendre physiquement à la maison pour les rallumer. Cela signifie des temps d’attente qui peuvent durer des jours. Pire, si le vendeur a retiré quelque chose d’aussi simple qu’un réfrigérateur avec une machine à glaçons, cette ligne pourrait toujours être ouverte. Lorsque vous allumez l’eau, vous pourriez trouver tout un gâchis dans la cuisine. Pas une bonne situation.

Quels services Publics Dois-je transférer Lors de l’achat d’une Nouvelle Maison

Selon l’endroit où vous vivez, il y aura des différences dans les services publics qui vont avec la maison et ceux que vous devez changer. Dans le comté de St. Louis, Missouri, vous allez vouloir transférer l’électricité, le gaz naturel et l’eau. Si vous habitez dans la ville de Saint-Louis, votre eau et vos déchets doivent être changés avec la ville, car ils les supervisent. Il fut un temps où l’on changeait sa ligne terrestre, et la télévision par câble était un problème. Ce n’est généralement plus un problème.

J’espère que nous avons pu vous aider à savoir quand transférer les services publics à votre nom lors de l’achat d’une maison. Bien que ces choses puissent sembler de petits problèmes lors de l’achat d’une maison, une erreur lors du transfert des services publics peut finir par causer un problème beaucoup plus important.