Que se passe-t-Il si je cesse de Payer l’Hypothèque?

Si vous prenez du retard dans le remboursement de votre prêt hypothécaire ou si vous arrêtez simplement de le payer pour d’autres raisons, vous craignez toujours que votre banque ou votre prêteur hypothécaire reprenne possession de votre maison. Bien que techniquement, en manquant un paiement, vous serez “en retard”, la reprise de possession ne se fera pas du jour au lendemain. Les prêteurs hypothécaires sont liés par les lois et règlements en place pour s’assurer que les propriétaires sont traités équitablement.

Cela dit, il est essentiel de bien comprendre votre situation et le résultat potentiel d’un retard de paiement. Il y a sans aucun doute beaucoup de gens qui se sont demandé “que se passe-t-il si j’arrête de payer mon hypothèque?”, il est donc bon de connaître les résultats potentiels de ce processus. Heureusement, nous sommes là pour vous aider!

Que se passe-t-Il si Je cesse de Payer Mon Hypothèque au Royaume-Uni?

Si un propriétaire cesse de payer son hypothèque, ce qui se passe ensuite est principalement entre les mains du prêteur. Ils vous contacteront lorsque vous manquerez un paiement, pour vous rappeler votre obligation financière et également leur droit de saisir votre maison (bien qu’ils puissent ne pas l’inclure dans la lettre initiale). Si vous continuez à manquer des paiements (généralement trois paiements), votre prêteur entamera probablement une procédure de reprise de possession. La façon dont ils choisissent de le faire, le temps que cela prend, les répercussions supplémentaires de votre échec de paiement et les lignes de vie offertes, telles qu’un plan de paiement, varieront en fonction de votre situation.

Les propriétaires cessent de payer leur hypothèque pour diverses raisons. Les circonstances personnelles et financières changent. Perdre un emploi ou déménager peut vous mettre dans une impasse. Le marché du logement peut chuter, ce qui signifie que de nombreux propriétaires doivent plus que ce que leur propriété vaut.

Quelle que soit la raison, décider de manquer un paiement mensuel est une décision que personne ne devrait prendre à la légère. La forclusion peut avoir un impact grave sur votre crédit, et cela rendra l’obtention d’un autre prêt immobilier extrêmement difficile à l’avenir.

L’absence d’un ou de plusieurs paiements hypothécaires ne signifie pas nécessairement que la forclusion est dans les cartes. Mais il est essentiel de reconnaître que le renoncement aux paiements entamera un processus qui peut avoir des conséquences durables sur vos finances et votre crédit.

Que Sont Les Arriérés Hypothécaires?

Techniquement, votre prêt hypothécaire est en retard lorsque vous manquez le premier paiement. De nombreux prêteurs offriront un délai de grâce de 15 jours avant de contacter, car il y a un certain nombre de circonstances qui peuvent faire manquer un paiement aux propriétaires.

Même après cette période, la procédure de reprise de possession — appelée action de possession — ne commencera pas immédiatement. La majorité des prêteurs préféreraient de loin trouver un moyen pour vous d’effectuer vos paiements, plutôt que de passer par le temps et les efforts de reprendre possession de votre maison, c’est donc souvent le dernier recours. Par conséquent, la plupart des prêteurs ne le considéreront pas comme une solution tant que vous n’aurez pas manqué trois mois de paiements hypothécaires, bien que certains prêteurs puissent reporter encore plus loin.

Les paiements manquants Risquent de Reprendre Possession de Votre Maison

Comme nous l’avons mentionné ci-dessus, si vous avez déjà manqué un paiement hypothécaire, votre prêt hypothécaire est “en souffrance”. À ce stade, le processus de reprise de possession du prêt hypothécaire commence avec votre prêteur.

Cependant, si vous n’avez pas encore manqué un paiement hypothécaire, il est essentiel de faire le maximum pour le payer le plus rapidement possible si vous le pouvez. Avant de manquer un paiement, contactez votre prêteur DÈS que possible, car il pourra peut-être trouver une solution qui vous convient à tous les deux. Si vous avez déjà manqué des paiements hypothécaires et que vous n’avez pas encore parlé à votre prêteur hypothécaire, faites-le immédiatement. Retarder ne fait qu’aggraver le problème et entrave votre chance de trouver une solution rapide.

Le gouvernement ne vous aidera pas avec vos paiements hypothécaires, mais vous pourrez peut-être obtenir une aide pour les intérêts hypothécaires (PMI). Cela couvrira le coût de vos intérêts hypothécaires, mais vous devrez tout de même payer le reste de l’hypothèque vous-même. Si cela n’est pas réalisable, vous devrez peut-être discuter de la possibilité de passer temporairement à un prêt hypothécaire à intérêt seulement.

Si vous êtes admissible à l’ISM, le gouvernement intervient et verse des intérêts. Ceci est pour le premier £ 200,000 de votre hypothèque en cours, pour la période au cours de laquelle vous ne pouvez pas effectuer de paiements. Cependant, cela est réduit à 100 000 £ si vous recevez un crédit de pension.

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