Que signifie Laisser convenu?

Une partie de la terminologie liée à la location ou à la location d’un bien peut parfois sembler un peu déroutante, mais chez Belvoir, nous essayons de tout clarifier le plus possible! Une chose qui peut sembler déroutante pour un locataire potentiel qui cherche à louer la maison de ses rêves, c’est de voir les détails de la propriété avec les mots Acceptés à côté d’eux. Que signifie exactement Laisser convenu? Et si une propriété est marquée comme Louée, cela signifie-t-il qu’elle est désormais hors du marché et n’est plus disponible? Quelle est la différence entre une propriété en location convenue et une propriété en location? Lisez la suite et nous essaierons de clarifier la différence.

Quelle est la différence entre Let Convenu et Let?

En termes simples, il y a très certainement une différence entre une propriété Let Convenue et une propriété Let. Laisser convenu signifie qu’un locataire a manifesté un intérêt sérieux pour une propriété et a fait une offre verbale de la louer. Cette offre initiale aura été acceptée en principe par le bailleur ou l’agent locatif, et en preuve de l’engagement du locataire, il aura été demandé au locataire de verser une caution remboursable pour réserver le bien, le temps que les contrôles de référencement nécessaires soient effectués. Un dépôt de garantie est plafonné à un loyer maximal d’une semaine pour les locations à court terme assurées.

Remboursement des dépôts de dépôt

Un dépôt de dépôt sera remboursé au locataire si un propriétaire change d’avis et décide de ne pas louer le bien ou si un accord n’est pas conclu avant la “date limite d’accord” lorsque le locataire potentiel n’est pas en faute. Cependant, une partie de la caution appropriée à la quantité de travail déjà effectuée peut être légalement conservée par l’agent. si le locataire fournit des informations fausses ou trompeuses, échoue à un chèque de droit de location, décide de ne pas louer la propriété pour une raison quelconque, ou ne prend pas toutes les mesures raisonnables pour conclure un accord, c’est-à-dire répondre aux demandes raisonnables de renseignements de l’agent, etc. Une fois le bien loué, le dépôt de garantie sera crédité sur le premier mois de loyer du locataire.

Avant qu’une location convenue puisse être finalisée, l’agent devra effectuer tous les référentiels et vérifications de crédit nécessaires, etc. pour s’assurer qu’un locataire potentiel est ce qu’il dit être, a le droit légal de louer une propriété au Royaume-Uni et est en mesure de payer le loyer chaque mois. Une fois que toutes ces vérifications ont été effectuées, le propriétaire et l’agent de location sont satisfaits des résultats, et le locataire a accepté toutes les conditions associées à la location de cette propriété et la location convenue pourra être complétée. Un contrat de location sera ensuite établi, signé par toutes les parties et les clés remises prêtes pour le jour de l’emménagement.

Alors, est-ce que Laisser convenu signifie que la propriété est hors du marché?

Il convient de noter que tous les permis dont le principe a été convenu ne seront pas achevés, mais la majorité le fera. Si un locataire potentiel remarque des détails de la propriété avec les mots “Let Agreed” à côté, il est préférable de commencer à chercher une autre propriété ou de demander à l’agent de location s’il est possible d’être mis sur une liste d’attente si cette propriété particulière revient sur le marché locatif pour une raison quelconque à l’avenir.

En savoir plus

Maintenant que vous savez ce que signifie Laisser Convenu, vous pouvez également lire notre Guide du locataire pour louer un bien.

Pour encore plus d’informations sur la location d’une propriété, consultez le guide de location du gouvernement: la liste de contrôle pour la location en Angleterre, qui peut être trouvée ici: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england