Quel type d’humidité affecte ma maison?

L’humidité montante, l’humidité pénétrante et la condensation sont les trois types d’humidité les plus courants pour les propriétés résidentielles.

Chacun doit être traité de différentes manières, et les coûts de réparation de l’humidité peuvent varier considérablement, il est donc important de savoir quel type d’humidité affecte votre maison avant d’essayer de le réparer.

Plus la situation s’aggrave, plus il est probable qu’il en coûte pour enlever et réparer les dommages. Lisez notre guide sur le coût de l’élimination de l’humidité pour plus d’informations.

Condensation

La condensation est le type d’humidité le plus courant. Elle est causée par la condensation d’air chaud humide sur les murs frais, en particulier dans les pièces qui génèrent naturellement beaucoup d’humidité de l’air, telles que les cuisines et les salles de bains. C’est principalement, mais pas toujours, un problème hivernal, car les murs ont tendance à être plus froids que l’air à l’intérieur.

La condensation peut être exacerbée par le chauffage central qui devient très chaud puis se refroidit à nouveau, car cela crée de l’air chaud et humide qui peut ensuite se condenser, provoquant de la condensation.

Un manque de ventilation peut également aggraver le problème. Cela peut être particulièrement évident dans les vieilles maisons, qui ont été conçues pour être naturellement “respirantes” et permettre à l’air humide de s’évaporer hors de la maison. La suppression des cheminées existantes et les mesures d’économie d’énergie, telles que l’installation d’un double vitrage étanche à l’air, peuvent réduire la ventilation dans les maisons anciennes et créer un problème de condensation.

Symptômes de condensation

• Gouttelettes d’eau sur les fenêtres ou les murs
• L’apparition de moisissures foncées, en particulier sur le verre ou autour des fenêtres
• Une odeur moisie désagréable.

Si elle n’est pas traitée, la condensation peut endommager la peinture et le plâtre et provoquer la pourriture des cadres de fenêtres. Si vous préférez utiliser moins d’huile de coude, certains gadgets prétendent pouvoir aider à la condensation et laisser vos fenêtres sans traces – découvrez ce qui s’est passé lorsque nous avons essayé l’aspirateur de fenêtre Karcher.

Si un manque de ventilation est le problème, il existe des systèmes disponibles pour aider à l’améliorer – lisez notre premier examen du système de ventilation à entrée positive de chaleur Drimaster pour voir s’il pourrait aider. Les déshumidificateurs peuvent également être utiles pour réduire la quantité d’humidité dans l’air en premier lieu – découvrez comment acheter le meilleur déshumidificateur pour votre maison.

Si votre maison souffre de condensation, consultez nos conseils d’experts approfondis sur les meilleures façons de gérer la condensation.

Humidité montante

L’humidité montante est causée par l’eau souterraine qui monte à travers un mur ou un sol. Il est naturel pour les murs et les sols de laisser entrer un peu d’eau, mais il est généralement empêché de causer des dommages par une barrière appelée parcours étanche à l’humidité ou membrane étanche à l’humidité (voir image ci-dessous).

• Un parcours étanche à l’humidité est une bande horizontale imperméable, généralement en feutre de plastique ou de bitume, intégrée dans le mur à une hauteur d’au moins 15 cm au-dessus du niveau du sol.
• Une membrane étanche à l’humidité est une feuille de matériau imperméable à l’eau, qui est posée sous le sol. Cela doit être connecté au parcours étanche à l’humidité afin que la maison soit efficacement scellée et protégée des eaux souterraines.

Les maisons plus récentes auront les deux, car elles sont une exigence des règlements de construction (partie C pour l’Angleterre et le Pays de Galles). Les bâtiments plus anciens (en particulier ceux construits avant l’entrée en vigueur de la réglementation en 1875) peuvent ne pas être ou avoir été usés ou endommagés au fil du temps. Si tel est le cas, vos murs ou votre sol peuvent souffrir d’humidité montante.

Une humidité ascendante peut également se produire lorsqu’il y a un manque de drainage ou que le niveau du sol à l’extérieur de votre maison est plus élevé que votre parcours étanche à l’humidité, ce qui permet à l’eau de passer au-dessus.

Symptômes de montée de l’humidité

• Plinthes ou plâtre endommagés
• Peinture et papier peint écaillés, souvent avec des taches humides
• Une substance blanche ressemblant à une poudre sur le mur, laissée par des sels solubles dissous dans l’eau
• Marques de marée remontant le mur
• Si le problème s’élève du sol, vous remarquerez peut-être que les revêtements de sol se soulèvent.

Lisez notre guide pour savoir comment traiter les problèmes liés à la montée de l’humidité et si vous devez faire appel à un professionnel pour y faire face. Si vous le faites, notre page Coûts d’imperméabilisation vous donnera une idée du montant que vous devez dépenser.

Humidité pénétrante

L’humidité pénétrante est causée par une fuite d’eau à travers les murs. Ce type d’humidité peut se dilater à travers vos murs ou votre plafond, mais cela se déplacera horizontalement, plutôt que de remonter les murs (comme c’est le cas avec l’humidité montante).

L’humidité pénétrante est généralement causée par des problèmes structurels dans un bâtiment, tels que des gouttières ou des toitures défectueuses, ou des fissures dans les murs, qui laissent entrer l’eau lorsque les murs ou les toits sont imbibés d’eau lors de fortes pluies. Il peut également être causé par des fuites internes, telles que des tuyaux qui fuient sous l’évier ou la baignoire.

Vous êtes plus susceptible d’avoir une humidité pénétrante si vous habitez dans un bâtiment plus ancien avec des murs solides, car les murs creux plus récents offrent une certaine protection.

Symptômes d’humidité pénétrante

• Taches humides sur les murs ou les plafonds, qui peuvent s’assombrir lorsqu’il pleut.

Maintenant que vous en savez plus sur la pénétration de l’humidité, consultez les coûts d’étanchéité à l’humidité pour en savoir plus sur les réparations.