Quelle est la sécurité acceptable pour un prêt immobilier?

Si vous avez magasiné pour une maison, vous avez peut-être entendu le terme “sécurité”.
Fondamentalement, il fait référence à l’idée que les banques ont besoin de quelque chose de tangible avant de simplement donner de l’argent. Ils savent donc que vous pouvez sauvegarder le prêt avec un actif.
Maintenant, qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires?
Si vous achetez une maison pour vous-même ou votre famille, la banque exigera une garantie pour ce prêt. La propriété elle-même constituera la “garantie” du prêt, à condition que la propriété soit considérée comme une garantie appropriée.
Cela signifie qu’il y a un actif derrière tout cet argent qu’ils vous prêtent. C’est pourquoi les banques veulent toujours faire une évaluation sur une propriété que vous achetez. Ils veulent savoir que cela vaut au moins autant qu’ils vous prêtent!
Mais pouvez-vous utiliser d’autres types de sécurité pour un prêt immobilier?
Bien sûr. En fait, un nombre croissant de Victoriens utilisent une autre forme de sécurité – d’autant plus que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter.

La banque de maman et papa
Vous avez probablement entendu parler davantage des “garants” ces derniers temps et vous avez peut-être entendu quelqu’un suggérer de se porter “garant” d’un prêt immobilier.
Dans ce cas, ce qui arrive généralement, c’est qu’un acheteur de maison n’a pas assez de dépôt pour obtenir un prêt suffisamment important ou doit payer l’assurance hypothécaire du prêteur. Ainsi, le garant signe un contrat et offre essentiellement sa maison – ou une grande somme d’argent – comme garantie acceptable pour le dépôt.
Mais rappelez-vous – l’emprunteur doit toujours avoir sa propre sécurité, qui sera dans presque tous les cas la propriété que vous êtes sur le point d’acheter.
Histoire courte: cela signifie que si vous ne payez pas le prêt, l’actif du garant – qu’il s’agisse de sa maison ou de son argent – peut être pris par la banque.
Il n’est pas à prendre à la légère ! Quelqu’un ne devrait agir en tant que garant que s’il s’attend à ce que vous puissiez réellement le rembourser. (Les garants doivent toujours demander des conseils juridiques et financiers indépendants.)
Une autre option est le contrat d’actions partagées First Start de Bank First. Le premier départ est un moyen idéal pour les parents d’aider leur enfant à entrer sur le marché immobilier tout en protégeant les intérêts de toutes les parties.

Ce qu’il faut savoir sur la sécurité:
Au final, cela ne changera pas trop la façon dont vous allez acheter une maison. N’oubliez pas que lorsque vous achetez une maison et contractez un prêt, la banque considère votre propriété comme une garantie contre ce prêt. C’est donc toujours une bonne stratégie de le rembourser, le plus rapidement possible!