Qu’est-ce que la Commission des Agents immobiliers en Californie? (2022)

Que vous soyez déjà un agent immobilier et que vous cherchiez à déménager, ou que vous soyez en train d’obtenir votre licence, vous avez probablement les yeux rivés sur la vente de maisons en Californie. Après tout, la Californie est l’un des États les plus chers où acheter une maison. La maison moyenne se vend généralement pour 400 000 $! Et si vous vous êtes déjà assis sur le canapé et que vous avez regardé HGTV, vous savez déjà que les agents immobiliers californiens font de la banque dans le sunshine State!

Mais quel EST le taux de commission immobilière en Californie?

Dans cet article, je vais couvrir combien vous pouvez gagner en tant qu’agent immobilier californien, combien serait votre commission et comment elle sera décidée.

Combien gagnent les Agents Immobiliers Californiens?

Tout d’abord, couvrons ce qu’un agent immobilier californien fait chaque année.

Le salaire moyen d’un agent immobilier californien est d’environ 68 860 annually par an. C’est avant les commissions supplémentaires! Cela signifie que les agents californiens se classent au 6e rang du pays pour les salaires des agents immobiliers, tandis que les agents du centile supérieur se classent au 4e rang! Les plus hauts revenus peuvent gagner jusqu’à (mais sans s’y limiter) 123 700 $ par an!

Ce numéro peut également être basé sur votre emplacement et non seulement en étant un agent immobilier vendant des maisons en Californie. Par exemple, un agent de San Diego peut gagner environ 89 475 $ par an, tandis qu’un agent de Beverly Hills gagne généralement 108 279 annually par an!

Californie Salaire de l’agent immobilier par Ville

1. Beverly Hills – $108,279 par an
2. Temecula – $104,817 par an
3. Corona – $100,240 par an
4. Palm Springs – $92,207 par an
5. San Diego – $89,475 par an
6. Sacramento – $85,526 par an
7. Los Angeles – $83,967 par an
8. Irvine – $82,284 par an

ce sont les top 8 des plus lucratifs de l’agent immobilier salaires en Californie. Ces villes sont sans aucun doute les plus populaires en termes d’habitabilité et d’emplacement. En tant qu’agent immobilier qui vit et travaille principalement à Beverly Hills, vous verrez un salaire assez lourd après avoir reçu votre chèque. Un agent qui sait ce qu’il fait et qui a un certain nombre de ventes fermées réussies à Beverly Hills travaille avec des clients qui sont des acteurs et des musiciens de renom. Pas un mauvais endroit pour être en…

Le salaire d’agent immobilier le plus bas se chiffre à seulement 24 970 $. On pourrait s’attendre à des chiffres comme celui-ci en tant que débutant, ou dans des villes californiennes à faible revenu telles que Santa Maria et Anaheim.

Combien coûte la Commission immobilière en Californie?

D’accord, alors combien coûte la commission immobilière en Californie? La réponse n’est pas si noire et blanche.

Il y a d’abord les frais de commission entre l’agent et le vendeur. En tant qu’agent immobilier, vous négocierez le montant final avec le vendeur jusqu’à ce que vous parveniez à un accord.

En Californie, le pourcentage de commission peut varier de 1 à 6% de la vente finale. En moyenne, un agent immobilier américain fera 5 à 6% du prix de vente final. Cependant, en Californie, les propriétés plus chères paieront une commission de 4 à 5%. C’est étonnamment, inférieur à la moyenne nationale!

Quels sont les frais de courtage moyens pour un agent immobilier en Californie?

Ensuite, nous arrivons au prix de la commission entre l’agent en question et le courtier. Le courtier reçoit un pourcentage du prix de vente et paie à l’agent sa part. Le montant de la commission peut varier en fonction de l’agent. Cela inclut les agents liés au courtier utilisé dans la vente.

La répartition des commissions entre un agent plus récent et un courtier a tendance à être de 50/50.

Pour les agents plus expérimentés, ils peuvent recevoir entre 70/30 et 80/20 dans un partage de commission.

Pour vous donner un exemple de ce à quoi cela peut ressembler, supposons que la vente de la propriété est de 400 000 $.

Une commission de 6% de cette propriété est de 24 000 $.

Lors des négociations, une réduction de 5% ou 6% pour l’agent immobilier ne peut ressembler qu’à une différence de 1% pour le vendeur ou l’acheteur. Alors qu’en réalité en raison de la scission entre eux et la maison de courtage, il s’agit en fait d’une réduction de 16 2/3%.

24 000 moins 16,66%, c’est 20 000 $.

Cela signifie que l’agent immobilier dans ce scénario recevra une commission de 20 000 commission tandis que la maison de courtage recevra 4 000 $.

La ligne de fond

Passons en revue ce que nous avons appris, quel est le plat à emporter?

• Le salaire moyen d’un agent immobilier californien est d’environ 68 860 annually par an.
• Les plus hauts revenus gagnent 108 279 $.
• La commission des agents immobiliers de Californie siège généralement à 4-6%.
• La répartition de la commission entre un agent plus récent et un courtier a tendance à être de 50/50.
• Vous pouvez diviser la commission 70/30 ou 80/20 dans certains cas.

L’argent que vous pouvez gagner en commission en tant qu’agent immobilier californien est déterminé par de nombreuses variables: emplacement, coût de la propriété, négociations acheteur / vendeur et partage entre eux et le courtage. Plus le coût de la vie est élevé dans la ville où ils travaillent, plus les agents immobiliers californiens ont de l’argent dans leurs poches à la fin de la journée.

Faites-vous correspondre avec un agent immobilier californien

Quelque chose à penser si vous cherchez à devenir agent immobilier en Californie ou si vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement des commissions immobilières californiennes! Si vous êtes un acheteur ou un vendeur à la recherche d’un agent en Californie, ne cherchez pas plus loin que notre liste des meilleurs agents californiens pour les acheteurs et les vendeurs!

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