Qu’est-ce qu’un Rapport d’inspection des strates?

Cet article détaillant “Qu’est-ce qu’un rapport d’inspection des strates” a été fourni et rédigé par Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

Un rapport d’inspection de strates (également connu sous le nom de recherche de strates, d’inspection des registres de la corporation des propriétaires ou de l’article 108) est un rapport dans lequel tous les acheteurs d’une propriété titrée de strates, d’une propriété titrée de communauté ou d’une propriété titrée de société devraient investir, qu’il s’agisse d’une propriété résidentielle ou commerciale.

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Le rapport d’inspection des strates auquel je fais référence est similaire à un rapport de construction lorsque quelqu’un achète une maison. Les registres de la Corporation des propriétaires doivent être conformes à la Loi sur la gestion des Strates. Nous ne suggérons nullement que cela remplace un rapport d’inspection de bâtiment. La grande différence est qu’un rapport d’inspection des strates rendra compte du bâtiment, également connu sous le nom de Schéma des strates. Il doit fournir des détails précis sur ce qui se passe à l’intérieur du bâtiment ou du complexe. Des choses telles que:

• Qui est le propriétaire actuel ?
• Quels sont les prélèvements trimestriels pour la propriété?
• Quels sont vos droits de vote ? Quel est votre droit à l’unité?
• Quand les prélèvements sont-ils payés ?
• Y en a-t-il eu? Existe-t-il des prélèvements spéciaux actuels ou proposés (contributions supplémentaires en dehors de vos prélèvements trimestriels qui peuvent être levées pour des défauts de construction ou des travaux majeurs)?
• Le Schéma de Strates est-il conforme aux Exigences en matière d’Incendie, aux Obligations en matière de Santé au travail & de Sécurité et de Gestion de l’amiante?
• Y a-t-il des renseignements dans les dossiers qui approuvent les animaux? Les animaux sont-ils autorisés?
• Combien y a-t-il dans le Fonds d’amortissement et le Fonds administratif? Certains fonds sont-ils déficitaires?
• Y a-t-il des questions juridiques actuelles? Y a-t-il eu des problèmes juridiques au cours des 3 dernières années?
• Défauts de Construction ou Réclamations de Garantie du Propriétaire pour Défauts;
• Infractions aux Règlements (Règles et règlements pour ce bâtiment);
• Y a-t-il une discorde?
• Principales recettes et dépenses des 3 dernières années;
• Principales Dépenses proposées;
• Quelle est la valeur actuelle du bâtiment?
• L’immeuble est-il assuré et, le cas échéant, assuré de manière adéquate? (détails de l’assurance et de la couverture);
• Y a-t-il des questions liées à la conformité dans les dossiers, comme la conformité des fenêtres et des balcons?
• Y a-t-il un Fonds d’amortissement prévu? (un rapport préparé détaillant ce que devraient être les contributions de prélèvement au cours des 10 à 15 prochaines années, y compris la maintenance détaillée);
• Y a-t-il des différends connus au sein du Régime de strates;
• Copies des Procès-verbaux de l’Assemblée Générale Annuelle, des Procès-verbaux de l’Assemblée Générale Extraordinaire et des Procès-verbaux des Réunions du Comité exécutif;
• Copies des rapports de construction, extraits des rapports de conformité.

Tout acheteur qui envisage l’achat d’une propriété intitulée strata, qu’elle soit résidentielle ou commerciale, doit faire appel aux services d’une entreprise d’inspection pleinement qualifiée possédant une vaste expérience immobilière.

Avant d’engager une entreprise pour effectuer et inspecter les dossiers de la Société des propriétaires, assurez-vous de demander à l’entreprise quels sont les antécédents immobiliers de ses inspecteurs. De nombreuses entreprises d’inspection font appel à des entrepreneurs qui n’ont que très peu ou pas d’antécédents en matière de propriété, tels que des étudiants universitaires ou des parents à la maison.Les inspecteurs de Paul Mulligan Property Group sont entièrement formés par Paul Mulligan ou ont des antécédents en matière de propriété ou de droit.

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À propos de l’auteur: Paul Mulligan est un Agent immobilier agréé et travaille dans le secteur de l’immobilier depuis 1996. Paul est le PDG & Fondateur de Paul Mulligan Property Group, une société immobilière qui fournit des rapports d’inspection de strates d’experts, des services d’agences d’acheteurs et aide les vendeurs à choisir leur agent immobilier.

M: 0417 766 009F: [email protected]

Pour plus d’informations sur des questions telles que l’achat d’un appartement ou plus de détails sur un rapport d’inspection de strates, visitez les pages Location / Achat / Vente de propriétés de Strates, Plan de Strates / Rapport d’inspection de Strates OU Informations sur les Strates par État.

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