SAP, RdSAP et EPCs. Que Sont-Ils et Pourquoi En Avons-Nous Besoin?

Eh bien, ce titre sort de la langue, n’est-ce pas?

Parler d’acronyme peut prêter à confusion. Une fois, j’ai rejoint un projet à mi-chemin. Les discussions étaient presque exclusivement des discussions sur les acronymes. C’était comme si l’équipe parlait une langue différente. J’enregistrais les conversations sur mon téléphone et passais le reste du temps à essayer de décoder ce dont tout le monde parlait.

Au sujet de l’énergie, cependant, si vous avez déjà entendu des gens parler d’un SAP, ou d’ailleurs d’un RdSAP et que vous vous demandez de quoi ils parlent, ou peut-être que vous êtes confus au sujet de ce que représente EPC, ou même si vous en avez besoin?

Alors lisez la suite, ce post est pour vous.

Quelle est la différence Entre SAP, RdSAP et EPC?

Un Certificat de performance énergétique (CBE) est la certification requise pour toutes les maisons neuves et existantes au Royaume-Uni. La procédure d’évaluation standard (PAS) est la méthodologie utilisée pour produire le certificat pour les maisons neuves. La Procédure d’évaluation normalisée des données réduites (PEADR) est la méthodologie utilisée pour produire le certificat pour une maison existante.

Objectifs énergétiques et de carbone

Alors pourquoi s’embêter?

Les logements sont un utilisateur important de combustibles fossiles et un contributeur de CO2 et sont largement considérés comme inefficaces au Royaume-Uni.

Voici quelques dates pour vous:

• D’ici 2050, la Grande-Bretagne doit atteindre un objectif de zéro carbone net. L’objectif a été signé et est devenu une loi en juin 2019.
• Pour atteindre l’objectif, le gouvernement du Royaume-Uni a fixé une étape importante pour que tous les foyers obtiennent une classe C EPC d’ici 2035.
• Ils ont également ajouté un objectif pour toutes les propriétés louées et les maisons considérées comme pauvres en carburant pour atteindre la norme de catégorie C cinq ans plus tôt en 2030.

Il y aura clairement besoin d’une poussée massive pour mettre à niveau ces maisons existantes et le RdSAP sera la méthodologie utilisée pour évaluer leur performance actuelle et identifier les domaines d’amélioration.

La responsabilité d’atteindre ces objectifs incombera à la fois aux propriétaires privés et sociaux, et il faudra probablement investir massivement dans les infrastructures pour les aider, ainsi qu’aux propriétaires privés qui n’ont aucune incitation réelle à se moderniser au-delà des économies de carburant qui pourraient potentiellement prendre des années, voire des décennies à rembourser.

Outre la mise à niveau des logements existants, les émissions de carbone des nouveaux logements en construction devront être mesurées en permanence. L’utilisation de la méthodologie SAP jouera donc son rôle dans l’évaluation de ces logements.

Procédure d’évaluation standard (SAP)

Au début des années 1980, les boffins du Building Research Establishment (BRE) travaillaient à fixer des objectifs d’efficacité énergétique des logements neufs. Les émissions de carbone et l’efficacité énergétique sont de plus en plus préoccupantes.

Au début des années 90, les travaux que le BRE effectuait avaient été affinés en ce que nous connaissons maintenant sous le nom de Procédure d’évaluation standard ou SAP et ont été cités dans le Règlement de construction de la Partie L de 1994.

Le PAS est basé sur un bureau et réalisé par ce qu’on appelle un Évaluateur d’Énergie domestique sur la Construction (OCDEA). Encore une fois, ça roule juste de la langue, n’est-ce pas?

L’OCDEA utilise des plans d’étage, des dessins et des spécifications au stade de la conception pour créer le classement SAP et le certificat EPC.

Aujourd’hui, chaque nouvelle construction est tenue d’avoir un SAP dans le cadre de la réglementation de la construction et de fournir le certificat de Performance énergétique initial des logements et la cote SAP. La CBE est ensuite transmise entre le propriétaire ou le locataire du bien en tant qu’enregistrement de l’efficacité énergétique du logement.

Combien de temps dure une CPE et qui est responsable de la renouveler?

Une CPE dure 10 ans, elle peut passer entre les propriétaires d’un logement lorsqu’ils achètent et vendent une propriété, ou les locataires lorsqu’ils emménagent dans une nouvelle maison. Après 10 ans, il incombe au propriétaire ou au vendeur d’une maison privée d’obtenir une CBE mise à jour au moyen d’une enquête RdSAP.

Procédure d’Évaluation Standard des Données Réduites (RdSAP)

En 2005, sur la base du cadre du PAS, la Procédure d’Évaluation Standard des Données Réduites a été développée conjointement par le Gouvernement et la BRE, afin d’évaluer la performance énergétique des maisons existantes.

La Directive de l’UE sur la Performance Énergétique des bâtiments (DPE) a été mise en œuvre pour fournir un élément de transparence concernant l’efficacité énergétique des bâtiments et, à partir de 2007-2008, au Royaume-Uni, il était obligatoire que les logements existants disposent d’une CPE.

RdSAP signifie Procédure d’évaluation Standard des données réduites en raison de son développement à partir de la Procédure d’évaluation Standard existante qui était déjà utilisée pour la création de CPE pour les maisons neuves. C’est la méthodologie utilisée pour évaluer l’efficacité énergétique des logements existants.

Une personne qualifiée pour effectuer une enquête RdSAP est connue sous le nom d’évaluateur de l’énergie domestique (DEA).

Au cours d’une enquête RdSAP, l’inspecteur recueillera des données sur la propriété et les saisira dans le logiciel RdSAP à l’aide d’une tablette. Les points de données d’intérêt pour un DEA sont des caractéristiques telles que le type de construction et l’âge de l’habitation, la présence de toute isolation, le type de chauffage et d’eau chaude, le type de fenêtre et toute technologie renouvelable ou dispositif d’économie d’énergie.

La DEA prend des photos des caractéristiques ci-dessus et prend également des mesures de la propriété et les saisit, ainsi que les autres données, dans le logiciel qui génère ensuite un ensemble complet de données d’entrée pour le calcul de la CPE du logement.

À la fin de l’enquête RdSAP, l’arpenteur enverra les données et déposera une demande de CBE au nom du client. Les enquêtes sont souvent auditées et soumises à des contrôles d’assurance de la qualité, les écarts pouvant potentiellement conduire à de fausses recommandations sont signalés par l’organe directeur accrédité de l’arpenteur.

En savoir plus sur la CBE

Pour résumer, une CBE peut être émise après une enquête SAP ou RdSAP. Les CPE fournissent aux locataires et aux acheteurs des informations sur le rendement énergétique de la propriété qu’ils louent ou achètent.

Lorsqu’une CBE est produite, une note entre A et G est donnée qui met en évidence les performances existantes du bien par rapport à son potentiel d’amélioration. Cela est basé sur des facteurs tels que le type de construction de la maison et ses services, y compris le type de combustibles utilisés dans la maison.

La CBE prend en compte la consommation d’énergie de la maison en fonction de sa taille. Un appartement d’une chambre, par exemple, devrait consommer moins d’énergie qu’une maison de quatre chambres, en raison du nombre de personnes qui habitent probablement le logement. Ceci est connu sous le nom d'”occupation standard” et peut différer de la façon dont le bâtiment est réellement utilisé, mais il ne s’agit que d’une hypothèse afin d’obtenir tout un ensemble de données d’entrée pour le calcul. Le RdSAP et le SAP sont des évaluations de l’immeuble et non de ses occupants.

À la fin de la CBE, une note comprise entre A et G est attribuée à la propriété et des recommandations sur la façon dont la performance énergétique de la maison peut être améliorée sont détaillées. Une note A est considérée comme excellente et une note F est considérée comme très mauvaise.

La CBE comprend une indication des coûts de fonctionnement et de la période de récupération de toute amélioration suggérée. La période de récupération est une indication du temps nécessaire à tout travail d’amélioration pour récupérer l’argent initial investi.

Toutes Les Maisons Nécessitent-Elles Une CPE?

Toutes les maisons en vente ou en location doivent avoir un CPE. Il existe cependant quelques exceptions.

• Bâtiments classés.
• Bâtiments temporaires de Deux Ans ou moins.
• Lorsque le Logement Est Utilisé Moins De Quatre Mois de L’Année ou Que La Consommation D’Énergie du Logement est Inférieure À 25 % de L’Utilisation Globale.
• Le bâtiment peut être démoli.
• Locations de vacances. 1) Si Le Total Combiné de la Période de Location est Inférieur à Quatre Mois ou Plus. 2) Ou si L’Occupant Est Responsable des Coûts Énergétiques. 3) Est Loué Comme Une Location de Vacances Unique de Moins de 31 Jours.
• Chambres Individuelles Dans HMO (Maison à Occupation Multiple).

Résumé

J’espère que cet article éclaire un peu le monde des enquêtes SAP, EPC et RdSAP et éclaircit la signification de ces acronymes.

SAP a été développé pour fournir des CPE aux logements neufs. C’est une exigence du règlement de construction.

Plus tard, le RdSAP a été créé pour fabriquer des CPE pour les logements existants. Les propriétés nécessitent un nouveau certificat EPC tous les 10 ans si elles sont vendues ou louées.

Alors que le gouvernement met en œuvre des stratégies visant à réduire les émissions de carbone et à rendre le parc de logements du Royaume-Uni plus efficace, les CPE aideront à informer les propriétaires, les propriétaires et les autorités locales de l’efficacité énergétique de leur propriété et à comparer et examiner les moyens d’améliorer l’efficacité énergétique des logements du Royaume-Uni.

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