Votre Maison a-t-Elle un Pare-Feu?

Un pare-feu n’est pas vraiment quelque chose auquel vous pensez beaucoup quand il s’agit de votre maison. Le pare-feu est l’une de ces fonctionnalités invisibles qui peuvent vous sauver la vie en cas d’incendie. Si votre maison a été construite après 1927 et dispose d’un garage attenant, vous avez probablement un pare-feu.

Au sens le plus littéral, la définition d’un pare-feu est une barrière ignifuge qui empêche la propagation du feu d’entrer dans un espace. Ce type de pare-feu serait coûteux à construire, en particulier dans la construction résidentielle, à des fins résidentielles, le pare-feu n’est pas vraiment ignifuge, il est résistant au feu. En d’autres termes, il retient le feu pendant que vous sortez de la maison en toute sécurité. Ce mur coupe-feu fonctionne en ralentissant la progression du feu dans les murs intérieurs et d’autres parties de la maison. Dans de nombreux cas, ces types de barrières coupe-feu peuvent ralentir la progression de l’incendie suffisamment longtemps pour permettre au service d’incendie d’arriver et de maîtriser l’incendie.

Bien qu’il soit possible d’installer un pare-feu dans n’importe quelle pièce; à la fois le Code du bâtiment de l’UBC ou uniform et le Conseil du Code international, le Code international du bâtiment de l’IBC exige l’installation d’un pare-feu entre le garage et tout espace de vie intérieur qui se fixe au garage par un mur commun. L’exigence de pare-feu fait partie du code uniforme du bâtiment depuis 1927.

Pourquoi Le garage

Alors que la plupart des feux de maison commencent dans la cuisine, le garage a besoin d’un pare-feu. Les feux de cuisine ont tendance à être dramatiques, évidents et découverts rapidement. D’autre part, les feux de garage peuvent démarrer sans que les occupants s’en aperçoivent, même lorsqu’ils dorment.

Il existe de nombreuses possibilités de problèmes d’incendie dans le garage.

• Les articles inflammables comme l’essence et la peinture sont généralement stockés dans des garages avec d’autres articles qui créent des vapeurs inflammables comme; liquide de frein, dégraissant, huile moteur, vernis, liquide briquet et liquides contenant des solvants, tels que des diluants à peinture.
• L’huile et l’essence peuvent fuir des véhicules. Ces liquides inflammables peuvent s’accumuler inaperçus et éventuellement s’enflammer.
• Les fours, appareils de chauffage ou chaudières, sont souvent installés dans les garages, ces unités peuvent créer des étincelles pouvant enflammer les fumées ou les fluides.

Avec l’abondance d’articles inflammables souvent stockés dans le garage, il est logique d’exiger un pare-feu des espaces de vie.

Fonctionnement

Les murs résistants au feu sont généralement faits de plaques de tôle qui ne brûlent pas rapidement et ralentissent la cadence de pénétration du feu dans les zones d’habitation.

Un pare-feu est une structure simple à mettre en œuvre constituée d’une couche de cloisons sèches. Alors que les différentes exigences du code du bâtiment autorisent les cloisons sèches de ½ pouce dans la construction d’un pare-feu. La norme préférée pour les pare-feu consiste à utiliser une cloison sèche de type X. Les cloisons sèches de type X sont une feuille épaisse de plaques de plâtre intérieures dont les fibres de verre sont mélangées au gypse afin d’augmenter sa résistance au feu.

Les cloisons sèches sont placées sur un ny des murs ou des surfaces de plafond communs entre le garage et les espaces de vie. Cela inclut le plafond du garage et le côté garage des murs s’ils se fixent à l’espace de vie. Il est important que le pare-feu n’ait pas de lacunes ou de vides qui permettraient au feu d’accéder à la structure. Toutes les coutures de cloisons sèches doivent être scellées et tous les conduits d’air traversant un pare-feu doivent être constitués de matériaux résistants au feu tels que la tôle.

La porte de garage dans la maison doit avoir un dispositif de fermeture automatique et être une porte en bois massif d’au moins 1 3/8 “d’épaisseur, des portes en acier massif ou en nid d’abeille d’au moins 1 3/8” d’épaisseur. De plus, ces portes doivent avoir une résistance au feu de 20 minutes.

Les combles et l’accès aux combles sont d’autres possibilités pour que le feu pénètre dans votre maison. Il est important que toutes les ouvertures soient scellées, y compris les pénétrations de conduits existantes ou les ouvertures plus grandes.

Un autre problème lié à la sécurité domestique et aux pare-feu concerne les appareils à gaz comme un chauffe-eau situé dans le garage. Chaque zone a ses propres règles et règlements sur la façon dont les appareils à gaz doivent être installés pour fonctionner en toute sécurité, mais pour la plupart, les réglementations locales en matière de construction exigeront généralement que ces appareils soient surélevés d’au moins 18 po du sol, car les vapeurs d’essence ont tendance à se déposer le long du sol, ce qui empêche le chauffe-eau de s’enflammer lorsque l’appareil s’enflamme.

Combien De Temps Avez-Vous ?

La question du temps est liée à l’indice de résistance au feu des matériaux utilisés dans le processus de construction. Une résistance au feu plus élevée signifie que les matériaux mettent plus de temps à brûler, tandis qu’une résistance au feu plus faible signifie simplement que les matériaux brûlent plus rapidement.

La plupart des maisons ont un pare-feu d’une heure. L’indice de résistance au feu d’une heure signifie qu’un assemblage ou un pare-feu composé de divers matériaux de construction peut résister à l’exposition à un feu standardisé pendant une heure. Dans certains bâtiments commerciaux, un système de mur de séparation de zone de 2 heures est requis. Ceci est réalisé en utilisant différents matériaux qui, dans la plupart des cas, sont trop chers pour un projet résidentiel.

Le pare-feu ainsi que les alarmes incendie fonctionnelles devraient vous permettre, à vous et à votre famille, de vous échapper suffisamment en cas d’incendie dans le garage.

Pare-feu dans un environnement multifamilial

Il existe différentes règles en matière de sécurité incendie pour la construction multifamiliale. Étant donné que ces types de propriétés ont souvent des murs communs, les codes du bâtiment exigent généralement une résistance au feu d’au moins une heure pour ces types de structures. Cette cote s’applique également aux plafonds et aux solives de plancher communs, par exemple entre une unité de condo de niveau supérieur et leurs voisins inférieurs.

Ce type de séparation du feu entre les niveaux du sol donne aux résidents le temps dont ils ont besoin pour s’échapper en supposant que l’intégrité du pare-feu respecte la durée de résistance au feu prescrite et a été faite avec le matériau approuvé.

Pare-feu dans les maisons plus anciennes

On entend souvent dire que les maisons plus anciennes n’ont pas besoin de pare-feu. Cela peut être vrai ou non, comme nous l’avons déjà mentionné, l’exigence de pare-feu de garage est devenue une partie du code du bâtiment en 1927. Ainsi, une maison construite avant 1927 serait exemptée ou “protégée par des droits acquis” si elle n’avait pas de pare-feu entre le garage et l’espace de vie.

Les maisons construites avant 1927 seront probablement constituées de murs en lattes et en plâtre. Ce type de mur est constitué de fines bandes de bois horizontales clouées sur les montants verticaux du mur. Les bandes de bois sont ensuite recouvertes de plâtre contenant du ciment. Bien que les murs en lattes et en plâtre ne soient pas officiellement ignifugés, le ciment utilisé dans ce plâtre répondrait très probablement aux normes modernes de résistance au feu.

Bien que cela ne constitue pas un pare-feu moderne, cela pourrait vous donner plus de tranquillité d’esprit si vous possédez ce type de maison. Si d’autre part, vous souhaitez aller plus loin, vous pouvez sceller les vides dans le mur existant entre le garage et les espaces de vie. Bien sûr, vous pouvez également installer un pare-feu moderne.

Problèmes d’inspection de la maison autour d’un pare-feu

Lors de l’achat ou de la vente d’une maison, vous devrez probablement faire face à une inspection de la maison. Tout inspecteur d’habitation certifié inspectera un garage attenant à la recherche du pare-feu approprié. Ils vérifieront pour s’assurer que les matériaux corrects ont été utilisés sur le mur lui-même ainsi que les portes ou les évents qui traversent le mur. De plus, ils vérifieront s’il y a des ruptures dans la plaque ou des vides dans le mur.

Si la maison est une maison plus ancienne qui n’a pas le pare-feu approprié en place entre le garage et les espaces de vie, l’inspecteur mettra probablement cela sur le rapport. L’inspecteur est préoccupé par les questions de santé et de sécurité. Le fait que la propriété puisse faire l’objet de droits acquis en ce qui concerne le code du bâtiment est moins important que tout problème de santé et de sécurité pour l’inspecteur.

L’inspecteur examinera également d’autres questions non directement liées au code du bâtiment, mais liées à la sécurité générale de l’occupant.

• Il est bon d’avoir au moins une marche menant à la porte depuis le garage. Les vapeurs d’essence et d’autres gaz explosifs sont plus lourdes que l’air et s’accumulent au niveau du sol. Leur entrée dans la propriété sous la porte sera ralentie par une élévation.
• Toutes les portes donnant accès par le pare-feu doivent être hermétiquement fermées afin d’empêcher les fumées de s’infiltrer dans les espaces de vie de la maison.
• Le monoxyde de carbone a la même densité approximative que l’air (et souvent plus chaud que l’air environnant) et peut facilement s’élever au-dessus de la base d’une porte surélevée et fuir par des vides non scellés.
• Toutes les portes doivent être à fermeture automatique. Les propriétaires trouvent souvent ces portes incommodes, mais elles sont plus sûres que les portes qui peuvent être laissées entrouvertes. Bien que cette exigence ne figure plus dans le CEI, il s’agit toujours d’une recommandation précieuse.
• Si les portes ont des fenêtres, ce verre doit être résistant au feu.
• Les portes en pet ne doivent pas être installées dans des portes coupe-feu. Cela compromet l’intégrité de la barrière coupe-feu.

En conclusion

Un pare-feu est un élément de sécurité important dans toute maison dotée d’un garage attenant. La construction et l’entretien d’un pare-feu sont vraiment très basiques mais souvent négligés et, comme la plupart des précautions de sécurité, vous ne l’appréciez pas vraiment tant que vous n’en avez pas besoin.

Si vous habitez dans une maison dotée d’un garage attenant, assurez-vous que votre pare-feu est intact, ce qui signifie que tout trou, fissure ou vide doit être scellé ou réparé. En cas d’incendie dans un garage, votre pare-feu pourrait vous sauver la vie.