Hacerse cargo de un contrato de arrendamiento existente – cosas a tener en cuenta

Hay muchas buenas razones para hacerse cargo de un contrato de arrendamiento existente. Puede ofrecerle un compromiso más corto cuando se trata de la duración del arrendamiento. Es posible que pueda negociar términos favorables si alguien espera salir rápidamente de su contrato de arrendamiento. Dependiendo de qué tan cerca coincida el negocio existente con sus propios planes, es posible que pueda hacer uso de las alteraciones realizadas por el inquilino existente.

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta. Cuando los abogados de Saracens actúan como su abogado de arrendamiento comercial en Londres, podemos ayudarlo a maximizar los beneficios y evitar las trampas.

Términos restrictivos

A veces, un arrendamiento contiene términos que restringen el uso de alguna manera. Por ejemplo, podría permitir que los locales se utilizaran únicamente para ciertos tipos de negocios o prohibir el subarrendamiento. Esto no significa necesariamente que no pueda hacer una solicitud para cambiar los términos, pero eso requerirá redactar un anexo al contrato de arrendamiento existente después de obtener el permiso del propietario. Esto es algo con lo que los Abogados de Saracens pueden ayudarlo cuando actuamos como su abogado de arrendamiento comercial en Londres.

Términos de renovación poco claros

Un contrato de arrendamiento siempre tendrá alguna referencia al final del plazo. Esto podría incluir información sobre la renovación. Si no es así, es posible que desee aclarar las cosas antes de hacerse cargo del contrato de arrendamiento. Hay leyes independientes que cubren el derecho de un inquilino de negocios a renovar su contrato de arrendamiento. En algunos casos, se trata de un derecho automático, pero hay circunstancias en las que no se aplica. Los abogados de Saracens pueden ayudarlo a aclarar las cosas cuando actuamos como su abogado de arrendamiento comercial en Londres.

Guía sobre modificaciones

Lo más probable es que desee hacer algunas modificaciones en su nueva propiedad para que sirva a las necesidades de su negocio. Si estos son cosméticos, es probable que pueda hacerlo sin restricciones. Sin embargo, si desea hacer alteraciones más sustanciales, debe asegurarse de que su contrato de arrendamiento no lo prohíba explícitamente. Es mejor ejecutar cualquier plan que tenga con abogados Saracens y su posible propietario antes de celebrar cualquier acuerdo.