átvétele egy meglévő lízing – things to watch out for

sok nagy oka, hogy vegye át a meglévő lízing. Rövidebb elkötelezettséget kínálhat Önnek, ha a bérleti idő hosszáról van szó. Lehet, hogy kedvező feltételeket tud tárgyalni, ha valaki abban reménykedik, hogy gyorsan kilép a bérleti szerződéséből. Attól függően, hogy a meglévő vállalkozás mennyire felel meg a saját terveinek, előfordulhat, hogy felhasználhatja a meglévő bérlő által végrehajtott változtatásokat.

van néhány dolog, amire figyelni kell. Amikor a Saracens Solicitors az Ön kereskedelmi lízingügyvédjeként jár el Londonban, segíthetünk az előnyök maximalizálásában és a buktatók elkerülésében.

korlátozó feltételek

néha a lízing olyan feltételeket tartalmaz, amelyek valamilyen módon korlátozzák a felhasználást. Előfordulhat például, hogy a helyiségeket csak bizonyos típusú vállalkozások számára engedélyezi, vagy megtilthatja az albérletbe adást. Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy nem tehet kérelmet a feltételek megváltoztatására, de ehhez a bérbeadó engedélyének megszerzése után kiegészítést kell készíteni a meglévő bérleti szerződéshez. Ez az, amit a Saracens Solicitors segíthet Önnek, amikor Londonban kereskedelmi bérleti ügyvédként járunk el.

nem egyértelmű megújítási feltételek

a bérleti szerződésnek mindig van némi utalása a futamidő végére. Ez tartalmazhat néhány információt a megújításról. Ha nem, érdemes lehet világosabbá tenni a dolgokat, mielőtt átvenné a bérleti szerződést. Vannak független törvények, amelyek lefedik az üzleti bérlő jogát a bérleti szerződés megújítására. Bizonyos esetekben ez automatikus jog, de vannak olyan körülmények, amelyek között ez nem érvényes. A Saracens ügyvédek segíthetnek abban, hogy világosabbá tegyék a dolgokat az Ön számára, amikor Londonban kereskedelmi lízingügyvédként járunk el.

útmutatás a változtatásokról

valószínű, hogy néhány változtatást szeretne végrehajtani az új ingatlanon, hogy az a vállalkozás igényeit szolgálja. Ha ezek kozmetikai, akkor valószínűleg korlátozás nélkül képes lesz erre. Azonban, ha azt szeretnénk, hogy több lényeges változtatásokat, akkor meg kell győződnie arról, hogy a bérleti nem kifejezetten tiltja ezt. A legjobb, ha a Saracens ügyvédek és a leendő bérbeadó által tervezett terveket futtatja, mielőtt bármilyen megállapodást kötne.