10 kérdés, amelyet fel kell tenni a diákház bérlése előtt

Hogyan válasszunk győztest, és kerüljük el a hallgatói szállás buktatóit

ha diákházat keres, néhány választási kérdés megkapja a megfelelő ingatlant a megfelelő áron. Használja a kapott válaszokat a bérleti díj tárgyalásához, vagy ellenőrizze, hogy a bérleti szerződés a semmiből áll-e.

mielőtt házvadászatra indulna: nyomtassa ki ezt az oldalt, fogjon egy kamerát, és vigyen magával mindenkit, aki megosztja az ingatlant.

mi van a közelben?

a választás tetején egy költségvetési szupermarketnek kell lennie – ideális esetben gyalogosan -, mivel ez az, ahol a legtöbb készpénz megy. A kocsma (éjszakákra) és a tisztességes kávézó (másnap reggel) szintén nyertesek. Ha nincs saját közlekedése, ellenőrizze, hogy busszal jár-e a városba és az egyetemre, és mennyibe kerül / mennyi ideig tart eljutni a könyvtárba, az edzőterembe vagy a részmunkaidős állásba.

milyenek a szomszédok?

egy pub vagy elvihető a szomszédban (vagy a földszinten) lehet az álom – de várható zavar éjjel és hétvégén. Az is nagyon feltáró lehet, hogy a jelenlegi bérlő vagy bérbeadó milyen jól lép fel a szomszédokkal, beleértve a zajjal vagy a megosztott terekkel kapcsolatos vitákat is.

mennyibe kerülnek a számlák?

ha Ön felelős a számlákért, valamint a bérleti díjért, feltétlenül derítse ki, melyik! Megkérheti a jelenlegi bérlőket becslésekre, bár ne vegye ezeket evangéliumnak, mivel a használata teljesen más lehet. Hasznosabb lehet megkérdezni, hogy a költségek hogyan változnak télen, mivel ekkor szembesül a legnagyobb számlákkal. Keressen dupla üvegezést, üreg-vagy tetőtéri szigetelést is, mivel ezeknek segíteniük kell a fűtési számlák csökkentését.

az All-inclusive bérleti díj megkönnyíti az életet, de a váltás révén olcsóbb számlákat veszíthet. És kérdezd meg, hogy a számításokban szerepel-e a tanácsadó: a nappali tagozatos hallgatók mentesülnek, tehát nem kellene fizetnie!

jó a WIFI?

ellenőrizze, hogy telefonján nincsenek – e ADATOK vagy fekete foltok, amikor körülnéz-különösen az emeleti szobákban. Azt is érdemes megkérdezni, hogy ki a jelenlegi szélessávú szolgáltató, és ha a jel erős az egész házban.

mi az a falon?

van egy jó peer körül nedves foltok vagy elszíneződés. A penészes falak fájdalmat okozhatnak, és a legrosszabb esetben befolyásolhatják az egészségét. A nedves foltok eközben szivárgással vagy szellőzéssel kapcsolatos problémát jelezhetnek-ez később zavarokat vagy károkat jelenthet az Ön számára. Jegyezze fel megállapításait-ideális esetben fotókkal -, és írásban kapjon választ vagy cselekvési tervet a bérbeadótól.

melyek az itt élés csúcsai és mélypontjai?

próbáljon meg privát csevegést folytatni a jelenlegi bérlőkkel vagy a volt lakosokkal. Csak a legjobb és legrosszabb dolgok megkérdezése az ingatlanról lédús betekintést nyújt, bár a karbantartási problémák gyors megoldása egy másik értékes információ.

betörtek az ingatlanba?

az otthoni biztonság és otthonosság érzése rendkívül fontos – és befolyásolhatja a tartalom vagy az autóbiztosítás költségeit is. Keressen működő zárakat az ablakokon és a külső ajtókon, és kérdezze meg a korábbi biztonsági kérdéseket (és mit tettek az ingatlan védelme érdekében).

megfelelően öblíti a WC-t?

először is ellenőrizze, hogy van – e elegendő fürdőszoba az ott élő emberek számára-nem akarja minden reggel szembesülni az időpróbákkal. Ezután adjon egy öblítést a loos-nak, és kapcsolja be és ki a csapokat. Ez nem fog Mario-vá változtatni, de megmutatja, milyen a víznyomás. Ha ez egy csöpögés, akkor a reggelek kihívást jelenthetnek, ha egyszerre többen vannak zuhanyzók és kettesek.

biztonságos a készpénzem?

mindig játsszon biztonságosan, mielőtt díjat vagy letétet köhög fel. Legyen különösen óvatos, ha nyomást gyakorolnak nagy összegek nagyon gyors átadására. Ideális esetben ellenőrizze, mielőtt megnézné, hogy a bérbeadó vagy ügynök szerepel-e az uni jóváhagyott listáján.

magántulajdonban lévő bérelt szálláshelyeken a letétet bérleti betétvédelmi rendszerben kell tartani – ez biztonságban tartja a készpénzt, és megkönnyíti a visszatérést, amikor elhagyja az ingatlant. Kérdezze meg, hogy a bérbeadó melyik rendszert használja, majd ellenőrizze, hogy van-e nyilvántartás a betétről.

van még valami, amit tudnom kell?

remélhetőleg ezen a ponton tudni fogja, hogy a ház és a tulajdonos megfelelő-e az Ön számára. Ha aggódsz, hogy valamit figyelmen kívül hagytál, egy széles záró kérdés segíthet megnyugtatni az elmédet.

ha valami van a pókszerű értelemben bizsergés, ne hagyja figyelmen kívül azt. Kérjen tanácsot az uni Lakásügyi tisztviselőjétől, vagy menedéktől vagy Állampolgári Tanácstól. Tartsa kéznél elérhetőségeiket, is, mivel információik hasznosak lesznek a bérleti szerződés során.

a témával kapcsolatos további információkért tekintse meg hallgatói bérleti útmutatónkat.

vendég blog írta Ruth Bushi, szerkesztője Save the Student – az Egyesült Királyság legnagyobb diákpénz tanácsadás oldalon.