a gyenge dollár jelentése az ingatlanbefektetők számára
milyen hatással van a gyenge dollár Az Egyesült Államok többcsaládos piacára? A gyenge dollár hozzáadott külföldi saját tőkét hoz az Egyesült Államok eszközosztályába.
a multifamily property asset osztály egy bevett és jól ismert befektetés, világszerte követőkkel. A devizaértékelések változásai, nevezetesen az amerikai dollárban, felszabadítják a gyengébb valuták birtokosainak lehetőségeit, hogy gazdaságaikat kemény eszközökre alakítsák át az Egyesült Államokban. Az ingatlan eszközosztályban gyakran a multifamily a választott befektetési eszköz. Miért?
az apartmanok stabil befektetések
az apartmanok sok okból nagyon stabil befektetések. Nevezetesen, széles körű befektetővel rendelkeznek, aktív piacot teremtve más ingatlantípusokhoz, például irodához vagy raktárhoz képest. A többcsaládos vásárlók számára, amikor az árak a műveletekhez nem kapcsolódó okok miatt csökkennek, ez vásárlási lehetőséget jelez.
a többcsaládos tulajdonosok tudják, hogy az eszközosztálynak lábai vannak, így minden rövid távú árcsökkenés okot jelent az ok keresésére. Ha az érvelésnek nincs közvetlen hosszú távú hatása a többcsaládos eszközosztályra, akkor az árcsökkenés vásárlási lehetőséget jelent.
nacionalisták, akik úgy vélik, hogy az Egyesült Államokon kívüli embereknek az óceán oldalán kell maradniuk, ez a hajó elment. Ez a szabály soha nem vonatkozott a pénzáramlásra (legális vagy illegális). A nemzetközi bankközösség összekapcsolhatóságának közelebbi áttekintése ezt az érvet csupasz; mindannyian együtt vagyunk ebben.
kereskedelmi tiffek fordulnak elő, az igazságtalanság csökken, és a kábelhírek az AP és a Reuters segítségével kiemelik a napi pénzügyi tragédiát. Nem számít. A pénz különböző sebességgel és irányban áramlik, hogy kielégítse a devizakereskedők igényeit, hajlítva a nap leglátványosabb kereskedelmét egy nanoszekundummal gyorsabban, mint a következő Kereskedőház. Írja be a monolit, ingatlan befektetés.
a Multifamily stabil jövedelmet biztosít
a hozamot kereső befektetők számára a multifamily asset osztály stabil és kiszámítható bevételi forrást biztosít. Bizonyításképpen vegye figyelembe, hogy a méretű nyugdíjalapok jelentős ingatlanokkal rendelkeznek-az összes kezelt eszköz (AUM) 5% – ról 15% – ára. A többcsaládos eszközosztályba tartozó intézményi részesedések csak az irodaházak után állnak.
hogyan változhat ez a COVID-19 nyomán? A K-gazdaságnak (a súlyos nyerteseket és veszteseket ábrázoló eszközök és vállalkozások) nincs szüksége előrejelzésre, közvélemény-kutatásra; ezt világosan láthatjuk minden faluban és 24 órás városban az Egyesült Államokban. Éles különbségek vannak azokban a vállalkozásokban, amelyek vagyonát örökre megváltoztatták, a kihasználtság (iroda) hirtelen csökkenése és a bevétel és a kihasználtság (raktár) rakétaszerű növekedése miatt.
a Multifamily SBL (small balance loans) nemteljesítési ráták valóban az egekbe szöknek. A kis többcsaládos eszközök tulajdonosai nehezen tudják átvészelni a Covid vihart, ha a túlzott tőkeáttétel megfelel a jelentősen csökkent bérleti gyűjteményeknek. Ez a torzítás pusztítást okoz egyeseknek, mások számára pedig lehetőségeket kínál. A bankok nem vesznek részt a tulajdoni üzletágban, és ezeket az eszközöket gyorsan el akarják távolítani a könyvelésükből.
a gyenge dollár vásárlási lehetőséget teremt a többcsaládos eszközökben
vásárlási lehetőségek fordulnak elő a külföldi valutákat tartó befektetők számára, amikor az amerikai dollár csökken más valutákkal szemben. Az emberek, az ingatlanbefektetők esélyt látnak arra, hogy az Egyesült Államokban kedvezményes áron vásároljanak ingatlaneszközöket, mint amikor az ellenkező devizapozíció bekövetkezik; amikor erős dollár van, és a külföldi valuták elveszítik a vásárlóerőt az amerikai dollárral szemben.
itt van a gyenge dollár meghatározása www.Investorwords.com:
egy dollár, hogy lehet cserélni csak egy kis vagy csökkenő mennyiségű deviza. A gyenge dollár azt jelenti, hogy az amerikai dollár nem tud nagyon sok más valutát vásárolni… A gyenge dollár általában magasabb exportot és alacsonyabb importot eredményez, az erős dollár ellentéte.
a legszélesebb meghatározás szerint a gyenge dollár azt jelenti, hogy az amerikai áruk olcsóbbak a külföldi vásárlók számára. Az amerikai dollár címlet gyengesége lehetőséget kínál többcsaládos eszközök vásárlására. Amikor az Egyesült Államok. a dollár gyenge, a nemzetközi vásárlók több amerikai többcsaládos eszközt vásárolhatnak valutájukkal. Ezzel szemben, amikor a dollár exponenciálisan csökken, mondjuk több mint öt százalékponttal, ez az esemény jelentős számú külföldi befektetőt hoz a többcsaládos eszközosztály piacára, és ellensúlyozza a lefelé mutató árképzési nyomást.
“gyakran a dollár ára és az árfolyam más valutákkal szemben jelentős hatással van az ingatlanokra a főbb piacokon, mint New York. Az erős Dollár azt jelenti, hogy a relatív árak drágábbak lettek, mint más országok árai, a gyengébb dollár pedig azt jelenti, hogy a relatív árak csökkentek. “- Watson International
még a kereskedőknek is szükségük van némi stabilitásra az életükben. Míg a valuta naponta ugrál helyről helyre, az ingatlanértékek ciklikusak. A többcsaládos ingatlanok értéke ingadozik, de nem naponta. Továbbá, míg a többcsaládos eszközök nem likvid, stabil, hosszú távú befektetést jelentenek – menedéket a deviza ingadozásokhoz képest-ellensúly a devizapiacon való bizonytalansággal szemben.
a közelmúltban az amerikai dollár alacsony szintet ért el a japán jennel szemben. A görög adósságválság idején az euró 1,48 dollárról 1,29 dollárra csökkent. A Brit font a dollárral szemben 1,50-ről 1,25-re emelkedett, ami 16% – os értékváltozást jelent. Valuták egy pattogó labda legjobb maradt azoknak, hogy a kereskedelem szakmailag. Nincs olyan dolog, mint a” passzív ” valuta kereskedő.
a többcsaládos eszközosztály félig likvid
azonban több ezer passzív többcsaládos ingatlanbefektető van. Ez a magas szintű érdeklődés teszi a többcsaládos eszközosztályt félig likvid. Passzív befektetők válasszon egy sor többcsaládos eszköz befektetési lehetőségeket, amelyek magukban foglalják a Real Estate Investment Trust (REIT”s”) a helyi tulajdonosok egy kis részesedéssel a korlátolt felelősségű társaság, amely tulajdonosa lakás egységek.
egy devizakereskedő számára a többcsaládos eszközök közvetlen tulajdonjoga lassan mozgó üzletnek tűnik; és ez kétségtelenül az. Végül is a devizakereskedők nanoszekundumokban hajthatnak végre vételi kereskedelmet, míg három-hat hónapot vehet igénybe egyetlen lakás ingatlanának bezárása. A devizakereskedők egy egérkattintással eladhatnak, míg egy bérház eladása hat hónaptól két évig tarthat. A Multifamily szó szerint a világ másik oldalát képviseli egy olyan devizakereskedőnek,aki percenként változhat. A dollár gyengesége (még ciklikusan is) emiatt külföldi befektetőket hoz az Egyesült Államok többcsaládos piacára.
mivel Kína egyre növekvő gazdasági hatalommá válik, az Egyesült Államok gazdasága továbbra is uralja a világkereskedelmet, a világpolitikát és a haditengerészeti hatalmat. Ezzel a dominanciával jön a világ legkeresettebb tartalékvalutájának-a dollárnak – a hatalma.
bármelyik módon is veszi a csökkenő dollár kívánatosságát, egy dolog világos, mint a dollár ingatlanra gyakorolt hatása. U. S. az ingatlan Olcsó, a külföldi vevő szempontjából, ami több nemzetközi vásárlást jelenthet… Nemzeti Szövetsége Realtors
véleményünk szerint a többcsaládos eszközök jelentenek sarokköve befektetés, befektetési osztály kell tartani a család generációk. A minőségi többcsaládos eszközvásárlás értéke meghaladja a nyilvánvalót. Ha megfelelően kezelik, a többcsaládnak minőségi tartózkodási ereje van. Kérdezd meg az uralkodó családokat az északi országokban és Skóciában, ahol ugyanazok a családok 500 éve különböző típusú ingatlanokat tartanak.
a többcsaládos eszközosztály ellentétes a devizakereskedelemmel. Ha helyesen vásárolták meg, a multifamily egy olyan nehéz eszközt jelent, amelynek ismert bevételi forrása van, amelyet nehéz leütni a folyamatos pályájáról. A siker kulcsa a professzionális ingatlankezelés megszerzése a kezdetektől.
lakásvásárlás dollárban stabil, hosszú távú befektetést jelent. Természetesen vannak alternatívák. De kevesen képesek egyszerre stabil jövedelemtermelőként fellépni, fedezni az inflációt és értéket tárolni.
Leave a Reply