a régió legátfogóbb kereskedelmi Ingatlanhírforrása

egyszerűen definiálva, az ALTA felmérés egy határfelmérés, plusz még sok más~, amely betartja az American Land Title Association (ALTA) és az American Congress on Surveying and Mapping (ACSM) által megállapított minimumkövetelményeket annak érdekében, hogy legyőzze azt a tényt, hogy a mai amerikai földbirtoklási rendszerben nincs garancia az ingatlan tulajdonjogára. A tett önmagában csak bizonyíték arra, hogy tulajdonosa lehet.Ez az, amikor cím biztosítás jön szóba. Mivel egy bank nem kölcsönöz pénzt ingatlan vásárlására vagy fejlesztésére, kivéve, ha tulajdonjogot biztosít befektetésének biztosítására, az ALTA-t úgy tervezték, hogy “olyan szintű szabványokat hozzon létre, amelyek a kereskedelmi tranzakcióban részt vevő valamennyi fél számára közös szabványt biztosítanak.”Ezt a célt szem előtt tartva az ALTA felmérés túlmutat egy szabványos állam által diktált határfelmérésen, és megköveteli, hogy a földmérők összegyűjtsék és dokumentálják az adatokat a nyilvántartások és a terepmunka kombinációjából, amelyek támogatják a címvállalatok igényeit és az ingatlanbiztosítási követelményeket. Ezek a részletesebb felmérési szabványok nemzeti jellegűek, és több részből álló, többdimenziós folyamatot tartalmaznak. Az eredmény egy olyan felmérés, amelyben az ügyfelek, biztosítók, biztosítottak és hitelezők biztosíthatják a megállapított szabványok és a felfedezett információk egységességét, teljességét és pontosságát. egy pillanat alatt: Az ALTA/NSPS Land Title Surveys (2016) Records Research teljesítményének minimális színvonala – az ALTA felmérés első összetevője a kiterjedt megyei/önkormányzati köz-és magánnyilvántartások előzetes felmérése. Kulcs a felfedezés a cím kötelezettségvállalás és a jelenlegi rekord leírása az ingatlan, hogy felmérni, vagy a szülő parcella. A földmérők rekordleírásokat is gyűjtenek a szomszédos ingatlanokról, az ingatlant hasznosító és/vagy terhelő szolgalmakról, valamint a földet érintő nem rögzített dokumentumokról.Terepmunka-a földön terepmunka alapján végzik a tervezett vagy meglévő használata az ingatlan vizsgált által meghatározott ügyfél, hitelező vagy biztosító. A részletes felmérés tartalmazza a műemlékek helyét, méretét, jellegét és típusát, valamint a határellenőrzési vonalakat. Felvázolja továbbá az út-és hozzáférési jogokat, ideértve a távolságokat, az utcaneveket, a járdákat, a járdákat, a látható gyalogutakat, a vízi utakat és a halasztási ingatlanok minden ilyen hozzáférési pontját.Az ALTA terepmunkának részleteznie kell a birtoklás bármely vonalát az ingatlan kerülete mentén, valamint a falakat, kerítéseket és egyéb fejlesztéseket a határ mindkét oldalától öt lábon belül. Minden épületet fel kell idézni, valamint bizonyítékot kell szolgáltatni a felmért ingatlant terhelő fenti és/vagy alatti szolgalmakról vagy szervitokról. Egyéb zárványok a temetők és a víz jellemzői.Plat vagy Map-minden ALTA felméréshez szükség van egy plat vagy térkép elkészítésére, amely bemutatja mind a nyilvántartások kutatásának, mind a terepmunka erőfeszítéseinek részleteit az ingatlan tervezett vagy meglévő használata alapján. Ez a dokumentum az összegyűjtött bizonyítékok és helyszínek bemutatására szolgál, beleértve a műemlékeket és a vonalakat; a határokat, a leírásokat, a méreteket és a lezárásokat; valamint a szolgalmakat, a szolgálatokat, az útjogokat és más látható hozzáférési pontokat. Miután elkészült, a plat-ot vagy a térképet a szakmai földmérő igazolja nevével, aláírásával és regisztrációs/engedélyszám pecsétjével.További lehetőségek – időről időre az ügyfelek és / vagy a hitelezők további felmérési feladatokat és specifikációkat kérhetnek a végső eredmények részeként. Ezek a lehetőségek magukban foglalják az ingatlan határának minden nagyobb sarkában elhelyezett műemlékeket, a vizsgált terület címét, az ártér részleteit és a bruttó földterületet. Ez magában foglalhatja a függőleges domborzati információkat, a Területrendezési jelentés(ek) et, az épület magasságát és külső méreteit, a parkolóhelyeket, a közüzemi jelzőket, a vizes élőhelyek körülhatárolását és a terepmunka során megfigyelt egyéb lényeges jellemzőket is.Nyilvánvaló, hogy ez sok részlet – hasonló magához az ALTA felméréshez. Tehát amikor szembesül a kérdéssel … ” szükségem van egy ALTA – ra, vagy elegendő lesz egy határfelmérés?”A legjobb, ha beszélni egy profi engedéllyel földmérő és a javasolt hitelező. Együtt képesek lesznek útmutatást és ajánlást adni a projekt előrehaladásának fenntartásához.További információért vagy ALTA-felmérés megszerzéséhez forduljon a Stout & Caldwell, LLC-hez a 856-786-2202 telefonszámon vagy [email protected] J. Caldwell társalapítója és igazgatója Stout & Caldwell, LLC, a vezető szolgáltató a szakmai és műszaki mérnöki és tanácsadási szolgáltatások Dél-NJ.

# StoutCaldwellEngineersSurveyors # DANIELJCALDWELL #ACSM # BOUNDARYSURVEY