az ULTIMATE CHECKLIST AND STEPS for LAND TITLE TRANSFER

az első vásárlók legyenek tisztában. Amikor az eladás megtörtént,és az ingatlan adásvételi okirat aláírásra kerül, a halálozás már fut, és ha nem vagy felkészülve, fennáll annak a veszélye, hogy hiányzik a fontos dátumok az ingatlan-papírok átadásának véglegesítéséhez. Ennek megakadályozása érdekében összefoglaltuk a földcímek sikeres átruházásához szükséges legfontosabb lépéseket.

1. lépés: Készítse elő a következő dokumentumokat,győződjön meg róla, hogy rendelkezik a hitelesített másolattal, és legalább 2 pho

az egyes követelmények másolatai:

• mind a vevő, mind az eladó adóazonosítója.
• közjegyző által hitelesített okirat abszolút eladó (DAS)-1 eredeti másolat + 2 fénymásolat
• ha átad egy házat vagy tételt – átruházási igazolás cím (TCT)-másolat másolat
• ha átad egy lakást-társasházi tanúsítvány cím (CCT)-duplikált kulcs
• adóbevallás – 1 hiteles másolat+2 fénymásolat
• adóelszámolás
• a folyó év ingatlanadójának másolata.
• vezetői tanúsítvány a társasház admin.
• tanúsítvány nem bérleti társasház admin
• hiteles másolata a tanúsítvány cím (TCT) vagy társasház tanúsítvány cím (CCT)
• Tin száma mind az eladó, mind a vevő
• fotó az ingatlan eladó

feltételes követelmények:

• a vevőnek vagy az eladónak esküt tett nyilatkozatot kell tennie arról, hogy nincs javulás, ha az eladott ingatlan üres tétel, vagy nem történt javulás. Vagy biztosítsa a városi vagy önkormányzati assesor által kiadott, a javulás hiányáról szóló igazolást.
• különleges meghatalmazás (SPA)- ha a dokumentumon aláíró személy nem a tulajdonos, amint az a TCT-n vagy a CCT-n megjelenik.
  • ha a gyógyfürdőt külföldön hajtják végre: a Fülöp-szigeteki konzulátus igazolása.
• az eladott ingatlan Helyrajza vagy környékének térképe
• Lásd az ingatlan nyilvántartásba vételéhez benyújtott szükséges dokumentumokat az okiratok nyilvántartásában:jelzálog, bírósági vagy bíróságon kívüli rendezése ingatlan, bírósági és bíróságon kívüli kizárása jelzálog, konszolidáció a tulajdonjog, végrehajtás eladó, és társasház prjoect

2. lépés-Menj BIR Hivatal a Bureau of Internal Revenue Regional District (BIR RDO), és nyújtsa be az összes dokumentumot.

3. lépés-a tőkenyereség-adó(CGT-BIR Form 1706) vagy a hitelezhető forrásadó(CWT-BIR FORM 1606)kiszámítása A BIR képviselője által.

4.lépés-Okmánybélyegző-adó megszerzése(DST-BIR FORM 2000)

5. lépés-szerezze be az űrlapok aláírt példányait, és nyújtsa be az engedélyezett ügynök Banknál (Aab) vagy az önkormányzati vagy városi pénztári irodában.

6.lépés-a regisztrációt engedélyező tanúsítvány BIR fájljában (autó). Kap egy igénylőlapot a követelés dátumával. A BIR Memorandum 15-03.A BIR RDOs – nak az összes szükséges dokumentum benyújtásától számított öt (5) napon belül ki kell engednie az autókat minden egyszeri tranzakcióhoz (ONETT).

7.lépés-igényelje az autót a kiadás napján. Az autóval együtt a következő dokumentumokat is kiadják,most a BIR

• az abszolút eladási okirat eredeti példánya, a BIR
• a tulajdonos TCT vagy CCT másolatának másolata
• A BIR 1706 (CGT) és a 2000 (DST) formanyomtatvány eredeti példányai,a BIR által kapott bélyegzővel 2381>
• a földterületre és a javításra vonatkozó adóbevallás másolatai

8. lépés-fizesse meg az átutalási adókat a helyi pénztáros irodájában

9. lépés-a helyi pénztáros irodájában is biztosítsa az ADÓELSZÁMOLÁST azáltal,hogy bemutatja a következődd dokumentumok

• Eredeti és egy fénymásolata az okirat abszolút eladó
• fénymásolata az adóbevallás
• hivatalos átvétele megfizetése ingatlanadó és Gyógypedagógiai alap adó a folyó évre

10.lépés-fej a Registry of Deeds és bemutatja a következő dokumentumokat kiadására új földtulajdon,és a duplikált példány a TCT-ről és a CCT-ről az Ön nevében.

• BIR lepecsételt kapott okirat abszolút eladó-1 eredeti példánya,3 fénymásolata az eladók tulajdonosok másolat másolatát a TCT vagy CCT
• CARP-1 eredeti példány
• adóelkerülés – 1 eredeti példány
• eredeti hivatalos bevételek kifizetése CGT,DST,adóelkerülési igazolás és átutalási díj
• eredeti példányban a jelenlegi adóbevallást a föld és javítása által kiadott helyi értékelő iroda
• ha az eladó vagy vevő egy vállalat,Sbumit a következő követelményeknek:
  • titkári igazolás, amely engedélyezi az ingatlan eladását
  • az Alapító Okirat hiteles másolata és az eladó vagy vevő társaság törvényei szerint

11. lépés: Miután a cím átkerült a nevedre, biztosítsa az új adóbevallást az önkormányzati vagy tartományi értékelő irodájában. Hozza magával a következő dokumentumokat:

• abszolút eladási okirat-1 fénymásolat
• TCT vagy CCT-1 fénymásolat
• autó-1 fénymásolat
• átutalási adó átvétele – 1 fénymásolat
• legutóbbi adóbevallás vagy adókedvezmény – 1 fénymásolat
• feltételes követelmény – egyes helyi értékelők megkövetelhetik,hogy a további dokumentumok, például a felosztási terv,ha a tétel fel van osztva,színes fotók a házról, a tételről vagy a társasházi egységről.