Catalyst Management Condo Beszélgetésindítói

Condo díjak: mit fedeznek (és mit nem)

amikor a lakásdíjak megértéséről van szó, fontos, hogy a lakástulajdonosok elvégezzék kutatásukat. Minden Alberta lakástulajdonosnak fizetnie kell a lakás díját. Ezek a díjak fedezik a különböző költségek merülnek fel, mint egy ingatlan tulajdonosa. A díjak pontos összege attól függően változik, hogy mennyi ingatlan van.

ezenkívül a lakástulajdonosok elvárhatják, hogy a díjak évről évre megváltozzanak, általában az inflációhoz igazodva. A havi díjak költségeinek fedezésére való felkészülés, valamint annak ismerete, hogy milyen költségeket kell fizetnie ezen díjak mellett, hosszú távon egyszerűbbé teszi pénzügyi helyzetét.

Költségkülönbségek merülhetnek fel az apartman stílusú öröklakások és a városi házak között. Például lakás-stílusú öröklakás gyakran lakástulajdonosok Egyesület díjak szerepelnek, amely összege átlagosan $100 havonta.

a városi házaknak általában nincs HOA-díja, ami azt jelenti, hogy havonta pénzt takaríthat meg a díjakon. Fontos azonban, hogy a városi házak általában drágábbak az elején. Az egyes lakástulajdonosok helyzetének változó jellege miatt elengedhetetlen, hogy időt fektessen be a lakásdíjak megértésébe az ingatlan megvásárlása előtt. Így teljes mértékben tisztában lesz azzal, hogy mely költségekért felelős.

gyakori, hogy a lakástulajdonosok csodálkoznak: “mit fedeznek a lakásdíjak?”Ezt az útmutatót azért dolgoztuk ki, hogy segítsünk a lakásdíjak leggyakoribb alkalmazásainak kezelésében, miközben tájékoztatjuk Önt arról is, hogy mire nem számíthat a díjak hozzájárulására.

itt van egy lista azokról a dolgokról, amelyeket a Lakásdíjak nem fedeznek

1. A társasházi díjak fedezik a karbantartási kérdéseket

ha lakásdíjat fizet, akkor számíthat arra, hogy a külső területek karbantartása felé haladnak, beleértve az ingatlan külső festését, az ablakok tisztítását és a parkosított területek karbantartását, hogy a komplexum a lehető legjobban nézzen ki.

az apartman stílusú lakásdíjak általában hozzájárulnak a belső területek karbantartásához is, amelyek az űrtől kezdve a következőket tartalmazzák:

• edzőtermek
• beltéri medencék
• rekreációs területek

lakás díjak nem megy felé kényelmi

fontos részlet Alberta lakástulajdonosok megjegyezni, hogy akkor is fizetni társasház díjak egyszerűen birtoklás hozzáférés bizonyos kényelmi. A kényelem változik társasház komplexek is változhat épületenként. Ilyenek például a fedett színházak, a sportpályák és a tulajdonosok rendelkezésére álló egyéb közös területek.

általában akkor kell fizetnie a kényelmi szolgáltatásokhoz kapcsolódó extra díjakat, még akkor is, ha úgy dönt, hogy nem használja őket. Időnként a lakástulajdonos lemondhat bizonyos kényelmi díjakról, ezért fontos megérteni, hogy melyekért fizet.

3. Az ingatlanadók nem szerepelnek a Lakásdíjakban

a lakásdíjak teljes megértésének másik lényeges pontja az a tény, hogy az ingatlanadókat nem tartalmazzák ezek a havi lakásdíjak, mivel ezek a díjak közvetlenül az épület vezetői felé vezetnek.

az ingatlanadókat az önkormányzat határozza meg, nem maga az alapkezelő társaság. Előfordulhat azonban, hogy levonhatja a lakásdíjak egy részét, amikor évente benyújtja az adókat. Az adózási helyzet legpontosabb megértése érdekében érdemes megvitatni a lakás helyzetét a könyvelőjével.

4. Alberta lakástulajdonosok díjai fedezik a közműveket

nem szokatlan, hogy a lakásdíjak fedezik az épületek közműveinek költségeit is, beleértve a vizet, a vízenergiát (villamos energiát) és a fűtést. Az utóbbi években azonban néhány közüzemi rendszer megváltozott, és előfordulhat, hogy a várhatóan fizetendő közművek megváltoztak.

nevezetesen, az újabb öröklakásoknak néha saját hőszivattyúik vannak,amelyeket minden lakástulajdonos fenntart. Így a fűtéshez kapcsolódó költségek ebben a helyzetben nem szerepelnének a lakásdíjakban, mivel az alapkezelő társaságnak semmi köze ehhez a fűtési rendszerhez.

egyéb közüzemi díjak, amelyeket a tulajdonosok elvárhatnak a havi lakásdíjakba, a szemétgyűjtéssel és néha a kábeltelevíziós hozzáféréssel kapcsolatos költségek. Az ingatlan megvásárlása előtt alaposan olvassa el az összes papírmunkát, hogy tisztában legyen a finom nyomtatással.

5. Condo díjak nem járulnak hozzá a” megtakarítási ” alap

egy részét a díjak megy felé megtakarítási alap (azaz tartalék alap) birtokában a lakás alapkezelő társaság. Ezeket a díjakat használják, más lakástulajdonosok díjaival együtt, bármilyen sürgősségi munka elvégzésére.

a Tanúsítvány megtekintése a lakás állapotának felméréséhez segíthet felkészülni a lakásdíjak jövőbeli növekedésére, beleértve a tartalékalap felé eső részt is. Míg általában van egy díj társított megszerzése a lakás állapot tanúsítvány, ez segíthet jobban tájékoztatja Önt az ingatlan állapota.

Ön egy rezidens egy Catalyst Condo Management ingatlan? Van egy egységed, és kérdéseid vannak a lakásdíjakkal kapcsolatban? Lépjen kapcsolatba velünk közvetlenül. Mindig szívesen segítünk a kérdések megválaszolásában!