Conveyancing Costs – 2022 átfogó díjak útmutató

az ingatlan furcsa üzlet. A tulajdon megszerzésére, eladására vagy átruházására irányuló törekvés számos folyamatban és törvényben van átitatva. Gyakrabban, mint nem, az átlagembernek nincs készsége vagy ideje megfejteni és követni ezeket a folyamatokat a biztonságos ingatlanátadás biztosítása érdekében-így fizetnek egy professzionális szállítót, hogy segítsen nekik az út mentén. A kérdés az, hogy mennyit kell fizetniük ezért a szolgáltatásért,és mit jelent ez?

a stressz csökkentése érdekében kérdezzen meg egy ingatlanügynököt, aki elmagyarázhatja a folyamatot és ajánlhatja a szállítókat. Hasonlítsa össze az ingyenes szolgáltatásainkat használó legjobban teljesítő ügynököket gyorsan az itt található online űrlap eszköz segítségével.

mi az a Conveyancing?

a Conveyancing magában foglalja az ingatlan tulajdonjogának egyik személyről a másikra történő átruházásának jogi és törvényi folyamatát. A szállítás magában foglalja a különböző jogi dokumentumok előkészítését, végrehajtását és benyújtását a gyors és legális értékesítés érdekében. Jellemzően 3 fázis van; az adásvételi szerződés előkészítése, a szerződések cseréje és befejezése.

ahhoz, hogy megértsük, mi vesz részt a közvetítésben, nézze meg az alábbi videót.

definíció szerint a közvetítés:

• “az ingatlan átadására vonatkozó dokumentumok előkészítése.”
• “a tulajdon átadására vonatkozó dokumentumok elkészítésével foglalkozó jogi ág.”

Conveyancing is ágazik ki:

• Pénzügy
• épület és építés
• adminisztráció
• oknyomozó kutatás

ezek a keresések átfogó képet adnak az ingatlan értékéről, állapotáról és az ezen eszközökhöz kapcsolódó jogi következményekről. A conveyancer feladata, hogy:

• közölje ügyfelével a folyamat állapotát
• kommunikáljon az ellenkező féllel vagy annak közvetítőjével, és tárgyaljon ügyfele nevében’
• ellenőrizze az ellenkező fél adatait
• szervezzen kiszervezett tevékenységeket, amelyek a folyósítási költségek alá tartoznak

ki végezhet közvetítést?

szállítási szolgáltatásokat a következőktől kérhet:

• engedéllyel rendelkező szállítószalag
• ügyvéd

sok ügyvéd szállítószalagként gyakorol. Az olyan jogi folyamatok és dokumentumok megértése, mint például a földterület-adásvételi törvény, amely a föld és a vagyon egyik személyről a másikra történő átruházásával jár, ideálissá teszi őket az ingatlantulajdonosok és a vásárlók tanácsadásához az érintett követelményekről.

míg a lakástulajdonosok és a potenciális vásárlók jogilag nem kötelesek átruházni az ingatlanértékesítést egy szállítószalagon keresztül, sokan közülük nagyon megéri. Az ilyen szakemberek tanácsai és útmutatásai költségesek – de ez egy kis ár a címek és pénzeszközök átutalásának biztonságáért.

mennyibe kerül a conveyancing?

az ingatlan szállítási költségei az ingatlan egyedi állapotától és körülményeitől függenek. Egy szakértő conveyancer adhat pontos értékelést a folyamatok az adott ingatlan érdekli a vételi vagy eladási, segít, hogy biztosítsa a zökkenőmentes adásvétel.

jogi nyilatkozat: egy kis díjat fizetünk, ha igénybe veszi a szolgáltatásaikat. Ez finanszírozza a weboldal költségeit.

Mit Tartalmaz A Szállítási Díj?

számos jogi, pénzügyi és építési tényező vesz részt az ingatlan megvizsgálásakor. A szállítószalagok mindhárom területet áthidalják; így szolgáltatásaik különféle tevékenységeket ölelnek fel.

ezeket a tevékenységeket három területre lehet csoportosítani:

1. kutatás-vizsgáló és információk megszerzése az ingatlan. Ez magában foglalja a törvényes tulajdonjogot és tulajdonjogot, az ingatlan állapotát, valamint annak történetét és pénzügyeit
2. dokumentáció elkészítése – ez magában foglalja az adásvételi szerződés létrehozását (mind a vevő, mind az eladó szállítójától), bármilyen jogi vagy kormányzati dokumentáció elkészítését (pl. bélyegilleték), valamint a betétek átadására vagy a tulajdonjog átruházására való felkészülést
3. az eladó/vevő vagy képviselő szállítója által szolgáltatott információk vizsgálata és ellenőrzése. Például annak biztosítása, hogy a megadott információk pontosak legyenek, olvassa el a szerződés feltételeit, és ellenőrizze az átruházási folyamatot az elszámolás időpontjában

a tulajdonhoz kapcsolódó szállítási díjak szolgáltatások gyűjtését foglalják magukban. Ezek a szolgáltatások általában a következők:

• az adásvételi szerződések létrehozása
• a vevő eladó szerződésének vizsgálata
• Ingatlan-és/vagy földcímek keresése
• annak vizsgálata, hogy a szervezeteknek, a helyi tanácsoknak vagy a kormánynak van-e terve az ingatlanra vagy a földterületre
• jogi keresés a házhoz kapcsolódó pénzügyekről (például jelzáloghitelek)
• Pesti és építési ellenőrzések
• bélyegadó folyamatok
• az ingatlan értékét pontosan tükröző értékelés értékelése
• megszerzése az ingatlanra vonatkozó tanúsítványok (pl. vízhasználat, villanyóra leolvasása stb)

ki fizeti a közvetítési díjat?

a Továbbítás négy fél részvételével történő tranzakciót foglal magában:

1. az eladó
2. a vevő
3. az eladó szállítószalagja
4. a vevő szállítószalagja

ha a Vevő és az eladó mindegyike bérel egy szállítószalagot, hogy képviselje őket az ingatlan értékesítésében, akkor a szállítószalagok az ügyfeleik érdekében foglalkoznak egymással.

kompenzációt kapnak az ingatlan átruházásának biztosításáért:

• az eladó, aki a ház eladásából (vagy tárgyalásos átalánydíjból) kapott teljes pénzeszközök kis százalékát fizeti reprezentatív szállítójának

• a vevő, aki fizet egy kis százaléka a vételár (vagy egy tárgyalásos átalánydíj), hogy a conveyancer biztosítása az eszközök átruházása

ne feledje, hogy conveyancing díjak csak az egyik kapcsolódó költségek egy ingatlan értékesítése. Figyelembe kell vennie a marketing költségeket és az ügynök értékesítési jutalékát is. Ahhoz, hogy jobban megértsük ezeket a díjakat beszélni a legjobban teljesítő ügynökök a külvárosában.

mi több; minden államnak megvannak a maga díjai és törvényei az ingatlanátadás körül. Meghatároztuk a legfontosabb különbségeket, amelyek segítenek eligazodni az alábbi területen.

Mennyibe kerül a Conveyancing az NSW – ben?

az ingatlan Ausztráliában mindenhol nagyon kívánatos; de Új-Dél-Wales kemény piac volt. A magas árak, sok potenciális lakástulajdonosok keres, hogy csökkentsék a költségeket, ahol tudnak. Egyesek számára ez azt jelentheti, hogy megpróbálják önállóan navigálni az ingatlan vásárlását vagy eladását.

a laikusok számára ez egy nehéz folyamat, és sokkal több pénzbe kerülhet, mint amennyit megtakarít.

Kaylee Wadderick, az Ausztrál szállítószalagok Intézetének (Új-Dél-Wales osztály) elnöke szerint:

“a Vevőnek konzultálnia kell egy szállítószalaggal, mielőtt aláírná a Szerződést, vagy mielőtt tárgyalásokat kezdene egy ingatlan megvásárlásáról, csak azért, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden rendben van-e”.

ezen okok miatt a túlnyomó többsége lakásvásárlók és tulajdonosok szívesen fizetni a biztonságos értékesítése ingatlanvásárlás bevonásával conveyancer. A szállítószalag díjai az érintett feladatoktól függően nagyban változhatnak. Bár az egész államban nem szabványosítják őket, az ügyfelek jogosultak átláthatóságra a szállító díjaiért.

amint a Fair Trading NSW rámutat, amikor egy szállítószalaggal foglalkozik, jogosult:

• költségmegállapodás tárgyalása a szállítószalaggal
• a szállítószalag költségeinek előzetes ismerete és az átláthatóság ismertetése

szállítószalag-díjak Sydney-ben

Sydney versenyképes és magas árú ingatlanpiacáról ismert. Az ingatlan biztosítása rendkívül kívánatos, mégis kihívást jelentő feat, és gyakori, hogy egy szállítószalagot vegyenek fel, hogy elősegítsék a folyamat sikerét.

Conveyancer díjak Sydney gyakran felszámított:

• az ingatlan eladási árának százaléka (az eladó szállítószalagjára)
• a vételár százaléka (a vevő szállítószalagjára)
• átalánydíj az egyes felmerült szállítószalag-tevékenységek költségeiért (azaz címkeresés, tanácskeresés, az adásvételi szerződés elkészítése)
• az ügyfél és a szállítószalag között egyeztetett költség 6209>

A leggyakoribb díjdíj a teljes eladási vagy vételár százalékán keresztül történik. Ezeket az árakat az elszámolási időszak alatt biztosítják, ahol az adásvételi szerződést aláírják.

> azonnali árajánlatot kaphat Ausztrália legnagyobb digitális átalakítóitól.

általában a szállítószalag teljes költsége Sydney-ben vagy Új-Dél-Walesben 1000 és 2500 dollár között mozog. További folyósítási költségek is felmerülhetnek a szállítószalagnál az Ön számára (az Australian Institute of Conveyancers NSW Division Ltd (AICNSW) forrásból származik):

• cím keresés $20 – $100
• Helyi Tanács építési tanúsítvány $250
• Helyi Tanács S149 tanúsítvány $53 – $133
• vízelvezető Diagram $25
• Sydney víz, árak tanúsítvány $20 – $25
• Helyi Tanács, árak tanúsítvány $65
• földadó, elszámolási tanúsítvány $20 – $25
• Oktatási Minisztérium$20 – $25
• Környezetvédelmi Hatóság $20 – $25
• utak & Közlekedési Hatóság $20 – $25
• Transgrid, villamos energia / erőművek$20 – $30
• Postaköltség, irodaszerek, faxok $20 – $40
• Helyi Tanács Pool megfelelőségi / meg nem felelési tanúsítvány– $150 – $450
• egyéb költségek merülhetnek fel, a tranzakciótól függően

Mennyibe kerül a közvetítés Melbourne-ben, VIC?

Melbourne a világ egyik aukciós fővárosa. Mint ilyen, fontos megérteni, hogy egy ház vásárlása az aukción eltér a magánértékesítéstől. Ilyen helyzetekben különösen fontos, hogy vegyenek részt a conveyancer, hogy meg fogja érteni a szabályokat és törvényeket körül ingatlanvásárlás aukción keresztül.

a Lavhelp Australia egyetért ezzel a folyamattal; kiemelve a szállítószalag tanácsadásának és szakértelmének fontosságát az ingatlan adásvételében.

bár nincsenek szabályok a közvetítési díjakról, a Consumer Affairs Victoria felvázolja a jogi közvetítők díjának közzétételi követelményeit, ahol:

• a szállítóknak előre meg kell adniuk díjaikat, ha az ügyfélképviselet kezdetén ismertek
• ha a szállítószalag nem tudja előre megadni a költségeket (például az adott szállítószalag-eset szokatlan, vagy különleges követelményei vannak), részletesen meg kell adniuk, hogyan számolják ki díjaikat

szintén számlát kell nyújtaniuk az ügyfeleknek, és meg kell adniuk, hogyan és mikor nyújtják a számlákat.

> azonnali árajánlatot kaphat Ausztrália legnagyobb digitális átalakítóitól.

Melbourne-ben és a környező Victoria-ban a közvetítési díj 600 és 1400 dollár között mozog, az ingatlan értékétől, az ingatlan típusától és attól függően, hogy szállítószalagot vagy ügyvédet választ. Továbbá, a szállítási költségek felmerülhetnek a szállítótársaságnál, amikor kutatják az Ön tulajdonát és a vonatkozó jogi követelményeket, például a címkeresések vagy a tanácsi követelmények tekintetében. A Victoria folyósítási költségei általában 400 dollár alatt vannak.

Mennyibe kerül Conveyancing költség Brisbane, QLD?

Melbourne-től és Sydney-től eltérően Brisbane lakásárai nem értek el szárnyaló magasságokat. A piac Queensland nem lehet olyan dinamikus és volatilis, mint más államokban; de élvezi a folyamatos tevékenység.

mint másutt, a háztulajdonosok és a vásárlók is szállítószalagokat keresnek, hogy segítsenek eligazodni és biztosítani ingatlanvásárlásukat vagy eladásukat. Gyakori, hogy a szállítószalagok díjait az egész államban felszámítják:

• átalánydíjak a közvetítési és folyósítási költségekért
• a közvetítők ingatlanértékesítési vagy-vásárlási szakértelmének tárgyalásos költségei
• a teljes vétel-vagy eladási ár százaléka

a queenslandi kormány a beszerzési folyamatot 3 szakaszra bontja:

1. vásárlás előtt
2. vásárlás esetén
3. vásárlás után

a szállítószalag díjai ezen szakaszok bármelyikében felmerülhetnek. Az elszámolás az utolsó lépés a tulajdonjog és a pénzeszközök átruházásán belül, a cím és a pénzeszközök azonnal átutalásra kerülnek, amikor értesítést kapnak a tranzakció biztonságáról és az értékesítés befejezéséről.

a közvetítési díjak Queenslandben gyakran 500-1300 dollár között mozognak. A folyósítási díjakért további díjak merülhetnek fel, ezek a közvetítők által a címkeresések, a Tanács/vízdíj-keresések és hasonló folyamatok miatt felmerült Díjak. Ezek a folyósítási díjak eltérőek, de általában 300 dollár alatt maradnak.

> azonnali árajánlatot kaphat Ausztrália legnagyobb digitális átalakítóitól.

Mi A Folyósítási Díj? Miben különbözik a Conveyancer díjai?

a folyósítási díj a szokásos közvetítői díjakon kívüli jogi díj. A folyósítási díjakat a szokásos szállítási díjak mellett számítják fel, olyan szolgáltatásokért, mint:

• bírósági meghallgatások
• szakmai vizsgálatok és jelentések (például épület-és kártevővizsgálat)
• Jogi dokumentumok, pl. címkeresések, elfogatóparancsok, idézések
• Tolmácsköltségek és díjak

a folyósítási díjak általában magasabbak, mint a szokásos közvetítési költségek, mivel általában kívül esnek a közvetítő gyakorlatán. Ezek a díjak, hogy a conveyancer kellett kiszervezni annak érdekében, hogy új információkat, vagy a végeredmény; és amelyek szerepelnek a munkájukat, hogy segítse az ügyfél vásárolni, eladni, vagy át tulajdoni címeket.

Kérdések feltenni a Conveyancer

Conveyancing egy összetett folyamat.

ha felteszi a megfelelő kérdéseket a conveyancer-nek, az segít biztosítani szakértelmét, és felkészíti Önt az ezzel járó folyamatokra. Képesek lesznek pontos képet adni a közvetítéssel kapcsolatos költségekről, és segítenek megérteni, hogy ezek a költségek fedezik.

néhány általános kérdés, amely hasznos a költségek és folyamatok megismeréséhez, magában foglalja:

• milyen információkat kell megadnom?
• tudna adni egy listát a díjakról és szolgáltatásokról?
• mi történik, ha én (vagy az eladó) jelzáloggal rendelkezik a házon?
• mennyibe kerül a szokásos kaució, ha vásárol egy házat?
• általában mennyi időbe telik, amíg a címet átadják nekem?
• Meg tudom változtatni a véleményemet az adásvételi szerződés aláírása után?
• visszakapom a befizetésemet, ha közben meggondolom magam? Ha nem, mennyit kell fizetnem?
• köteles-e az eladó a kártevő-és épületfelügyelet során esetlegesen feltárt vagyoni károkat megtéríteni és kijavítani?
• hogyan számolja ki a díjakat?
• felszámítja a hívások kezdeményezését/az adminisztratív költségeket?
• mikor számláz nekem?
• kell-e fizetnem az építési és kártevőellenőrzésért?
• mi történik, ha az ingatlan jogvita alatt áll?
• milyen folyósítási költségekre számíthatok?
• milyen információkat kell jogilag megadnia a Vevőnek/eladónak?
• mi az elszámolási időszak,és mennyi ideig tart?
• Mikor kaphatom meg a ház kulcsait?
• mennyi ideig tart a számlámra történő befizetés?

a részletesebb kérdések az Ön esetéhez és helyzetéhez igazodnak, és számos területet érinthetnek. Néhány alapkutatás az ingatlan területeken, mint például :

• Stamp duty
• privát aukciók
• az érintett folyamatok vételi vagy eladási egy házat az állam vagy
• a követelmények át egy ingatlan földtulajdon egyik személyről a másikra

ez a kutatás segít feltenni a megfelelő kérdéseket a conveyancer, és biztosítja, hogy a conveyancing folyamat alkalmas az Ön igényeinek és helyzetének megfelelően, segítve az átadás zökkenőmentes lebonyolítását.

Finding a Conveyancer

az ingatlanügynökök szorosan együttműködnek a conveyancerekkel és ügyvédekkel, és szorosan tudják, kik a jobb conveyancers a helyi területen. Szorosan együttműködnek mind a vevővel, mind az eladóval és a szállítókkal annak biztosítása érdekében, hogy minden tranzakció sikeresen rendeződjön. Az ügynökök csak az elszámolás után kapnak fizetést, ezért érdekük, hogy az egész tranzakció zökkenőmentes és stresszmentes legyen.

azonnali árajánlatot kaphat Ausztrália legnagyobb digitális átalakítóitól. Országos szolgáltatást kínálnak, és jogi tapasztalataikról és kivételes ügyfélszolgálatukról ismertek.

vegye fel a kapcsolatot a legfontosabb helyi ügynökökkel még ma, hogy szakértői útmutatást kapjon arról, hogyan adhatja el otthonát és a különböző szállítószalagokat, fontolja meg ingyenes szolgáltatásunk használatát, amely összehasonlítja a legjobban teljesítő ügynököket az Ön területén.

jogi nyilatkozat: kis díjat fizetünk a LawLab-tól, ha szolgáltatásaikat használja, miután azonnali árajánlatot kapott tőlük.