Hogyan írjunk egy ajánlatot levelet az eladónak

az első benyomások mindent. Akár házat, lakást vagy más típusú ingatlant vásárol, az eredeti ajánlat pozitív megvilágításban történő bemutatása előkészíti az utat a produktív tárgyalási folyamathoz és a zökkenőmentes tranzakcióhoz.

a hivatalos ajánlatokat általában a vevő brókerje küldi el írásban e-mailben az eladó brókerének. Bizonyos esetekben a vevő személyes feljegyzést is ír az eladónak, hogy vele együtt küldje el.

ebben az esetben a vevő brókere gyakran tartalmaz egy rövid profilt a vevőkről, és kifejezi az ingatlan iránti szeretetüket, és elég rövidnek tartja, hogy a vevők személyes levele hatásos maradjon, és ne legyen felesleges. Ha a Vevő nem dolgozik ingatlanközvetítővel, és nincs képviselete, az ajánlat közvetlenül a vevőtől származik.

tehát, ha igazán szeret egy otthon, vagy szeretne szerezni egy befektetési célú ingatlan, hogyan írsz a tökéletes ajánlat levelet, amely egyesíti a személyes kapcsolatot a hivatalos ajánlatot?

legyen egyszerű, és három dologra összpontosítson: mondja el szándékait, mutassa meg, hogy rendelkezik-e pénzügyi eszközökkel a vásárláshoz, és személyes fellebbezést nyújtson be az eladónak.

így írhatja meg levelét az eladónak:

— Kezdje a részletekkel.

— festeni egy képet.

— romantikus az eladó.

— ne vigyük túlzásba: ajánlott hossz.

— menj az extra mérföld.

— Minta betűk.

Kezdje a részletekkel

az ajánlati levél elején fejezze ki elismerését, hogy lehetősége van meglátogatni az ingatlant, és előzetesen adja meg feltételeit.

ezután adjon meg információkat arról, hogy hogyan tervezi fizetni a vásárlást (minden készpénz vagy finanszírozás), a rendkívüli eseményekre vonatkozó kérelmeit ( például finanszírozási és ellenőrzési vészhelyzet), a kívánt zárási időkeretet és egyéb különleges feltételeket. Ha Ön finanszírozza a vásárlást, az ajánlati levél mellett előzetesen jóvá kell hagynia a bankját.

fontos, hogy világossá tegye, hogy komoly vevő vagy, és készen áll arra, hogy aláírja a szerződést az átvilágítási folyamat befejezése után. Azt is meg kell a kapcsolatot egy ingatlan ügyvéd, hogy segítsen a tranzakció.

ha olyan ajánlatot tesz, amely lényegesen alacsonyabb, mint az eladó kért ára, érdemes megfontolni az alacsony ajánlat indoklását. Az ügy felépítésének elősegítése érdekében fontolja meg a jelenlegi piaci feltételek kontextusba helyezését és az összehasonlítható ingatlanok közelmúltbeli értékesítését ugyanabban a környéken vagy épületben, hogy a dolgokat perspektívába helyezze. Ha az ingatlan régebbi, vagy javításra és felújításra szorul, felvázolja, hogy milyen konkrét frissítéseket kell elvégezni, és a hozzávetőleges felújítási költségek is segíthetnek az ajánlat igazolásában.

festeni egy képet

bemutatva magát, mint egy emberi lény, hanem egy egyszerű dollár összeg, a kulcs a sikeres tárgyalási pozíció létrehozásához. Adjon meg egy rövid személyes hátteret az eladóknak, és mondja el nekik a házastársát vagy családját, ha van ilyen.

tartalmazza a karrier részleteit, például az aktuális munkahelyét és a szakmai iparág leírását, valamint a jelenlegi pozíciójához vezető karrierút gyors összefoglalását. Ez magában foglalhatja azt is, hogy hol nőtt fel, és mely iskolákban járt. Még azt is elmondhatja nekik, hogy bármilyen háziállata van.

most olyan ember vagy, akinek története van — képet festett arról, hogy ki vagy, amit az eladó nehezebb figyelmen kívül hagyni. Az eladó emberként fog rád gondolni, nem csak egy másik vevőre, aki bizonyos árat ajánlott fel az ingatlanért.

romantika az eladó

miután megosztott egy kicsit arról, hogy ki vagy, helyezze át a hangsúlyt az eladó románcolására, amikor otthonáról van szó. Hízelegjen az eladónak azáltal, hogy kiemeli mindazt, amit szeret a házban vagy a lakásban, és elmagyarázza, miért ez az a hely, amelyet haza szeretne hívni. Légy lelkes, de ne menj túlzásba.

míg az ingatlanügylet üzleti tranzakció, ha az eladók személyes szinten azonosulnak veled, affinitást alakíthatnak ki Ön felé — különösen versenyképes ajánlattételi helyzetben—, ami azt jelentheti, hogy némi rugalmasságot kínálnak a tárgyalások során. Az eladók elégedettnek érezhetik magukat, hogy átadják otthonukat valakinek, aki szeretni fogja és értékelni fogja, amennyire csak van.

korábban történt, amikor egy vevő ajánlatot nyújtott be egy lakásra, amely végül ajánlattételi háborúba került. Az összes potenciális vásárlót felkérték, hogy nyújtsák be legjobb és végső ajánlatukat, és a folyamat végén az eladó úgy döntött, hogy továbblép azzal, aki ajánlatot nyújtott be, és pénzügyi helyzete közel azonos volt egy másik Vevővel.

szóval, mi volt a különbség? Az eladót megingatta az a tény, hogy ő és a vevő ugyanabban az iskolában jártak. Néha valami kis dolog, mint ez, ami végül lezárja az üzletet.

ne vigyük túlzásba: ajánlott Hossz

tartsa a betű rövid és édes. Fontos, hogy elegendő információt tartalmazzon, és hízelgesse az eladónak a megfelelő összeget anélkül, hogy túlzásba vinné, mivel ez utóbbi ellenkező hatást is gyakorolhat, és kikapcsolhatja az eladót. Az ajánlott hosszúság szempontjából az egy-három bekezdés közötti bármi ideális, de nem haladhatja meg az egy oldalt, gépelve (11-12 betűméret).

menj az Extra mérföldet

versenyképes ajánlattételi helyzetben a vásárlók virágokat vagy sütiket küldhetnek az eladónak, kézzel írott feljegyzéssel együtt. Egy ilyen kis gesztus azt jelzi, hogy átgondoltságod és hiteles szereteted van az ingatlan iránt. Csak győződjön meg róla, hogy egyszerű és ízléses, mivel soha nem akarja, hogy az eladó kényelmetlenül érezze magát túlságosan agresszív.

a végén, a fontos dolog, hogy emlékezzen, hogy azt szeretné, hogy győződjön meg arról, az ajánlat levél egyértelműen kimondja a szándékát, hogy megvásárol egy otthon, hogy van egy szilárd pénzügyi helyzetben, hogy a vásárlás, és hogy te nyújtó személyes fellebbezést az eladók, így tudják, hogy otthon lesz gondoskodó és felelős kezében.

Minta betűk

első példa: formális

kedves eladó,

Köszönöm, hogy megengedte, hogy látogassa meg . Szeretem, és alig várom, hogy ez legyen az új otthonom. Örömmel mutatom be az ajánlatomat . Kész vagyok aláírni a szerződést azonnal befejezését követően átvilágítás és lezárása .

hogy elmondjak egy kicsit magamról, .

attól a pillanattól kezdve, hogy beléptem az otthonába, azonnal tudtam, hogy ez egy olyan hely, amelyet el tudok képzelni, hogy sok éven át éljek. .

tervezem .

második példa: informális

íme egy példa egy informális levélre, amelyet a vevő nemrégiben írt.

kedves eladó,

vagyunk . Életre szóló New York-iak vagyunk, akik felnevelték gyermekeinket . Az egyetemen találkoztunk, 40 éve házasok vagyunk. Majdnem X évvel ezelőtt költöztünk Los Angelesbe, amikor a firm partnerévé váltunk. 30 év után a cégnél, úgy döntött, hogy visszavonul, hogy a következő fejezetre koncentrálhassunk. Mert, a következő fejezet része a lehetőségek kiaknázása itt, New Yorkban.

nagyon izgatottak vagyunk, hogy visszatérhetünk NYC-be, a városba, amelyet szeretünk, teljes munkaidőben! Az elmúlt két évben béreltünk a környéken. Nagyon szeretjük a környéket, és alig várjuk, hogy teljes munkaidős otthonunk legyen!

attól a pillanattól kezdve, hogy beléptünk a lakásba, tudtuk, hogy ez egy olyan hely, ahol élvezhetjük életünk következő szakaszát, és helyet biztosíthatunk a nyugati partról érkező gyermekeinknek és barátainknak. Szeretjük a nyitott formában a lakóterek a lakásban, és a kényelem az épületben, beleértve a saját bor szekrények (amit tesz, hogy nagyon jó hasznát a mi gyűjteménye California borok!).

tervezzük, hogy készpénzzel fizetünk a vásárlásért (kérjük, olvassa el a mellékelt pénzigazolást), és kényelmesen lezárhatjuk.

reméljük, hogy jó hírekkel válaszolunk ajánlatunkra.

jókívánságok,

további információk az amerikai hírekről

Hogyan írjunk ajánlati levelet az eladónak eredetileg megjelent usnews.com

frissítés 10/19/21: ez a történet egy korábbi időpontban jelent meg, és új információkkal frissült.