hogyan: eladni a házat aukción

Ön tervezi, hogy eladja a házat, de retteg a gondolat, hogy hónapokig ingatlanügynökök jön körül a potenciális vásárlók, és foglalkozik alá keresztül az utolsó pillanatban? Az ingatlan aukción történő felsorolása nagyszerű ötlet, ha a lehető leggyorsabban el akarja adni házát.

itt van néhány hasznos információt, hogyan kell eladni a házat aukción.

mit kell eladni a házat aukción

bizonyos típusú ingatlanok sokkal alkalmasabbak az árverésen történő eladásra. Ide tartoznak azok a házak, amelyeket hagyományos eszközökkel nehéz lenne eladni, például ha jelentős felújításra és beruházásra lenne szükségük; visszavett házak, amelyeket a bankok általában a lehető leggyorsabban el akarnak adni az adósságok behajtása érdekében; és nem hagyományos ingatlanok, amelyeket gyakran nehéz értékelni, például egy világítótorony. Ha van egy ingatlan, amely nagy a kereslet, eladási ház aukción is lehet egy jó ötlet, mint sokkal magasabb árak érhetők el a hő egy ajánlattételi háború, mint akkor kap egy beszélgetés egy ingatlanügynök irodájában.

válassza ki a megfelelő aukciós házat vagy weboldalt

az emberek egyre inkább Ingatlan-és aukciós weboldalakat használnak házak aukción történő eladására. Az Online aukciók általában egy meghatározott időtartamra, például 12 órára tartanak, amely után az eladást a legmagasabb ajánlatot tevő kapja meg. A weboldal képviselői ezután megbeszélést szerveznek a vevővel, az eladóval és az ügyvédekkel, hogy lezárják az üzletet. Az online aukciós opció használatával az eladók ingatlanügynököket használhatnak, vagy magántulajdonban értékesíthetnek.

költségeket takarít meg, megnyitja az aukciós folyamatot a potenciális vásárlók sokkal szélesebb köre számára, és gyors, biztonságos és problémamentes módja a ház eladásának. Ha úgy dönt, hogy a tégla-habarcs útvonalat választja, akkor szüksége van egy aukciósházra, aki ugyanolyan árkategóriában kínál hasonló ingatlant. Hasonló a megfelelő ingatlanügynökök kiválasztásához, nagyban javítja annak esélyét, hogy kedvező üzletet szerezzen a házában a megfelelő aukciós ház kiválasztásával.

árak

mielőtt árverésre bocsátaná ingatlanát, el kell döntenie, hogy mi a minimálár. Ez az a minimális ár, amelyet akkor fogad el, amikor a licitálás megkezdődik, és elengedhetetlen, hogy ezt a megfelelő szintre állítsa. Miután a licitálási folyamat során – akár online, akár fizikai aukción – elérte a minimálárat, az ingatlan eladásra kerül, és nincs visszaút.

ha a licitálás során nem éri el a minimálárat, ne ess kétségbe: utána tárgyalhat, és továbbra is üzletet köthet a vevővel az aukciós feltételek mellett. Van egy irányár is, amely nem feltétlenül azonos a minimálárral. Ismét alaposan gondolja át ezt. Elég alacsonynak kell lennie ahhoz, hogy csábítsa a vásárlókat az aukción való részvételre, de nem szabad irreálisan alacsonynak lennie, hogy az ajánlattevőket elhalasszák, mivel az ár sokkal magasabbra emelkedik az ajánlattétel során.

További információ: Tippek az ingatlan aukciókon történő adásvételhez

mennyibe fog kerülni?

a ház aukción történő eladásakor kétféle díj alkalmazható: belépési díjak (vissza nem térítendő), általában az ingatlan reklámozásának fedezésére, valamint eladási díj, általában az elért eladási ár százalékában jutalék. A különböző Ingatlan-és aukciós weboldalaknak saját díjstruktúrájuk lesz, általában sokkal olcsóbbak, mint a fizikai társaik költségei.

hogyan működik az ingatlan aukción történő értékesítése?

az aukción az ajánlat csak akkor kerül odaítélésre, ha a minimálárat túllépik. Az online aukcióknál általában van egy határidő (egy adott időszakra futnak), és az ajánlatot a legmagasabb ajánlattevőnek ítélik oda. Az online aukciókkal az értékesítést elősegítő weboldalak gondoskodnak a vásárlók és az eladók találkozásáról, ahol az adásvételi szerződéseket aláírják. A letétet általában az ülés után kell fizetni, és a Vevő és az eladó közötti megállapodástól függ.

mivel az aukciós weboldal a vevők és az eladók találkozási pontjaként szolgál, nem pedig jogi tranzakcióként, az értékesítési folyamat hasonló a hagyományos módon értékesített ingatlanhoz. A fizikai aukción a legmagasabb ajánlatot tevőnek a helyszínen kell fizetnie az ajánlati ár 10% – át, és 28 napja van arra, hogy előálljon a fennmaradó pénzzel. A Vevőnek alá kell írnia az eladási memorandumot is, majd a papírokat elküldi a vevő ügyvédjének.

az otthon aukción történő értékesítésének hátrányai

a fő hátrány az, hogy nem tudja, mennyit fog eladni az ingatlan. A ház eladása fizikai aukción szintén drágább lehet, mint az ingatlanügynökökön keresztül történő értékesítés.

összefoglalva

hogyan lehet eladni házát aukción?

1. győződjön meg arról, hogy az ingatlan eladható. Nagy a kereslet vagy egyedi?
2. sorolja fel ingatlanát egy tisztelt aukciós weboldalon
3. választhat olyan aukciós házat is, amely kezeli az eladni kívánt ingatlan típusát
4. nevezési díj és eladási díj készen áll
5. Ismerje meg, hogyan működik az ajánlattételi folyamat
6. ismerkedjen meg az ajánlattétel utáni díjakkal és a papírmunkával

hagyja, hogy a magántulajdon összekapcsolja Önt az aukción eladó ingatlant kereső vásárlókkal. Küldje el adatait weboldalunkra még ma, és nézze meg, hogy ingatlanja megkapja-e azt az expozíciót, amelyet megérdemel.