Hogyan juthat el a legjobb árat, ha vásárol egy új építésű

vásárol egy meglévő otthon szól a művészet az üzlet. Az új otthon viszont kőbe van vésve, igaz? Nem egészen. Bár az anyagoknak lehet egy meghatározott költsége, amikor egy építő becsüli otthonát, még mindig jobb árat tárgyalhat, ha új építést vásárol. Még akkor is, ha a gipszkarton és a fűrészáru költségei rögzítettek, előfordulhat, hogy olcsón frissítheti a frissítéseket. Mielőtt aláírná a szerződést az építőjével, győződjön meg róla, hogy a legjobb árat kapja, amikor új építményt vásárol, először ezeket a lépéseket használva. Így aláírhatja, tudva, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapta.

azonnal szerezzen Lakberendezési ajánlatokat!

csatlakozzon a lakásfelújítási kuponokhoz és promóciós kódokhoz, amelyekre várt.

ajánlatok megtekintése

IP Galanternik D. U. / Getty Images

Walk the lots

az építő létrehozta az álom fejlődését, de minden egyes tétel más. Az építője tudja, hogy néhány tétel-például egy zsákutca vége-kívánatosabb, mint mások. Mint ilyen, az építője ennek megfelelően árazhatja az otthont. Alacsonyabb árat tárgyalhat úgy, hogy időt vesz igénybe a rendelkezésre álló tételek áttekintésére, és kiválasztja azt, amelynek nincs prémium ára. Ha ugyanolyan boldog lenne egy sarki telken, miért fizetne magas árakat valami másért?

Pull comps

azt mondják, hogy az összehasonlítás az öröm tolvajja, de amikor új építést vásárol, az összehasonlítás lehet a jegyed jobb áron. Hozzáférhet a nyilvános megyei fájlokhoz, hogy megnézze, mennyi otthont adnak el a környéken, vagy kérdezze meg építőjét összehasonlító otthonokról és árakról. Így felmérheti, hol kell lennie az otthoni árnak, és felhasználhatja azt a saját tárgyalások kiindulópontjaként. A tömörítések húzása azt is biztosíthatja, hogy a jelenlegi értékesítési légkör alapján ne fizessen többet, mint amennyit kell.

Ffennema / Getty Images

Ár ki frissítéseket

az építő egy katalógus frissítéseket, hogy lehet választani. Kapsz egy alapárat a szabványos befejezésekhez, de minden frissítés – úgy gondolja, hogy a magasabb szintű padlók és befejezések-feldobják a teljes árat. Itt van a dolog, bár: mint az italok az éttermekben, a frissítések többnyire profitot jelentenek. Persze, az anyagok költsége egy kicsit több, de építők sovány egy izmos prémium le a tetején. Mielőtt beleegyezne a kötelező frissítésekbe, szánjon időt arra, hogy külön vállalkozótól árazza őket. Reálisabb árat kapsz, és alkudozásként használhatod, vagy választhatod, hogy a frissítéseket egy másik (olcsóbb) vállalkozó telepíti.

ösztönözzön

az egyik módja annak, hogy az építők vonzzák a vásárlókat és ösztönözzék a különböző szolgáltatásokat, ösztönzők és kreditek felhasználásával. Lehet, hogy egy adott hónapban lezárul egy hitel, vagy ösztönzés arra, hogy egy építő által preferált hitelezőt használjon. Kérdezze meg építőjét a rendelkezésre álló ösztönzőkről, és használja a krediteket, hogy segítsen fizetni a frissítésekért, vagy csökkentse otthona végső árát. Bizonyos esetekben, ha egyszerűen megkérdezi a jelenlegi ösztönzőket, több ezer dollárt takaríthat meg.

Sisoje / Getty Images

túra a modell

ha az álom ház még mindig úgy tűnik, egy kicsit elzárva az Ön számára anyagilag, kérdezze meg építője a modell otthonok. A modellházak a legkívánatosabb tételekre épülnek, a legmagasabb színvonalú kivitelezéssel. Ugyanakkor gyakran mély kedvezményekkel értékesítik őket, mert modellházként használták őket, és nem tekinthetők újnak vagy szokásnak. A modell megvásárlásának választása jobb frissítéseket és alacsonyabb áron történő befejezést jelent, így álmai otthona elérhető.

change neighbors

az ingatlan a kínálatról és a keresletről szól, és az új építések nem különböznek egymástól. Ha Ön után egy exkluzív környéken alacsony a kínálat a lakások, akkor fizetni érte. Ha azonban kap egy új környéken, vagy az egyik, hogy nem eladási olyan gyorsan, meg tudná menteni jelentős pénzt. Kérdezze meg ügynökét vagy az építőt a rendelkezésre álló környékekről és tételekről. Ha hajlandó új fejlesztést választani, akkor ugyanazt az otthont sokkal olcsóbban kaphatja meg.

fifoto / Getty Images

körülnézni

minden építő művelt hálózat preferált partnerek. A hitelezőktől a tetőfedőkig a keretezőkig a legtöbb építő újra és újra ugyanazokat a vállalkozókat használja – még akkor is, ha nem a legjobb árat kínálják. Ne féljen vásárolni és ellenőrizni az árakat más építőkkel, vállalkozókkal és hitelezőkkel. Bizonyos esetekben az építő által preferált hitelező használatának ösztönzése kevésbé értékes lehet, mint valaki másnál alacsonyabb kamatláb. Miután kimerítette a kutatást, kiválaszthat egy építőt, és magabiztosan aláírhatja a szerződést.

az építője árajánlatot adhat Önnek a kezdéshez, de az új építmények sok változóval rendelkeznek. Az otthoni tervezés, építés és finanszírozás módja nagy különbséget jelenthet az árban. Vizsgálja meg a lehetőségeket és a kutatási költségeket, amikor új építést vásárol, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a legjobb ajánlatot kapja. Nagyszerű az álomépítésbe költözni, de a legjobb áron történő megszerzés az “édes” – et a “home sweetome” – ba helyezi.”