hogyan lehet eladni a házat aukción

• válasszon egy aukciós házat
  a létrehozott aukciós házon keresztül történő értékesítés többe kerülhet, mint egy kevésbé ismert cég, de az aukciós csapat valószínűleg tudja, hogyan lehet a lehető legjobban értékesíteni ingatlanát a potenciális vásárlók maximális számára. Végezzen néhány kutatást és mérlegelje a lehetőségeket, mielőtt választana.
• nézze meg, milyen díjakat kell fizetnie
  általában van egy belépési díj, amely néhány száztól néhány ezer fontig terjedhet, olyan költségek fedezésére, mint például az ingatlan aukciós katalógusban való felsorolása és a reklám. Akkor is jutalékot kell fizetni, ha az ingatlant eladják, amelyet figyelembe kell vennie a haza költözés összes többi kapcsolódó költségével együtt.
• regisztrálja ingatlanát
  tegye ezt legalább hat héttel az árverés napja előtt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy szerepel-e a katalógusban, és az árverező hatékonyan tudja-e értékesíteni.
• ellenőrizze, hogy a katalógus felsorolása helyes-e
  nyomtatás előtt ellenőrizze az összes adatot.
• nevezzen ki ügyvédet
  elkészítik az adásvételi szerződést és a jogi csomagot. Az ügyvédi díjak és a jogi díjak eltérőek, ezért vásároljon körül.
• állítson be egy értékelési tartalékárat
  ez a legalacsonyabb minimális ár, amelyet elfogad, és amelyet bizalmasan kezel Ön és az árverező között. Ha az összes ajánlat alacsonyabb, mint a tartalék, az ingatlan visszavonásra kerül az aukcióból.
• állítson be irányárat
  az árverező segít ebben – ez az az ár, amelyet a nyilvánosság megismerhet, és gyakran az alacsony oldalra kerül, hogy csábítsa a vásárlókat.
• készítse elő otthonát eladásra
  győződjön meg arról, hogy az ingatlan a legjobban néz ki, és nyitva áll az érdeklődő vásárlók és a felek számára az aukció dátuma előtt.
• tegye saját nyilvánosságát
  az ingatlant saját maga is forgalmazhatja, ha közzéteszi barátainak és családtagjainak a közösségi médiában. A Facebook és a LinkedIn jó választás lehet.
• menjen az aukcióra, vagy várjon egy hívást
  ha nem vesz részt személyesen, az aukciós ház telefonon tájékoztatja az eredményt.
• gyűjtsön fizetést
  a Befejezés általában meghatározott számú nappal az aukció után történik, így röviddel az eladás után megkaphatja a pénzét, levonva a díjakat.

• ha a vevő sikeresen ajánlatot tesz az Ön ingatlanára a hagyományos módszert használó aukción, akkor az aukció befejezése után azonnal szerződést cserél és 10% – os letétet fizet. Ezt követően 28 nap áll rendelkezésükre.
• a modern árverési módszerrel a szerződéseket nem kell azonnal cserélni. Ehelyett a vevő díjat fizet az ingatlan fenntartásáért, amely nem téríthető vissza, ha kihúzzák. A Vevőnek ezután 56 napja van a szerződések cseréjére és a vásárlás befejezésére. Ezt a módszert használják az online ingatlan aukciókra (lásd alább).

1. az aukciókon emberek és érdekelt felek széles köre vesz részt, beleértve a befektetőket, a fejlesztőket és az ingatlankereskedőket.
2. vevők gyakran a look-out felújítási projektek
   ha van egy ingatlan szoruló jelentős javítás, aukciók az a hely, hogy az emberek megy, hogy megtalálja őket.
3. ha van egy típusú ingatlan, hogy nehéz eladni
   szokatlan otthonok vagy azok a jogi bonyodalmak szokásos viteldíj aukciókon.
4. gyorsan megkapja a készpénzt – miután a szerződéseket kicserélték és a szállítás befejeződött, a Vevőnek 10% – os letétet kell fizetnie a napon, a fennmaradó összeget pedig 28 napon belül.

1. készen kell állnia a
   költözésre, ha az ingatlanban él, akkor gyorsan el kell adnia a botokat, miután eladta.
2. az aukciós díjak összeadódhatnak
   az ügyvédi díjakkal és az aukciós nevezési díjjal együtt, amelyet akkor is fizet, ha az ingatlan nem eladó, Ha az eladás sikeres, akkor az aukciós háznak 2,5% plusz áfa jutalékot kell fizetnie, ami jóval meghaladja az átlagos 1,42% – os Ingatlanközvetítői díjat.
3. az eladás nem garantált
   bár a különböző költségek miatt megbotlott, és rögzített időpontja van az ingatlan eladásának, nincs garancia. Ha az aukciós ház nem forgalmazta jól, vagy a minimálár túl magas, akkor az ingatlan nem adható el, még akkor sem, ha a nap érdeklődő ajánlattevők vannak.
4. a végső eladási ár a kezedben van
   míg a minimálár megvédi Önt attól, hogy az Ön által elfogadott minimális összeg alatt értékesítsen, nem tudja ellenőrizni, hogy mi történik az aukció napján. Bár az ingatlan többet érhet el, mint amire számított, ugyanolyan valószínű, hogy kevesebbet ad el, mint remélte.

• zárt ajánlatok
  ez egy olyan típusú aukció, amelyet akkor használnak, ha a Versengő vásárlók nagy érdeklődést mutatnak. Az eladó minden leendő vásárlótól nyilvánosságra nem hozott ajánlatot kap, mielőtt kiválasztja a nyertes ajánlatot.
• készpénz vevő
  ez valaki, aki lehet vásárolni egy ingatlant egyenesen, anélkül, hogy a jelzálog vagy hitel. A készpénzes eladás nagyon gyorsan felszabadítja a pénzeszközöket az eladónak, de emiatt a készpénzes vásárlók csak a kért ár alatt hajlandók fizetni.
• Részcsere
  a részcsere-otthonok rendszere az, ahol a jelenlegi otthona részfizetésként szolgál egy új építésű ingatlan felé, és az eladás garantált.
• tombola
  ingatlan tombola ritkák az Egyesült Királyságban. Lényegében az emberek sorsjegyet vásárolnak, hogy megnyerjenek egy ingatlant, és ha a jegyüket választják, a ház az övék. Az otthoni sorsolás teljesen legális, de ügyvédet kell felvennie annak biztosítására, hogy minden rendben legyen. Ne feledje azt is, hogy ha otthona értéke 300 000, akkor ennek az összegnek az emeléséhez el kell adnia 60 000 USD 5 sorsjegyet, ami nem jelent feat.

engedje meg, hogy megfeleljen, hogy a
tökéletes jelzálog tanácsadó

Keressen egy jelzálog-tanácsadót az Ön közelében